Dự án Zeitgeist Nhà Bè do chủ đầu tư hàng đầu đến từ Hàn Quốc – tập đoàn GS E&C quy hoạch và phát triển sau khi hoàn thành sẽ là siêu đô thị tỷ đô thứ 2 tại khu Nam Sài Gòn (sau Phú Mỹ Hưng). Tới đây, chủ đầu tư sẽ tung ra thị trường đợt 1 với khoảng 377 căn, bao gồm nhà phố và biệt thự cao cấp Zeitgeist Nhà Bè, dự kiến làm sôi động thị trường bất động sản Nam Sài Gòn.
GIỚI THIỆU DỰ ÁN ZEITGEIST NHÀ BÈ
- Tên dự án: Zeitgeist Nhà Bè
- Vị trí: Tọa lạc trên Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiểng, Huyện Nhà Bè, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công Ty TNHH MTV phát triển GS Nhà Bè (GS Hàn Quốc)
- Tổng diện tích: 349,36 ha
- Quy mô dự án:
- Khu A: khu đô thị tuyến tính Linear, có diện tích 115,155 ha
- Khu B: bán đảo trung tâm The Center Peninsula và khu đô thị cửa ngõ Gateway City, với diện tích 57,804 ha
- Khu C: khu đô thị công viên Park City, với diện tích 76,482 ha
- Khu công cộng: diện tích 34,438 ha, bao gồm các công trình giáo dục, trung tâm y tế, thương mại, hành chính…
- Khu đất giao thông: diện tích 66,036 ha
- Khu cây xanh: diện tích 39,460 ha
- Các khu chức năng khác: diện tích 53,233 ha
- Sản phẩm: Shophouse, Biệt thự đơn lập, Biệt thự song lập, nhà phố
- Diện tích linh hoạt:
- Shophouse: diện tích 126 m2, MT 7 x 18
- Nhà phố: diện tích linh hoạt 5×17 , 5,5×18 , 6×18, 6×20m, MT 7 x 17
- Biệt thự đơn lập: diện tích 250 m2 – 300 m2
- Biệt thự song lập: diện tích 200 m2, MT 10 x 20
- Bàn giao: bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, bên trong bàn giao thô
- Mở bán: Quý I/2019
- Bàn giao dự kiến: Quý IV/2021
Khu đô thị Zeitgeist Nhà Bè 349 ha chia làm 5 giai đoạn với 770 biệt thự, 16,270 căn hộ & Các tòa nhà đa chức năng bao gồm trường học, tòa nhà hành chính và văn hóa. Năm 2020, Dự án sẽ chính thức triển khai giai đoạn 1 với phân khu 1.1 với tên gọi là “Zeit RIVER COUNTY 1” với tổng diện tích 17.9ha, gồm 359 biệt thự, nhà phố và nhà phố thương mại. Mật độ xây dựng của phân khu Zeit RIVER COUNTY 1 là 30% và dự kiến bàn giao vào Quý 2/2022.
CÚ HÍCH HẠ TẦNG KHU NAM – ĐỘNG LỰC TĂNG GIÁ DỰ ÁN ZEITGEIST NHÀ BÈ
Mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ: Tuyến đường được đề xuất dự kiến dài 7,5 km từ đường Nguyễn Văn Linh đến hết nút giao bờ Nam cầu Bà Chiêm để nối vào khu công nghiệp Hiệp Phước quy mô 6 làn xe với tổng mức đầu tư 8.470 tỉ đồng. Với quy hoạch 6 làn xe, tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ sẽ nối liền KĐT Cảng Hiệp Phước với trung tâm TP.HCM.
Xây thêm đường giảm áp lực cho đường Nguyễn Hữu Thọ: Tuyến đường D1 có điểm đầu từ đường chui dưới dạ cầu Ông Lớn trên đường Nguyễn Văn Linh đến điểm cuối là đường D6 và đường D1 trong khu dân cư Him Lam. Trong tương lai, tuyến đường D1 này kết hợp với tuyến đường thuộc dự án Xây dựng cầu đường Nguyễn Khoái, quận 1, 4 và 7 (đang điều chỉnh dự án, dự kiến khởi công trong năm 2019) sẽ tạo thành tuyến đường thứ 4 kết nối từ quận 7, huyện Nhà Bè về trung tâm TP, góp phần chia sẻ lưu lượng xe cho 3 tuyến trên, làm thông thoáng hơn cho giao thông khu vực.
