“Thành công không chỉ được xác định bởi những gì chúng ta đã đạt được, mà còn bởi những trở ngại chúng ta sẽ vượt qua.” – Câu nói cũ được ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT Novaland (NVL) trích dẫn trong thông điệp gửi cổ đông, khách hàng, đối tác thể hiện rõ quyết tâm vượt qua khó khăn của tập đoàn này sau một năm tròn trịa. giông bão.
Từ 7,5 tỷ USD vốn hóa thị trường vào danh mục cảnh báo trên HoSE
Nhìn lại hơn một năm trước, ít ai có thể nghĩ rằng Novaland – một trong những nhà phát triển bất động sản lớn nhất cả nước – lại lao đao như bây giờ. Tại thời điểm đó, cổ phiếu NVL vẫn ở mức cao nhất mọi thời đại với giá trị vốn hóa xấp xỉ 180.000 tỷ đồng (~7,5 tỷ USD), con số đưa Novaland vào top doanh nghiệp giá trị nhất sàn chứng khoán.
Tuy nhiên, những biến cố trên thị trường trái phiếu khiến tình hình kinh doanh của Novaland dần trở nên khó khăn. Kênh huy động vốn quan trọng bị quản chặt sau thời gian tăng trưởng nóng khiến tập đoàn này đứng trước thách thức lớn với hàng chục dự án lớn nhỏ dở dang và khối nợ khổng lồ.
Áp lực lan sang thị trường chứng khoán khiến nhiều cổ phiếu bất động sản lao dốc cuối năm ngoái, trong đó NVL là một trong những cái tên đáng chú ý nhất. Cổ phiếu này rơi tự do từ cuối tháng 10 và tách thành 3 thị giá chỉ sau khoảng 1 tháng. Sau một vài nhịp điều chỉnh ngắn hạn, NVL tiếp tục trượt dài về sát mệnh giá và có thời điểm rớt khỏi danh sách tỷ đô vốn hóa thị trường.
NVL hiện đã phục hồi về 13.600 đồng/cổ phiếu nhưng vẫn thấp hơn 85% so với mức đỉnh. Giá trị vốn hóa cũng bị “thổi bay” hơn 150.000 tỷ đồng (~6,4 tỷ USD) chỉ sau hơn 1 năm, xuống còn xấp xỉ 26.500 tỷ đồng. Cổ phiếu NVL cũng rơi vào diện bị cảnh báo của HoSE do chậm nộp báo cáo tài chính kiểm toán năm 2022 trước thời hạn quy định hơn 15 ngày và bị cắt margin.
“Củng cố ý chí – Vững tương lai”
Sau đó, Novaland đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán cho năm 2022, nhưng lại nảy sinh những lo ngại khác. Theo ý kiến kiểm toán, PWC không đưa ra ý kiến ngoại trừ mà nhấn mạnh ảnh hưởng trọng yếu của thị trường bất động sản và thanh khoản trái phiếu doanh nghiệp đến kết quả kinh doanh của Novaland và Tập đoàn. vi phạm một số cam kết trong các hợp đồng vay, trái phiếu.
Giả định hoạt động liên tục của Novaland phụ thuộc vào khả năng thanh toán hoặc cơ cấu lại các khoản nợ và trái phiếu đáo hạn của công ty, cũng như thực hiện các giải pháp tạo dòng tiền khác để hỗ trợ cho hoạt động kinh doanh.
Lý giải về việc hoạt động liên tục, Novaland cho biết tính đến 31/12/2022, tập đoàn có 5.537 tỷ đồng bị ngân hàng cho vay hạn chế sử dụng. Novaland đang đàm phán với các ngân hàng để giải tỏa số tiền bị hạn chế sử dụng không đúng theo hợp đồng tín dụng.
Tính đến thời điểm lập báo cáo tài chính hợp nhất (17/04/2023), Novaland đã đạt được thỏa thuận với các ngân hàng về việc giải chấp số tiền 2.498 tỷ đồng. Số tiền còn lại đang được thảo luận và HĐQT tin tưởng rằng Novaland sẽ đạt được thỏa thuận với các ngân hàng còn lại.
Để bổ sung dòng tiền, Novaland đã được cổ đông thông qua phương án tăng vốn điều lệ trong năm nay. Theo phương án, công ty sẽ phát hành 1,95 tỷ cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá khởi điểm 10.000 đồng/cổ phiếu. Số tiền thu được từ đợt phát hành mới khoảng 19.500 tỷ đồng sẽ được dùng để cơ cấu nợ, chi trả chi phí lương và đầu tư vào các dự án của tập đoàn. Ngoài ra, Novaland dự kiến phát hành riêng lẻ 975 triệu cổ phiếu với giá không thấp hơn 10.000 đồng/cổ phiếu, dự kiến thu về 9.750 tỷ đồng.
Về cơ cấu lại khoản nợ nợ trái phiếu, tính đến 31/12/2022, tổng nợ nợ trái phiếu là 64.869 tỷ đồng. Tại thời điểm lập báo cáo tài chính, Novaland đã trả 1.985 tỷ đồng dư nợ gốc. Với số dư nợ còn lại, tập đoàn đang đàm phán với các chủ nợ để gia hạn hoặc thanh toán một phần bằng cách thanh lý một số tài sản thuộc sở hữu của các bên liên quan.
Với những nỗ lực mà Novaland đã đạt được trong quý IV/2022 và tiếp tục trong năm 2023 với những kế hoạch cụ thể, chiến lược tái cấu trúc thiết thực với nhiều giải pháp linh hoạt, Chủ tịch Bùi Thành Nhơn tin tưởng rằng hoạt động sản xuất kinh doanh của tập đoàn sẽ sớm phục hồi trong quý III/2023 .
Với thông điệp “Bản lĩnh vững vàng – Vững tương lai”, Novaland mong muốn tiếp tục nhận được sự ủng hộ và đồng hành của Quý cổ đông, khách hàng và đối tác trên con đường phát triển bền vững phía trước.
” Novaland đang trên hành trình trở thành “Thương hiệu quốc gia”, những tài sản và giá trị mà Novaland tạo ra là tài sản của xã hội, đ Các dự án đô thị của Novaland phát triển không chỉ là dự án bất động sản mà còn phát triển các công trình cộng đồng gắn liền với tôi phát triển kinh tế quốc gia” Ông Bùi Thành Nhơn nhấn mạnh.
Link nguồn: https://cafef.vn/von-hoa-novaland-boc-hoi-150000-ty-sau-hon-mot-nam-chu-tich-bui-thanh-nhon-mong-co-dong-ben-y-chi-vung-tuong-lai-18823042200564654.chn
