Khu Thủ Thiêm vẫn hấp dẫn nhà đầu tư
Mới đây, Cục Thuế TP.HCM cho biết, hai doanh nghiệp cuối cùng trúng đấu giá đất tại Khu đô thị Thủ Thiêm không nộp tiền vào ngân sách nhà nước sau thời hạn 180 ngày theo thời hạn trên hợp đồng.
Cụ thể, Công ty Cổ phần Sheen Mega đã nộp gần 204 tỷ đồng tiền sử dụng đất và bị buộc phải trích gần 40,5 triệu đồng trong tài khoản ngân hàng. Tổng số tiền còn nợ tính đến ngày 6/7 là hơn 3.892 tỷ đồng, trong đó tiền sử dụng đất hơn 3.796 tỷ đồng và tiền phạt chậm nộp hơn 96,1 tỷ đồng.
Công ty cổ phần Dream Republic đã nộp 115,6 tỷ đồng tiền sử dụng đất và buộc phải trích gần 821.000 đồng trong tài khoản ngân hàng. Tổng số tiền còn nợ là gần 3.800 tỷ đồng, gồm hơn 3.800 tỷ đồng tiền sử dụng đất còn nợ, 500 triệu đồng lệ phí trước bạ và hơn 94,5 tỷ đồng tiền phạt chậm nộp.
Tổng số tiền thu nộp ngân sách nhà nước hơn 360 tỷ đồng, trong khi tổng số tiền hai doanh nghiệp còn nợ là 7.692 tỷ đồng. Như vậy, có tổng cộng 4 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm phải bỏ tiền đặt cọc.
Ông Neil MacGregor – Tổng giám đốc Savills Việt Nam cho rằng, dù kết quả đấu giá 4 khu đất Thủ Thiêm vào tháng 12/2021 gây ra nhiều tranh cãi nhưng không thể phủ nhận Thủ Thiêm luôn là khu vực rất hấp dẫn. hấp dẫn đối với các nhà đầu tư đang xem xét gia nhập thị trường Việt Nam khi các nghiên cứu khả thi của dự án cho thấy doanh nghiệp có thể đạt được lợi nhuận như mong đợi. Với sự khan hiếm quỹ đất để phát triển dự án tại TP.HCM thời điểm này, cơ hội phát triển tại Thủ Thiêm càng trở nên hấp dẫn.
Ông Neil MacGregor – Tổng Giám đốc Savills Việt Nam.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm tọa lạc tại bờ Đông sông Sài Gòn, đối diện Quận 1, có tổng diện tích 657 ha. Được quy hoạch với chức năng chính là trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ cao cấp của thành phố, Tổng giám đốc Savills Việt Nam đánh giá, Thủ Thiêm là khu vực luôn thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của các nhà đầu tư. đầu tư lớn cả trong và ngoài nước.
Hàng loạt công trình hạ tầng quan trọng được đầu tư
Với địa thế bán đảo, các dự án hạ tầng giao thông kết nối Thủ Thiêm được chú trọng đầu tư từ nhiều năm nay. Cụ thể, phía Bắc bán đảo có cầu Thủ Thiêm và xa lộ Hà Nội. Kết nối với Quận 1 là Cầu Thủ Thiêm 2. Trong tương lai có cầu Thủ Thiêm 4 nối với quận 7 qua khu chế xuất Tân Thuận. Phía Đông còn có các tuyến đường quan trọng như đại lộ Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống, giúp kết nối Thủ Thiêm với đường Võ Chí Công, cảng Cát Lái. Bên trong bán đảo còn có các tuyến đường quan trọng như đại lộ Vòng Cung, đường ven hồ trung tâm, đường ven sông, đường châu thổ.
Ghi nhận sự phát triển này, ông Neil MacGregor, Tổng Giám đốc Savills Việt Nam nhận xét: “Với hàng loạt dự án hạ tầng quan trọng đã sớm đi vào hoạt động và hoàn thiện có hệ thống, chúng ta có thể kỳ vọng vào sự phát triển nhanh chóng của Thủ Thiêm. Tôi tin rằng trong thời gian tới khu vực này sẽ đóng góp nhiều cho ngân sách và sự phát triển chung của thành phố. “
Theo kế hoạch đầu tư đã được phê duyệt, trong thời gian tới, Thủ Thiêm sẽ đón nhận hàng loạt dự án như văn phòng hạng A (khoảng 389.000 m2 sàn), trung tâm thương mại (137.800 m2), khách sạn. 5 sao,…
Do đó, ông Neil MacGregor khẳng định, trong bối cảnh tỷ lệ lấp đầy của các cao ốc văn phòng tại Quận 1 ở mức cao trong lịch sử, trên 95% và nguồn cung mới hạn chế, thì khách thuê văn phòng có thể dịch chuyển đến Thủ Thiêm sẽ đóng vai trò rất quan trọng. Đây sẽ trở thành sức mạnh tổng hợp giúp TP.HCM tiếp tục thu hút các công ty quốc tế hàng đầu có nhu cầu đầu tư vào Việt Nam.
“Tương tự như sự phát triển của Phố Đông ở Thượng Hải trên bờ đối diện sông Hoàng Phố, chúng tôi kỳ vọng rằng trung tâm tài chính mới Thủ Thiêm sẽ trở thành một phần mở rộng cho khu trung tâm truyền thống ở Quận 1”, Tổng giám đốc Savills Việt Nam dẫn chứng thêm.
Theo ghi nhận của Savills, với những dự án bất động sản đầu tiên ra mắt trong năm 2015, thị trường khu vực Thủ Thiêm đã có sự phát triển mạnh mẽ với hơn 10.000 sản phẩm nhà ở cao cấp và hạng sang. Ở góc độ đầu tư, ông Neil MacGregor cho rằng, các nhà đầu tư từ sớm đã nhanh chóng nhìn thấy tiềm năng phát triển khu dân cư và thương mại tại đây.
“Như vậy, Thủ Thiêm đã thu hút được một số chủ đầu tư tốt nhất tại Việt Nam và khu vực Châu Á Thái Bình Dương, bao gồm Keppel Land, Lotte, GS E&C, Swire, Gaw Capital, Refico và Sơn Kim Land. Các đơn vị này sẽ cùng nhau phát triển các dự án bất động sản chất lượng cao nhất cho thị trường Việt Nam, các dự án có thiết kế hiện đại và được nghiên cứu phát triển kỹ lưỡng để phù hợp với cộng đồng cư dân tương lai. cũng như sự phát triển bền vững và lâu dài của bán đảo Thủ Thiêm ”, ông nhận xét.
“Chúng tôi kỳ vọng sẽ có một cộng đồng hiện đại và thịnh vượng tại bán đảo Thủ Thiêm. Khu vực này sẽ là nơi tập trung các cao ốc văn phòng hạng A tốt nhất thị trường cũng như các căn hộ cao cấp với đầy đủ tiện ích cao cấp. Đồng thời, Thủ Thiêm cũng sẽ được thúc đẩy bởi ngành bán lẻ và F&B sôi động, từ đó thu hút các thương hiệu bán lẻ cao cấp hàng đầu và mô hình F&B mới tại Đông Nam Á ”, các chuyên gia của Savills kỳ vọng.
https://cafef.vn/4-doanh-nghiep-trung-dau-gia-bo-coc-tuong-lai-cua-thi-truong-bat-dong-san-thu-thiem-ra-sao-20220716113613824. chn
