Môi giới than
3 năm làm môi giới nhưng lần đầu tiên chị Lê Nhân (Hà Nội) rơi vào tình cảnh 3 tháng không có giao dịch thành công. Chuyên môi giới bất động sản tại các tỉnh như Hưng Yên, Hải Dương, Quảng Ninh, Bắc Ninh, chị Nhàn cho biết có thời điểm, tháng chị chốt thành công tới 4 giao dịch. Ngay cả trong thời gian có dịch, vẫn có những khách hàng thỉnh thoảng hỏi thăm và chốt giao dịch lẻ tẻ.
Nhưng trong vòng 3 tháng, bà Nhàn than thở: “Không thấy ai hỏi, giao dịch chưa chốt được một thương vụ nào. Thậm chí, chủ đất nhờ bán thay mình cắt lỗ 15% mà vẫn không có người mua”.
Chị Nhàn cho biết thêm, thời gian qua kinh tế gia đình phụ thuộc hoàn toàn vào thu nhập của chồng. Thậm chí, cô đã phải sử dụng hết số tiền tiết kiệm của mình. “Mấy tháng liền không đóng đất được. Tháng cô đơn, may mà khó kiếm khách. Có lẽ 1, 2 tháng nữa thôi, tạm thời mình sẽ xin việc khác, ”, Chị Nhàn chia sẻ.
Tương tự như chị Nhàn, anh Trần Huy (Hải Dương) cho biết, đầu năm công việc của anh khá suôn sẻ. Lượng khách truy cập nhiều và tỷ lệ chốt phòng tốt. Nhưng hơn 2 tháng trở lại đây, công việc trở nên khó khăn. Số lượng yêu cầu vẫn còn, nhưng tỷ lệ đóng cửa là 0. Thậm chí, ngay cả việc chạy quảng cáo để tìm kiếm khách hàng, nếu như trước đây tất cả các đơn hàng đều được phát ra thì nay, không có đơn hàng nào xuất hiện cho khách.
Để tìm thêm khách hàng, Huy còn mua thêm thông tin khách hàng và gọi điện chăm sóc. “Nhưng không được vì người mua đều treo máy. Tình trạng ế ẩm này có lẽ sẽ kéo dài đến tháng ma”, môi giới này nói.
Mới vào nghề được 6 tháng, đối với Hoàng Lâm, đây là khoảng thời gian thử thách lòng kiên trì với nghề. 6 tháng vào nghề, trong đó có 1 tháng học việc. Trong tháng 2, khách hàng chốt thành công 2 giao dịch, nhận về nhà 60 triệu đồng hoa hồng. Cứ tưởng mọi thứ dễ dàng nhưng 4 tháng trôi qua, thu nhập của Lâm là con số không. Dù thừa nhận có chút nản lòng và động viên về mặt tinh thần đây là giai đoạn học tập và rèn luyện chậm lại nhưng Lâm rất hoang mang vì sẽ không có thu nhập để trang trải cuộc sống.
“Khách gọi điện chỉ hỏi thăm nhưng không chịu đi xem, khách nhắn tin hỏi sản phẩm nhưng lần nào đi xem cũng từ chối. Thị trường trầm lắng lúc này. Môi giới bất động sản đứng ngồi không yên”. và chơi. lâu dài “, Lam nói.
Chia sẻ về dự định nghề nghiệp của mình, Lâm cho biết, hiện tại nhân viên môi giới này đã xin vào làm nhân viên kinh doanh của một công ty sữa để kiếm thêm thu nhập trong khoảng thời gian này. Tuy nhiên, Lâm khẳng định, sẽ không từ bỏ nghề môi giới mà kết hợp tư vấn mua bán đất nền, đồng thời tranh thủ làm công việc khác để kiếm thêm tiền.
Thời kỳ khó khăn của các nhà môi giới đã đến
Thời điểm khó khăn cho các nhà môi giới đã xuất hiện khi thị trường đang trở nên trầm lắng. Làn sóng môi giới nghỉ việc hoặc tạm thời chuyển sang công việc khác đã và đang xuất hiện. Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường bất động sản trong thời gian sắp tới sẽ chưa thể phục hồi ngay mà sẽ sớm đến “tháng cô hồn”. Tâm lý khách hàng sẽ trở nên ngại giao dịch trong tháng 7 âm lịch. Môi giới sẽ còn khó khăn do thu nhập giảm mạnh trong thời gian thị trường trầm lắng.
Theo báo cáo mới đây của batdongsan.com.vn, sự quan tâm đến bất động sản đã giảm trong 3 tháng qua. Tuy nhiên, khả năng giảm giá trong ngắn hạn khó xảy ra.
Nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) Trần Kim Chung cho rằng, thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2022 có nhiều diễn biến khác nhau giữa các phân khúc, nhưng điểm chung là chưa có sự đột phá.
Một kịch bản mà ông Chung đưa ra là nếu kinh tế thế giới diễn biến theo chiều hướng tiêu cực; Lạm phát trong nước tăng, đầu tư công không giải ngân đúng tiến độ …, thị trường sẽ trầm lắng.
Trong khi đó, Giám đốc cấp cao Bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam Sử Ngọc Khương cũng chỉ ra thách thức lớn đối với thị trường bất động sản. Theo ông Khương, có 3 vấn đề mà thị trường sẽ gặp phải, đó là nguồn cung thấp, giá bán cao và thanh khoản chậm. Nguyên nhân là do quỹ đất hạn hẹp, không phát triển được dự án mới, chủ đầu tư đẩy mức lợi nhuận kỳ vọng lên quá cao. Một số sản phẩm được quan tâm là căn hộ bàn giao có “sổ đỏ”, nhà phố tại trung tâm các thành phố lớn, đất nền các địa phương gần Hà Nội và TP HCM với mức giá hợp lý. .
https://cafef.vn/3-thang-khong-chot-duoc-khach-moi-gioi-thap-thom-lai-lo-toi-thang-co-hon-20220724055533441.chn