Theo số liệu về thị trường bất động sản tháng 8 của Batdongsan.com, lượng tin rao bán bất động sản cả nước tăng 61% so với cùng kỳ, số lượng tin đăng tăng 273% so với tháng 8/2021.
Cụ thể, mức độ quan tâm đối với căn hộ chung cư tăng 6,5%, nhà mặt phố tăng 10,6%, biệt thự tăng 5,4%. Số lượng rao bán căn hộ chung cư tăng 19%, nhà riêng tăng 41%, nhà mặt phố tăng 48%, biệt thự tăng 31%, đất nền tăng 56% và đất nền dự án tăng 10%.
Trong 8 tháng đầu năm nay, lượng tin rao bán bất động sản trên toàn quốc tăng nhẹ 0,3% so với cùng kỳ, lượng tin đăng tăng 38%.
Đối với bất động sản cho thuê, 8 tháng đầu năm ghi nhận lượng quan tâm tăng 38%, lượng tin đăng tăng 63%. Trong tháng 8, sự quan tâm đến bất động sản cho thuê tăng mạnh, ghi nhận mức tăng 226% so với cùng kỳ, lượng tin đăng tăng 444%.
Trong đó, mức độ quan tâm đối với căn hộ chung cư tăng 44%, nhà riêng tăng 25%, nhà mặt phố 75%, văn phòng tăng 118% … lần lượt là 51%, 20% và 19%.
Còn với thị trường Hà Nội, mức độ quan tâm tăng 4%, lượng tin đăng tăng 21%. Đáng chú ý, bất động sản cho thuê tại Hà Nội ghi nhận mức tăng mạnh, trong đó văn phòng, nhà mặt phố, cửa hàng cho thuê, căn hộ và nhà riêng tăng lần lượt 112%, 88% và 57. %, 25% và 32%.
Trong khi đó, tại TP.HCM, mức độ quan tâm được ghi nhận tăng 17% và tăng ở hầu hết các hạng mục. Cụ thể, mức độ quan tâm đến căn hộ, nhà và đất tại Tp.HCM tăng lần lượt 17%, 9% và 8%.
Có thể thấy, các nhà đầu tư quan tâm và tìm kiếm bất động sản tại Tp.HCM nhiều hơn so với Hà Nội. Từ đầu năm 2022, các chuyên gia của Batdongsan.com.vn cho rằng, dòng tiền đầu tư bất động sản có xu hướng dịch chuyển từ Nam ra Bắc và miền Trung, tuy nhiên dòng tiền sẽ sớm quay trở lại khu vực miền Nam. Thực tế hiện nay cho thấy, thị trường bất động sản phía Nam, đặc biệt là Tp.HCM chứng kiến sự quan tâm tăng mạnh hơn so với nhiều tỉnh thành phía Bắc.
Lý giải về xu hướng này, ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết: “Một bộ phận lớn nhà đầu tư bất động sản phía Nam đến từ miền Bắc, trong suốt 2 năm diễn ra dịch bệnh này, họ đã rút tiền về. đầu tư vào các khu vực lân cận khiến bất động sản miền Bắc quan tâm tăng mạnh, khi quan tâm tăng, bất động sản miền Bắc được đẩy lên, dòng tiền của nhà đầu tư đổ về các khu vực có mặt bằng giá ổn định hơn như miền Trung và miền Nam. .
Về dài hạn, dòng tiền sẽ ở lại với TP.HCM và miền Nam nói chung bởi các yếu tố: kinh tế khu vực phía Nam là đầu tàu của cả nước, một nền kinh tế phát triển bền vững giúp thu nhập của người dân bền vững. và khả năng chi trả bất động sản tốt; Đồng thời, mặt bằng giá bất động sản tại đây nhìn chung được duy trì ở mức ổn định; Hơn nữa, sau Covid-19, kinh tế khu vực phía Nam đang ngày càng phục hồi, đặc biệt là các khu công nghiệp tập trung nhiều lao động trở lại, thúc đẩy nhu cầu về bất động sản ”.
