Trước đó, giữa tháng 2/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hải Phòng vừa có thông báo số 19/TB-KHĐT mời gọi nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới trên địa bàn quận Dương Kinh và quận Kiến Thụy.
Theo thông báo, Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại quận Dương Kinh, Kiến Thụy có tổng diện tích đất dự kiến 240,6 ha. Trong đó, diện tích đất tại quận Dương Kinh khoảng 107,3ha, diện tích đất tại huyện Kiến Thụy khoảng 133,3ha.
Hết thời hạn đăng ký, dự án trên chỉ ghi nhận một nhà đầu tư duy nhất là Công ty cổ phần Vinhomes.
Dự án được triển khai trên địa bàn phường Hòa Nghĩa (quận Dương Kinh) và các xã Đông Phương, Đại Đồng (huyện Kiến Thụy). Ranh giới khu đất thực hiện dự án: phía Bắc giáp Tỉnh lộ 363; Phía Tây giáp đường Vành đai 2 (theo quy hoạch chung của thành phố); phía Đông giáp đường trục chính đô thị (theo quy hoạch chung thành phố); Phía Nam giáp đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
Tổng mức đầu tư dự kiến sơ bộ của dự án là hơn 23.218 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư) là 21.609,33 tỷ đồng; Chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng là 1.608,669 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng giao đất, cho thuê đất. Thời hạn nhận đơn đăng ký thực hiện dự án chậm nhất là ngày 19/3/2023.
Dự án có hơn 69,4 ha phát triển nhà ở. Trong đó, khu phát triển nhà ở thương mại 55,4 ha và khu phát triển nhà ở xã hội 13,9 ha. Khu phát triển nhà ở thương mại có 36,6 ha xây dựng nhà liền kề và 18,8 ha xây dựng biệt thự. Khu nhà ở liền kề mật độ xây dựng tối đa 90 – 100%, tổng diện tích xây dựng dự kiến 1.808.000 m2 (khoảng 5.000 căn hộ liền kề). Khu biệt thự có mật độ xây dựng tối đa 85%, tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến 614.000 m2 (khoảng 1.300 căn biệt thự). Nhà liền kề, biệt thự, xây thô, hoàn thiện mặt ngoài. Khu phát triển nhà ở xã hội có mật độ xây dựng khoảng 25%, cao 10 khối nhà, tổng diện tích sàn dự kiến khoảng 232.000 m2.
Ngoài ra, dự án có khu thương mại, dịch vụ và công trình công cộng trên diện tích khoảng 28,9 ha. Khu đô thị có 5 trường mầm non, 3 trường tiểu học, 2 trường THCS và 1 trường THPT và 1 trường liên cấp. Cụ thể, xây dựng 01 trường trung học phổ thông, diện tích đất khoảng 25.902 m2, mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao tối đa 5 tầng; 05 nhà trẻ diện tích khoảng 32.592 m2, mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao tối đa 3 tầng; 03 trường tiểu học diện tích đất khoảng 27.326 m2, mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao tối đa 4 tầng; 02 trường THCS diện tích khoảng 21.533 m2, mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao tối đa 4 tầng; 01 trường liên cấp diện tích khoảng 15.620 m2, mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao tối đa 4 tầng
Khu đô thị mới có công viên cây xanh, hồ cảnh quan… trên diện tích hơn 41,1 ha. Hệ thống đường giao thông kết nối nội khu và phụ cận có tổng diện tích 878.813 m2; công trình hạ tầng kỹ thuật diện tích 8.865 m2. Các trục giao thông của dự án sẽ được đầu tư xây dựng theo quy mô mặt cắt ngang được xác định trong quy hoạch giao thông thành phố đã được phê duyệt. Xây dựng khu nhà ở thương mại thấp tầng và khu nhà ở xã hội (chung cư cao tầng) trên tổng diện tích đất 693.631m2.
Sau khi hoàn thành xây dựng, khu đô thị mới tại quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy sẽ có quy mô dân số khoảng 48.000 người.
Link nguồn: https://cafef.vn/hai-phong-vinhomes-la-nha-dau-tu-duy-nhat-dang-ky-xay-khu-do-thi-hon-23000-ty-dong-20230322160335686.chn