Mở rộng đường Long Hậu: Tuyến đường Long Hậu sẽ mở rộng lên 40m kết nối trực tiếp với đường Nguyễn Văn Tạo – Nguyễn Hữu Thọ về Phú Mỹ Hưng và trung tâm thành phố.
Cao tốc Bến Lức – Nhà Bè – Long Thành: Dự kiến, trong năm 2019 tuyến cao tốc Bến Lức – Nhà Bè – Long Thành sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng, liên kết miền Đông với miền Tây.
Cầu Thủ Thiêm 4: Cầu Thủ Thiêm 4 có chiều dài hơn 2,1 km với 6 làn xe. Khi cầu Thủ Thiêm 4 hoàn thành cũng sẽ giải tỏa sức ép giao thông từ phía quận Bình Thạnh, quận Thủ Đức qua phía các quận 7, 8, huyện Bình Chánh, Nhà Bè (cầu Thủ Thiêm 1 – đường trục Bắc Nam trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm – cầu Thủ Thiêm 4).
Cầu Kênh Tẻ 2: Hiện nay lưu lượng người và xe lưu thông giữa quận 7, Nhà Bè, quận 4 nối sang quận 1 và ngược lại đã và đang tăng mạnh do đó tới đây Thành phố sẽ dự định xây thêm cầu Kênh Tẻ 2.
Nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ: UBND TP.HCM đã chấp thuận đầu tư dự án nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ với số vốn dự kiến khoảng 2.620 tỉ đồng. Đường Nguyễn Hữu Thọ là tuyến huyết mạch ở cửa ngõ phía Nam thành phố, nối quận 7 và huyện Nhà Bè. Nút giao này hoàn thành sẽ giảm tình trạng kẹt xe thường xuyên xảy ra, tạo thuận lợi cho hoạt động của cụm cảng Hiệp Phước (huyện Nhà Bè) cũng như giao thông của người dân.
Mở rộng đường Lê Văn Lương: Sở GTVT TP.HCM đã thống nhất đồng ý sửa chữa, nâng cấp tuyến đường Lê Văn lương. Cụ thể, dự án sửa chữa sẽ được thực hiện ở hai đoạn, từ cầu Long Kiểng đến UBND xã Nhơn Đức, và kéo dài đến đến ngã ba Long Thới (xã Nhơn Đức, Nhà Bè).
Hơn 9.400 tỷ mở đường nối quận 4, 7 và Nhà Bè.: Dự án mở đường kết nối 3 quận huyện này để hoàn thiện trục giao thông Bắc – Nam với tổng mức đầu tư khoảng 9.430 tỷ đồng. Khi hoàn thành, tuyến đường mở ra hướng lưu thông mới từ trung tâm TP.HCM về phía Nam và ngược lại (thay vì phải đi theo hướng cầu Kênh Tẻ đang bị quá tải).
Xây cầu Bình Khánh Cần Giờ: Theo đề xuất của UBND TP.HCM, cầu Bình Khánh kết nối trung tâm TP.HCM với các khu vực phía Nam nhằm phá thế độc đạo của phà Bình Khánh đang quá tải. Dự kiến cầu thay phà Bình Khánh và đường dẫn vào cầu dài khoảng 5,8km; vận tốc thiết kế 60km/h, mặt cầu rộng 40m với 6 làn xe. Điểm đầu của cây cầu kết nối với đường 15B (Nguyễn Lương Bằng nối dài) và điểm cuối kết nối với đường Rừng Sác.
VỊ TRÍ TRUNG TÂM NAM SÀI GÒN CỦA ZEITGEIST
Đại đô thị Zeitgeist nằm trên mặt tiền đường chính Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh, trải dài qua 2 xã Nhơn Đức và Phước Kiểng thuộc trung tâm Nhà Bè, TP.HCM. Dự án sở hữu vị trí đắc địa khi nằm liền kề khu đô thị hiện đại Phú Mỹ Hưng, dễ dàng kết nối Nhà Bè đến Phú Mỹ Hưng để qua Bình Chánh, Quận 4, Quận 5, Quận 1 và các quận nội thành khác.
Bên cạnh đó, vị trí dự án tạo sự liên kết vùng thuận lợi, kết nối giao thương khi con đường Nguyễn Hữu Thọ là tuyến đường quan trọng trong phát triển đô thị – cảng quốc tế Hiệp Phước. Là một phần của tuyến đường trục Bắc – Nam có điểm đầu là Quốc lộ 22 (An Sương) đến Hiệp Phước (Nhà Bè), đường Nguyễn Hữu Thọ bắt đầu từ cầu Kênh Tẻ băng qua đại lộ Nguyễn Văn Linh đến cầu Bà Chiêm. Sau đó nối tiếp bằng đường Nguyễn Văn Tạo kết nối với khu đô thị – công nghiệp Long Hậu (Cần Giuộc, Long An).
Hiện nay, tuyến đường này có 4 làn xe và trong tương lai sẽ mở rộng lên 6-8 làn. Theo quy hoạch, dọc theo đường Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Tạo còn có tuyến metro số 4 kết nối trực tiếp từ quận 12 đến chợ Bến Thành (quận 1). Nhà ga cuối nằm tại khu đô thị – cảng Hiệp Phước tạo sự liên thông, kết nối thông suốt giữa khu Nam với trung tâm thành phố.
Sở hữu vị trí độc tôn, dự án đất nền Nhà Bè – Zeitgeist hứa hẹn trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản Nam Sài Gòn và khu vực lân cận như Hiệp Phước, Long Hậu, Cần Giờ… Đặc biệt, khu đô thị Zeitgeist còn sở hữu mặt tiền sông các con sông Mương Chuối, Rạch Tôm, rạch Long Kiểng là một nhánh của sông Sài Gòn do đó dự án có lợi thế về giao thông đường thủy cùng không gian sống tươi mát, gia tăng giá trị và lợi nhuận trong tương lai.
TIỆN ÍCH NỘI KHU DỰ ÁN CAO CẤP THUỘC DẠNG BẬC NHẤT TP.HCM
Theo quy hoạch của chủ đầu tư, dự án đại đô thị Zeitgeist sẽ dành hơn 35 ha xây dựng các tiện tích công cộng như: công trình giáo dục, trung tâm hành chính, trung tâm y tế và thương mại… 39 ha làm công viên, cây xanh, 66 ha phát triển đường giao thông đô thị và quảng trường.
THIẾT KẾ SANG TRỌNG THEO PHONG CÁCH CHÂU ÂU
Siêu đô thị khu Nam Sài Gòn – Zeitgeist Nhà Bè được kỳ vọng là một trong các dự án khu đô thị thông minh và hiện đại nhất được đầu tư tại Việt Nam sẽ thay đổi bộ mặt khu Nam Sài Gòn trong tương lai. Dự án được quy hoạch bài bản với nhiều loại hình sản phẩm bao gồm:
- Nhà phố: được thiết kế 1 trệt 3 lầu, bàn giao thô bên trong và hoàn thiện bên ngoài. Với các mẫu diện tích linh hoạt: 5×17, 5.5×18, 6×18, 6×20.
- Shophouse: được thiết kế 1 trệt 3 lầu, bàn giao thô bên trong và hoàn thiện bên ngoài. Mẫu diện tích chủ đạo của Shophouse là 7×18.
- Biệt thự đơn lập: được thiết kế 1 hầm, 1 trệt và 3 lầu với các mẫu diện tích từ 250 m2 đến 300 m2.
- Biệt thự song lập: được thiết kế 1 hầm, 1 trệt và 3 lầu với mẫu diện tích là 200 m2 tương đương 10 x 20m.
