Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

3 lần ép giá, vẫn mua hàng trăm triệu đồng

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Thời gian gần đây, thanh khoản thị trường bất động sản ghi nhận sự sụt giảm do chính sách tiền tệ kiểm soát chặt chẽ như tín dụng ngân hàng, trái phiếu. Theo đó, thị trường bất động sản thời gian gần đây tràn ngập thông tin rao bán cắt lỗ, thanh lý… Một số nhà đầu tư có tiền, giai đoạn này vẫn sẵn sàng xuống tiền để săn hàng “áp đảo”. “.

Tuy nhiên, đáng tiếc là có trường hợp dù đã trả giá nhiều lần vẫn bị mua hàng trăm triệu đồng. Chẳng hạn, ông Trần Minh Khang, một nhà đầu tư bên lề tại Hà Nội chia sẻ, thời gian qua thị trường bất động sản chững lại. Anh cũng nghe thông tin ở nhiều khu vực, chủ đất đang tranh nhau bán “cắt lỗ”, giảm giá,…

“Có 3 tỷ tiền mặt, tôi cũng tranh thủ gom đất chờ thị trường phục hồi. Hầu hết khi tôi khảo giá, môi giới đều cho rằng hiện đã giảm khoảng 30%”, nhà đầu tư này nói.

Được môi giới tư vấn mảnh đất 150m2, giá 3,5 tỷ đồng tại Bắc Ninh. Sau 3 lần thương lượng giá cả, cuối cùng chủ đất chốt giá bán 3 tỷ đồng cho anh Khang. “Giá cả tôi cũng thấy mềm hơn so với đầu năm nên quyết định mua”, anh Khang nói.

Tuy nhiên, anh Khang phát hiện mảnh đất mình mua cũng bị rao bán 2,7 tỷ đồng từ nhiều tháng nay. Anh Khang cũng thừa nhận, trước thông tin cắt lỗ, giảm giá ở nhiều khu vực, anh cũng chủ quan không tham khảo kỹ tại các văn phòng môi giới khác. Anh Khang cũng không cho rằng môi giới nâng giá bán lên khá cao so với giá gốc chủ đầu tư đưa ra.

“Khi mua, tôi đã trả tới 3 lần, 2 lần đầu, mỗi lần giảm tổng cộng 300 triệu đồng, thấy môi giới và chủ đồng ý bán ngay. Thấy chủ nhanh chóng đồng ý, tôi tiếp tục ép giá lần cuối với mức 200 triệu. Lần này chủ chần chừ, 2 ngày sau lại báo chốt bán nên tôi nghĩ khó thương lượng thêm nên đặt tiền”, người này kể.

Nhà đầu tư săn lùng bất động sản

Cùng cảnh ngộ, anh Nguyễn Khắc Từ, nhà đầu tư F0 Hà Nội cho biết, trước thông tin rao bán “ngất ngưởng”, cắt lỗ, giảm giá BĐS tràn lan trên mạng xã hội. Anh cũng chi 2 tỷ đồng để mua mảnh đất rộng gần 100m2 tại Hưng Yên.

“Khi tôi mua, môi giới khẳng định với tôi đất này đã giảm 30% so với thời kỳ cao điểm. Tôi cũng đã nghiên cứu và thấy rằng giá đã giảm rất nhiều. Mua đi bán lại, chỉ vài ngày sau tôi lại thấy những lô đất tương tự được rao bán, họ chỉ rao bán với giá khoảng 1,8-1,9 tỷ đồng”, anh Tú kể.

Thực tế, dù thị trường BĐS đang trong giai đoạn chững lại nhưng một số nhà đầu tư cho rằng đây là cơ hội mua hàng giá tốt. Tuy nhiên, dù mua bất động sản trong giai đoạn sôi động hay trầm lắng, nhà đầu tư cũng cần tìm hiểu kỹ trước khi xuống tiền.

Theo anh Trần Tuyên, chủ một văn phòng giao dịch BĐS tại Hà Nội, việc thông tin cắt lỗ, giảm giá tràn lan cũng tác động đến tâm lý của những người sẵn sàng xuống tiền ở giai đoạn này.

“Có người tự tin mua trong thời gian này chắc chắn người bán sẽ ép giá tối đa. Tuy nhiên, cuối cùng lại biến thành mua hớ, người bán bao giờ cũng định giá cao hơn thị trường để người mua trả. Tuy nhiên, tôi cho rằng những trường hợp này thường do các nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm gặp phải”, ông nói.

Ông Tuyến cho rằng, hiện nay nhiều người đang có tâm lý “bắt đáy” thị trường. Nhưng không ai biết giá đáy là bao nhiêu. Đối với những nhà đầu tư này, hiện tại nên đứng ngoài thị trường và quan sát thêm diễn biến.

TS Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia kinh tế, cho rằng thị trường xuất hiện tâm lý quan sát, chờ cơ hội “bắt đáy”. Tuy nhiên, rất khó để xác định đâu là đáy của thị trường bất động sản. Quan trọng nhất là nhà đầu tư phải có kỷ luật.

“Khi thị trường đi xuống, đến một điểm nào đó, nhà đầu tư sẽ mua vào, kể cả khi chưa chạm đáy. Tương tự, khi quyết định bán ra, họ cũng đặt ra một mức chốt lời nhất định, kể cả sau đó thị trường tiếp tục đi lên”, ông Hiếu nói.

Link nguồn: https://cafef.vn/nha-dau-tu-san-bat-dong-san-ngop-3-lan-ep-gia-van-mua-ho-ca-tram-trieu-dong-20221202103937406.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Chiêu lạ của môi giới nhà đất đầu năm mới

Chiêu lạ của môi giới nhà đất đầu năm mới

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc năm 2023

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Bộ Xây dựng vạch “kẽ hở” khiến nhà đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Aeon Mall Hoàng Mai Giáp Bát sắp xây dựng với quy mô 8 ha, ít nhất 4.000 chỗ đậu xe

Thủ tướng yêu cầu Bình Định khẩn trương chuẩn bị, triển khai đường cao tốc Pleiku

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay