Theo Báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản nửa đầu năm 2024 của Batdongsan.com.vn, có tới 65% người tham gia khảo sát dự định mua bất động sản trong năm tới, trong đó 64% sẽ mua ở các dự án sơ cấp. Đặc biệt, kết quả khảo sát còn cho thấy thị trường có xu hướng người mua nhà ngày càng trẻ hơn.
NHIỀU NGƯỜI TRẺ CÓ KHẢ NĂNG MUA NHÀ
Trong số những người muốn mua bất động sản trong năm tới, 64% có độ tuổi dưới 40. Đáng chú ý, có khoảng 60% thanh niên từ 22 đến 29 tuổi tự tin có thể mua nhà trong tương lai.
“Kỳ vọng vào nhà đầu tư rất cao, đặc biệt là về tiềm lực tài chính và uy tín thương hiệu, với 24% người tiêu dùng đánh giá các giải thưởng/chứng nhận là yếu tố quan trọng khi họ lựa chọn nhà đầu tư.” , Ông Jules Kay, Tổng Giám đốc Giải thưởng Bất động sản Châu Á PropertyGuru, chia sẻ.
Theo bà Giang Huỳnh, Phó Giám đốc Phòng Nghiên cứu thị trường, Savills TP.HCM, khi nền kinh tế phát triển sẽ tạo điều kiện để thu nhập hộ gia đình tăng lên. Từ đó có điều kiện tài chính để có thể sở hữu bất động sản sớm hơn, được vay vốn, trả góp sở hữu bất động sản.
Việc lãi suất cho vay xuống mức thấp nhất trong vòng 20 năm qua cũng là động lực để giới trẻ nắm bắt cơ hội sở hữu bất động sản.
Ông Ngô Quang Phúc, Tổng Giám đốc Công ty CP Địa ốc Phù Đổng, cho rằng bán nhà cho giới trẻ vừa dễ vừa khó. Dễ là nhu cầu lớn, nhưng khó khăn là các bạn trẻ có tài chính khiêm tốn nhưng lại luôn có yêu cầu cao về mẫu mã, chất lượng, tính thẩm mỹ. Đồng thời, họ là những người rất sáng tạo, nắm bắt xu hướng mới nhanh chóng… nên các doanh nghiệp phát triển phân khúc này bắt buộc phải luôn cải tiến để theo kịp nhu cầu.
Nếu như trước đây, điều kiện và nhu cầu sống của thế hệ 6x-7x là những căn hộ trong ký túc xá với không gian nhỏ hẹp… thì đối với thế hệ 8x-9x, ngoài nhu cầu đáp ứng nhu cầu về chỗ ở, họ còn coi trọng Focus. về yếu tố sức khỏe, ưu tiên môi trường sống gần gũi với thiên nhiên, đảm bảo các yếu tố nâng cao chất lượng cuộc sống.
Ngày nay, khi khách hàng là những người trẻ, sinh ra trong thời đại công nghệ phát triển thì yêu cầu về một nơi ở cũng rất đặc biệt, ngôi nhà không chỉ phải đẹp, có thiết kế độc đáo, nhiều tiện ích. hiện đại… mà còn phải đáp ứng nhiều tiêu chí khác như giao thông thuận tiện, hệ thống nội khu tiện nghi, hoàn chỉnh, nhiều không gian xanh…
Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) dự đoán đến năm 2025, GDP bình quân đầu người của Việt Nam sẽ vượt 5.000 USD. Trong khi đó, lực lượng lao động chính của Việt Nam đang tập trung vào nhóm tuổi từ 22-35 tuổi. Thu nhập của người trẻ cũng được dự báo sẽ tăng nhanh hơn thế hệ trước. Với triển vọng tích cực về thị trường lao động và tăng trưởng kinh tế, thế hệ trẻ Việt Nam sẽ có nhiều cơ hội tăng thu nhập và sở hữu bất động sản.
NGƯỜI MUA ĐANG CHỜ LUẬT MỚI ĐỂ GIẢM TIỀN
Tại lễ công bố giải thưởng bất động sản PropertyGuru Việt Nam lần thứ 10 tổ chức ngày 25/4/2024 tại TP.HCM, ông Bạch Dương, Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, cho biết tâm lý hiện nay của Nhà đầu tư muốn chờ đợi thời cơ mới pháp luật hình thành trên thực tế thì nhà đầu tư mới thoát khỏi tâm lý chờ đợi và đầu tư mạnh mẽ hơn vào thị trường bất động sản.
Với việc điều chỉnh hàng loạt vấn đề thị trường thông qua 3 luật mới: Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đất đai, ông Dương tin rằng sẽ có những bước tiến tích cực cho thị trường. Theo đó, một trong những điểm được doanh nghiệp mong đợi là nguồn vốn sẽ được giải tỏa tốt hơn khi nhà đầu tư nước ngoài có thể tham gia phát triển nhà ở xã hội.
Ngoài ra, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam có đầy đủ quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất đai như công dân Việt Nam ở trong nước khi sử dụng, chuyển nhượng bất động sản đồng thời là động lực thu hút vốn.
Ông Dương cho rằng, với những quy định chặt chẽ của pháp luật, chất lượng dự án bất động sản sẽ được nâng cao, tính pháp lý cũng sẽ được đảm bảo hơn khi nhà đầu tư phải chặt chẽ từ khâu phát triển dự án đến huy động vốn. thủ đô…
Link nguồn: https://vneconomy.vn/xu-huong-nguoi-tre-duoi-30-tuoi-tu-tin-co-kha-nang-mua-nha.htm
