Dòng vốn FDI được dự báo sẽ tiếp tục chảy vào Việt Nam trong thời gian tới do nhiều doanh nghiệp nước ngoài vẫn đặt niềm tin vào thị trường này.
Mặc dù đại dịch Covid-19 vẫn đang ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động của nhiều thành phần kinh tế, nhưng dòng vốn FDI vào Việt Nam vẫn liên tục tăng trưởng trong 6 tháng đầu năm 2022.
Số liệu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho thấy, năm 2021, dù dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp nhưng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI vào Việt Nam vẫn đạt 31,15 tỷ USD, tăng 9,2% so với năm 2020. Điều này cho thấy các nhà đầu tư nước ngoài đang đặt niềm tin. trong môi trường đầu tư của Việt Nam. Trong đó, lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng thứ hai về thu hút vốn FDI với tổng vốn đầu tư hơn 3,15 tỷ USD, chiếm 22,5% tổng vốn đầu tư đăng ký.
Theo đánh giá của các chuyên gia, bất động sản luôn là ngành kinh tế mũi nhọn, tăng trưởng ổn định và bền vững tại Việt Nam. Không chỉ bất động sản công nghiệp mà nhà ở, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe… cũng là nam châm hút nhà đầu tư nước ngoài.
Nhìn lại bức tranh đầu tư kể từ khi cuộc khủng hoảng tài chính kết thúc năm 2013, lượng vốn FDI cấp mới tăng lên rõ rệt và đều đặn qua từng năm, trong đó dòng vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản chiếm tỷ trọng lớn.
Theo số liệu của Tổng cục Thống kê năm 2018, lĩnh vực kinh doanh bất động sản của cả nước đóng góp gần 5% GDP, tăng trưởng 4,33%, cao nhất trong khoảng 15 năm trở lại đây.
Thị trường bất động sản tất yếu sẽ trở thành “miếng bánh hấp dẫn” đối với các doanh nghiệp nước ngoài. Trong đó, 2/3 doanh nghiệp FDI tham gia vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam là doanh nghiệp có quy mô lớn, hình thức ngày càng đa dạng, chất lượng tốt hơn, đặc biệt bất động sản công nghiệp ngày càng hấp dẫn. thủ đô.
Chuyên gia Savills Việt Nam dự báo, dòng vốn FDI vào Việt Nam thời gian tới còn lớn hơn. Đó là do các doanh nghiệp nước ngoài vẫn đặt niềm tin vào thị trường Việt Nam, một trong những quốc gia có tỷ lệ bao phủ vắc xin cao.
Số lượng khách hàng trung lưu và thượng lưu ngày càng tăng cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng tại các thành phố lớn sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu nhà ở tại Việt Nam.
Cùng với đó, dù chịu tác động nặng nề nhất của đại dịch nhưng bất động sản nghỉ dưỡng cũng là phân khúc mà các nhà đầu tư thông minh có thể tìm kiếm cơ hội gia nhập thị trường, đặc biệt là tại Phú Quốc. Quốc, Nha Trang, Phan Thiết…
Ngoài ra, sự xuất hiện của phân khúc bất động sản chăm sóc sức khỏe còn rất mới tại Việt Nam cũng sẽ là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư có tầm nhìn và khả năng nắm bắt cơ hội.
Hơn nữa, các nhà đầu tư nước ngoài cũng đang dành sự quan tâm đặc biệt cho bất động sản nhà ở và văn phòng. Xu hướng này xuất phát từ nhu cầu khách hàng ngày càng cao trong khi giá cả vẫn hợp lý khi so sánh giữa các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM với các thị trường lân cận như Singapore, Thượng Hải, Thâm Quyến …
Tuy nhiên, cùng với cơ hội, dòng vốn FDI vào thị trường bất động sản cũng gặp không ít khó khăn, thách thức. Cụ thể, lượng vốn FDI đăng ký ra thị trường qua từng năm thực tế không được giải ngân như cam kết, do nhiều yếu tố liên quan đến hệ thống pháp luật xung quanh quá trình phát triển dự án. Điều này dẫn đến sự chậm trễ trong việc triển khai. Do đó, pháp luật đối với các loại hình bất động sản mới cần được xem xét lại, chính sách đầu tư nước ngoài cũng cần được điều chỉnh kịp thời để phù hợp và bắt kịp với những biến động của nền kinh tế toàn cầu. Ngoài ra, chất lượng giao thông và cơ sở hạ tầng cũng cần được chú trọng cải thiện và nâng cao.
