Trong khi quỹ đất phía Nam Hà Nội bắt đầu hạn hẹp do tốc độ phát triển nhanh chóng trong những năm gần đây, thì khu vực phía Bắc thủ đô đang cho thấy nhiều tiềm năng. Đây là khu vực tập trung nhiều đầu mối giao thông quan trọng nối Thủ đô với các tỉnh phía Bắc như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc… Nơi có 4 dự án cầu qua sông. Sông Hồng, sông Đuống, gồm: cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Đuống 2 và cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2.
Đặc biệt, mới đây nhất, lãnh đạo 5 tỉnh, thành phố gồm: Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc và Bắc Giang đã cùng kiến nghị Chính phủ triển khai nhanh đường Vành đai 4 trên địa bàn Thủ đô, với tổng chiều dài khoảng 98km. Trong tương lai, đường vành đai 4 sẽ mở ra nhiều hướng kết nối giao thương nhanh chóng giữa Hà Nội và các vùng lân cận, tạo tiền đề giúp thị trường bất động sản nơi đây phát triển mạnh mẽ.
Đô thị vệ tinh – bất động sản vùng ven đón làn sóng cầu
Hiện nay, nhu cầu nhà ở trung cấp và bình dân rất lớn, người mua nhà sẵn sàng chấp nhận di chuyển xa trung tâm thành phố từ 10 đến 20km để an cư tại các khu đô thị ngoại thành / vệ tinh. Ngoài yếu tố giá cả “mềm” hơn nhiều so với khu vực trung tâm, phù hợp với khả năng chi trả của đại đa số người trẻ, hầu hết các khu đô thị này đều có kết nối giao thông thuận tiện, môi trường sống ít ô nhiễm.
Nghị quyết số 15-NQ / TW ngày 5/5/2022 của Bộ Chính trị về phương hướng, nhiệm vụ phát triển Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 có nội dung xác định xây dựng thành phố trực thuộc Trung ương. phía Bắc giáp thủ đô Hà Nội (Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn) và phía Tây (Hòa Lạc, Xuân Mai).
Riêng với Hà Nội, các khu vực như Hoài Đức, Đông Anh, Mê Linh,… đang là điểm nóng về tăng trưởng bất động sản. Đặc biệt khu vực Mê Linh vài năm trở lại đây với hạ tầng giao thông phát triển, kết nối thuận tiện với đường cao tốc Thăng Long – Nội Bài và đại lộ Võ Nguyên Giáp qua cầu Nhật Tân, nhất là khi Quốc hội vừa thông qua dự án đường vành đai. trục đường 4 đi qua trung tâm huyện Mê Linh trở thành điểm nóng thu hút các dự án bất động sản, trong đó có Khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 (HUD – Mê Linh). Central) do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư.
HUD với bề dày lịch sử và thương hiệu nổi tiếng trong lĩnh vực bất động sản là lợi thế thu hút các nhà đầu tư và khách hàng đặt niềm tin vào dự án do HUD làm chủ đầu tư.
Được biết, dự án Khu đô thị mới HUD – Mê Linh Central nằm trên địa bàn xã Thanh Lâm và Đại Thịnh, huyện Mê Linh, Hà Nội đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt, đảm bảo kết nối đồng bộ giữa khu vực. khu vực xây dựng mới với các dự án đã và đang triển khai trên địa bàn.
Khu đô thị mới HUD – Mê Linh Central tọa lạc tại cửa ngõ phía Bắc Hà Nội, được quy hoạch theo trục chính trung tâm Mê Linh rộng 100m với 06 làn xe kết nối với thành phố Vĩnh Yên, dự án tiếp giáp với trung tâm hành chính. . của huyện Mê Linh, nơi giao thoa của nhiều tuyến giao thông quan trọng: Vành đai 4, đường 48m và Quốc lộ 23B… Dự án nằm trong quy hoạch tổng thể của huyện Mê Linh, có cảnh quan thiên nhiên và văn hóa tạo nên một khu đô thị. Rất lý tưởng để kết nối giao thông thuận tiện với trung tâm Hà Nội.
Dự án có quy mô 55 ha, quy mô dân số gần 9 nghìn người, tổng diện tích sàn hơn 460 nghìn m2; Khu chung cư gồm 1.466 căn hộ. Khu thấp tầng gồm 799 căn nhà, bao gồm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và nhà vườn.
Bên cạnh việc đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc, HUD còn đặc biệt chú trọng đến các hạng mục cảnh quan, kết hợp hài hòa giữa công viên, mảng xanh, thảm cỏ, vườn hoa, mặt nước, … không gian sinh hoạt văn hóa, thể thao của cộng đồng dân cư tạo sự xanh, sạch đẹp. và môi trường sống đẹp.
Hiện một số công trình của dự án đã được bàn giao và đón cư dân vào sinh sống, dự kiến hoàn thành vào năm 2022.
Sau khi được Quốc hội thông qua vào tháng 6 năm 2022, TP. Hà Nội sẽ quyết tâm thực hiện dự án đường vành đai 4 trong vòng 5 năm từ 2022-2027. Tuyến đường có tổng chiều dài hơn 110 km đi qua Hà Nội, Hưng Yên và Bắc Ninh.
Với lợi thế tiếp cận tuyến đường 48m, kết nối trực tiếp với trung tâm hành chính huyện Mê Linh, sân bay Nội Bài cũng như các tuyến giao thông huyết mạch trong khu vực, đặc biệt là đường vành đai 4 vừa được Quốc hội thông qua. Trong thời gian qua, dự án hứa hẹn sẽ là nơi an cư và cơ hội đầu tư sinh lời lớn khi đón đầu xu hướng tiềm năng tại khu vực này trong thời gian sắp tới.
https://cafef.vn/thi-truong-bat-dong-san-2022-xu-huong-va-tiem-nang-20220707201811409.chn
