Theo khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024, các trường hợp Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, Quyền sử dụng đất ở cũng như các Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền sang đất (sổ đỏ) từ ngày 01/01/2025 bao gồm:
1. Trường hợp Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất.
2. Trường hợp người dân thay đổi giấy phép.
3. Trường hợp người sử dụng đất đăng ký biến động về đất đai cần cấp Giấy chứng nhận mới.
4. Trường hợp tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có sai sót như: Cấp không đúng thẩm quyền; Cấp đất không đúng người sử dụng đất; Giao diện tích đất không đúng; Cấp đất không đủ điều kiện cấp; Việc giao đất không đúng mục đích; Sai sót về thời hạn sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất.
5. Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án hủy bỏ.
6. Trường hợp bán đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án hoặc cơ quan thi hành án mà người phải thi hành án không trả lại Giấy chứng nhận đã cấp.
Trường hợp Giấy chứng nhận bị thu hồi mà chủ sở hữu tài sản, người sử dụng đất cố tình không giao Giấy chứng nhận đã cấp thì cơ quan có thẩm quyền sẽ hủy Giấy chứng nhận đã cấp.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/6-truong-hop-se-bi-nha-nuoc-thu-hoi-so-do-tu-2025-17624051616194589.chn
