Năm 2024, công ty sẽ đẩy mạnh hoàn thiện thủ tục pháp lý, triển khai các dự án mới và tập trung mở rộng quỹ đất.
Biên lợi nhuận gộp cải thiện, lợi nhuận tăng
An Gia vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán năm 2023 được kiểm toán bởi công ty kiểm toán uy tín E&Y (thuộc tập đoàn kiểm toán Big 4 lớn nhất thế giới).
Báo cáo cho thấy, trong năm 2023, với khả năng phát triển các dự án và nguồn tài chính nội bộ đã được củng cố trong nhiều năm, An Gia sẽ tiếp tục gặt hái được những thành tựu quan trọng trong bức tranh tài chính. Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 3.891 tỷ đồng, chủ yếu đến từ hoạt động bàn giao sản phẩm tại dự án Westgate (Bình Chánh, TP.HCM).
Khu phức hợp Westgate tại trung tâm hành chính Bình Chánh
Biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 17% năm ngoái lên 25% vào năm 2023. Doanh thu tài chính cũng tăng 15%, đạt 376 tỷ đồng, trong đó 254 tỷ đồng từ thu nhập lãi tiền gửi và lãi cho vay. Chi phí tài chính giảm sâu gần 37%, góp phần củng cố lợi nhuận sau thuế hợp nhất gần 5 lần năm trước, đạt 460 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế cho cổ đông công ty mẹ đạt 175 tỷ đồng, gấp 9 lần năm trước.
Với kết quả kinh doanh khả quan, An Gia đã vượt kế hoạch năm 2023 khi hoàn thành 130% chỉ tiêu doanh thu thuần công ty mẹ và 175% chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế.
Tính đến ngày 31/12/2023, tổng tài sản của An Gia đạt 9.293 tỷ đồng. Trong năm, giá trị hàng tồn kho của An Gia cũng được giải phóng đáng kể khi giảm tới 46%, xuống còn 2.014 tỷ đồng. Đáng kể nhất là giá trị hàng tồn kho tại dự án Westgate (Bình Chánh) được giải phóng gần 1.358 tỷ đồng do dự án đang được bàn giao.
Nợ giảm mạnh, đưa dư nợ trái phiếu về 0
Năm ngoái, An Gia tiếp tục giảm nợ để đảm bảo an toàn tài chính và ổn định hoạt động. Công ty đã thu xếp được nguồn tiền, giảm nợ tài chính 19%, xuống còn 1.460 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu chỉ ở mức 0,5 lần, ở ngưỡng an toàn.
Ông Nguyễn Thanh Sơn, Tổng Giám đốc An Gia
Về dư nợ trái phiếu, từ năm 2020, An Gia đã huy động trái phiếu để đầu tư vào một số dự án bất động sản hoặc thực hiện chiến lược mua bán sáp nhập (M&A) nhằm tăng tiềm năng quỹ đất. Trái phiếu được đảm bảo bằng tài sản và được công ty sử dụng đúng mục đích đầu tư. Từ năm 2020 đến 2023, công ty đã mua lại hơn 2.000 tỷ đồng trái phiếu trước hạn hoặc đúng hạn. Tỷ lệ nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu giảm xuống mức rất thấp, chỉ 0,1 lần tính đến ngày 31/12/2023.
Theo báo cáo kiểm toán, tính đến ngày 31/12/2023, An Gia vẫn còn gần 315 tỷ đồng dư nợ trái phiếu, hạn thanh toán vào tháng 4 và tháng 5 năm nay. Công ty cho biết đã chuẩn bị sẵn tiền để tất toán toàn bộ số trái phiếu này trước và đúng hạn, sớm đưa dư nợ trái phiếu về 0 và trở thành một trong những doanh nghiệp đầu tiên trên sàn chứng khoán không có nợ trái phiếu. .
Những tháng đầu năm, An Gia tiếp tục kiếm tiền từ việc bán sản phẩm còn lại tại dự án Westgate (Bình Chánh, TP.HCM) và The Standard (Bình Dương). Công ty tự tin đảm bảo khả năng thanh toán trong việc thực hiện đầy đủ trách nhiệm của mình với các chủ sở hữu trái phiếu.
Khu cách ly tiêu chuẩn tại TP.Tân Uyên (Bình Dương)
Cũng trong năm nay, An Gia đặt mục tiêu ra mắt dự án căn hộ The Gio Riverside (Bình Dương). Tổng mức đầu tư dự án gần 6.000 tỷ đồng, dự kiến cung cấp khoảng 3.000 căn hộ/nhà phố thương mại ra thị trường và mang lại tiềm năng doanh thu dự kiến 8.200 tỷ đồng.
Dự án Gió Riverside nằm liền kề trục Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), được chủ đầu tư định vị là khu phức hợp ven sông Đông Sài Gòn, tích hợp đầy đủ các tiện ích, tiện ích thương mại. Dịch vụ thương mại; Hướng tới người mua tại TP.HCM và các khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai.
“Công ty vẫn vững vàng ở phân khúc bất động sản tầm trung. Đây là phân khúc luôn có tỷ lệ hấp thụ tốt bất chấp thị trường biến động. Quan điểm của An Gia là không chạy theo thị trường, không đầu tư mua đất hay mua dự án gì cả. Công ty sẽ có sự phân tích kỹ lưỡng về lô đất để khi đưa ra thị trường, giá sản phẩm phù hợp với túi tiền của đại đa số người mua”, đại diện An Gia cho biết.
Ngoài kế hoạch ra mắt dự án The Gio Riverside, công ty cũng đang triển khai công tác pháp lý cho 2 dự án The Leaf Village và BC 3.2 tại Bình Chánh (TP.HCM) với diện tích lần lượt là 27 ha và 3,2 ha. Các dự án này đã được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 và đang trong giai đoạn lập kế hoạch triển khai.
Với tình hình tài chính bền vững, An Gia cũng không ngừng gia tăng quỹ đất sạch để triển khai các dự án trong tương lai, đón đầu chu kỳ phát triển mới của thị trường. Công ty sẽ mở rộng quỹ đất tại Quận 8, Thủ Đức, Bình Chánh (TP.HCM), Bình Dương – những khu vực được các chuyên gia đánh giá là cực kỳ tiềm năng đáp ứng nhu cầu sản phẩm. Nhà ở thực tế, giá cả hợp lý. Mục tiêu phát triển quỹ đất cũng bao gồm việc tích lũy cho các mục tiêu dài hạn trong tương lai.
Link nguồn: https://cafef.vn/co-nguon-thu-tu-du-an-an-gia-agg-dat-muc-tieu-tra-het-no-trai-phieu-trong-quy-ii-18824040911365644.chn
