Theo đó, TAND thị xã Điện Bàn cho biết đã đưa Viện KSND tỉnh Quảng Nam vào tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án kinh doanh thương mại, tranh chấp hợp đồng giữa nguyên đơn là Công. Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Nhà Phú Gia Thịnh (Công ty Phú Gia Thịnh, trụ sở tại TP Đà Nẵng) và bị đơn STO Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Nông nghiệp Nông thôn và Dịch vụ Du lịch Thể thao (Công ty STO), trụ sở TP Tam Kỳ, Quảng Nam).
TAND thị xã Điện Bàn đề nghị TAND tỉnh Quảng Nam có ý kiến bằng văn bản về yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, đồng thời cung cấp nhiều nội dung liên quan đến vụ án.
Cụ thể, TAND thị xã Điện Bàn đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam làm rõ thủ tục pháp lý của dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại Khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc (dự án N1), thời điểm pháp lý ra sao. thủ tục STO và Công ty Phú Gia Thịnh ký kết hợp đồng hợp tác? Đến thời điểm hiện tại, Công ty STO đã triển khai dự án N1 đến giai đoạn nào? Có quy định pháp luật nào về đầu tư dự án không? Có đảm bảo thiết kế không? Công ty STO đã đầu tư cơ sở hạ tầng, làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các lô đất tại dự án N1 hay chưa?
Cùng với đó, TAND thị xã Điện Bàn cũng đặt câu hỏi về việc hai Công ty ký hợp đồng hợp tác thực hiện dự án, Công ty STO có báo cáo UBND tỉnh Quảng Nam hay không? Việc ký kết hợp tác này có hợp pháp không?…
Ngoài ra, theo trình bày của hai công ty, Chánh Thanh tra tỉnh Quảng Nam đã ra quyết định thanh tra toàn diện dự án nhà ở cho người thu nhập thấp tại Khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc do Công ty STO làm chủ đầu tư. đầu tư. Vì vậy, TAND thị xã Điện Bàn đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam cho biết: Dự án N1 có bị thanh tra? Nếu có thanh tra thì kết quả thanh tra như thế nào?
TAND thị xã Điện Bàn cũng yêu cầu TAND tỉnh Quảng Nam cung cấp tài liệu, chứng cứ liên quan đến dự án trên.
Lý do khởi kiện
Liên quan đến vụ kiện, TAND thị xã Điện Bàn cho biết: Công ty STO được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam cấp giấy chứng nhận đầu tư vào dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại Khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc (giấy chứng nhận cấp giấy chứng nhận). lần đầu năm 2009, lần thứ hai năm 2017). Tháng 2/2015, UBND tỉnh Quảng Nam ra quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án này.
Ngày 24/09/2015, Công ty STO và Công ty Phú Gia Thịnh đã ký kết Hợp đồng hợp tác kinh doanh (Hợp đồng hợp tác số 3) để thực hiện dự án. Theo hợp đồng, Công ty STO góp vốn bằng toàn bộ dự án đầu tư dở dang, Công ty Phú Gia Thịnh góp vốn bằng việc tiếp tục đầu tư cơ sở hạ tầng, hoàn thiện mặt bằng, chi phí tổ chức hội nghị khách hàng. sản phẩm, quảng cáo và phân phối.
Dự án này kéo dài nhiều năm vẫn chưa xong.
Hai doanh nghiệp thống nhất “chia” lợi nhuận theo tỷ lệ Công ty STO hưởng 35%, Phú Gia Thịnh hưởng 65%. Đối với hạng mục đầu tư vào căn hộ, Phú Gia Thịnh sẽ đầu tư toàn bộ và hưởng 100% lợi nhuận.
Thực hiện hợp đồng, Công ty Phú Gia Thịnh đầu tư hạ tầng, xây dựng chung cư A1. Đồng thời, Phú Gia Thịnh huy động vốn của khách hàng có nhu cầu mua đất nền dự án.
Năm 2017, hai công ty xảy ra mâu thuẫn khi Công ty STO cho rằng Công ty Phú Gia Thịnh thi công hạ tầng không đúng thiết kế, yêu cầu chấm dứt Hợp đồng hợp tác số 3 và các Phụ lục kèm theo; Phú Gia Thịnh không đồng ý. Công ty Phú Gia Thịnh cho biết đã nhiều lần liên hệ nhưng STO không hợp tác nên đến nay công ty không tiếp tục triển khai dự án.
Đến ngày 01/06/2022, hai bên có Biên bản làm việc với nội dung tiếp tục thực hiện Hợp đồng số 3 và các Phụ lục kèm theo. Phú Gia Thịnh cho rằng dự án không được gia hạn trong giấy chứng nhận đầu tư nên không thể tiếp tục thực hiện theo hợp đồng.
Công ty STO cho rằng Phú Gia Thịnh phải tiếp tục đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng để có cơ sở gia hạn Giấy chứng nhận đầu tư nhưng Phú Gia Thịnh không thực hiện nên đã có văn bản yêu cầu chấm dứt Hợp đồng số 03.
Công ty Phú Gia Thịnh khởi kiện yêu cầu tòa án buộc STO tiếp tục thực hiện Hợp đồng hợp tác số 3 và các Phụ lục hợp đồng với Công ty Phú Gia Thịnh.
Được biết, sau khi nhận được yêu cầu của TAND thị xã Điện Bàn, UBND tỉnh Quảng Nam đã có văn bản yêu cầu các sở: Xây dựng (phụ trách), KH-ĐT, TN-MT, Thanh tra tỉnh và UBND tỉnh. UBND thị xã Điện Bàn kiểm tra, xem xét, cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu, chứng cứ và có ý kiến bằng văn bản đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. UBND tỉnh Quảng Nam cũng yêu cầu Sở Xây dựng cử đại diện lãnh đạo Sở đại diện cho UBND tỉnh, Chủ tịch tỉnh tham gia tố tụng, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp tại phiên tòa.
Link nguồn: https://cafef.vn/de-nghi-cung-cap-tai-lieu-vu-tranh-chap-du-an-nha-o-xa-hoi-20230208110243793.chn
