Sau những nhịp hồi nhanh và mạnh từ đáy vào giữa tháng 11 năm ngoái, chỉ số VN-Index đã chững lại rõ rệt kể từ đầu tháng Hai. Hầu hết các cổ phiếu vẫn đang giảm hàng chục % so với thời kỳ đỉnh cao, thậm chí nhiều tên tuổi còn miệt mài tìm đáy. Trong bối cảnh đó, hai “ông lớn” của ngành ngân hàng là Vietcombank (mã VCB) và BIDV (mã BID) đã âm thầm quay lại đỉnh lịch sử.
Sau khi rơi xuống đáy dài hạn vào giữa tháng 10 năm ngoái, VCB đã đảo chiều tăng 48,5% lên 92.100 đồng/cổ phiếu. Vốn hóa của Vietcombank cũng tăng thêm gần 143 nghìn tỷ đồng chỉ trong 5 tháng, đạt hơn 436.000 tỷ đồng (~18,5 tỷ USD). Con số này đưa ngân hàng này vững vàng ở vị trí giá trị nhất trên toàn sàn chứng khoán và bỏ xa các tên tuổi phía sau.
Không đuổi kịp Vietcombank về vốn hóa nhưng tốc độ tăng trưởng của BIDV không thua kém, thậm chí còn ấn tượng hơn. Trong 5 tháng qua, cổ phiếu BID đã tăng 65% lên 47.150 đồng/cổ phiếu. Vốn hóa thị trường tương ứng đạt hơn 239.000 tỷ đồng (~10,1 tỷ USD), tăng hơn 94.000 tỷ đồng so với mức đáy vào giữa tháng 10/2022.
Như vậy, sau đúng 5 tháng, bộ đôi Vietcombank và BIDV đã có vốn hóa gần 237.000 tỷ đồng (~10 tỷ USD). Con số này gấp 4 lần tổng giá trị vốn hóa của 5 doanh nghiệp địa ốc “đình đám” là Novaland, Kinh Bắc, Phát Đạt, DIC Corp và Đất Xanh cộng lại. Thậm chí, vốn hóa của hai “ông lớn” ngành ngân hàng (675.000 tỷ đồng) đã gần bằng tổng giá trị của toàn bộ cổ phiếu bất động sản trên HoSE.
Thực tế, hơn một năm nay sóng liên tục bủa vây nhóm bất động sản. Trong số 12 doanh nghiệp bất động sản từng lọt vào danh sách nghìn tỷ USD giá trị vốn hóa ở đỉnh cuối năm 2021, duy nhất Becamex IDC (BCM) là chưa đi lùi. Hầu hết những cái tên còn lại đều đã “bốc hơi” hàng chục, thậm chí hàng trăm tỷ đồng vốn hóa sau hơn 1 năm. Ba “ông lớn” Vingroup (VIC), Vinhomes (VHM) và Novaland (NVL) thua lỗ nặng nhất, đều hơn 150.000 tỷ đồng.
Tính đến nay, toàn sàn chứng khoán hiện có 42 doanh nghiệp tỷ đô vốn hóa nhưng chỉ có 4 đại diện thuộc nhóm bất động sản là Vingroup, Vinhomes, Vincom Retail (VRE) và Becamex IDC. Riêng top 3 doanh nghiệp giá trị nhất thị trường đã không còn cái tên nào thuộc nhóm bất động sản sau nhiều năm VIC và VHM thường xuyên “chễm chệ” ở ngôi đầu bảng với giá trị vốn hóa trên 10 tỷ USD.
Nhóm ngân hàng cũng không tránh khỏi ảnh hưởng từ những biến động bất lợi của thị trường chung, nhưng mức độ có phần nhẹ nhàng hơn. Dù không thể trở lại đỉnh cao như Vietcombank, BIDV nhưng nhiều cổ phiếu ngân hàng cũng hồi phục nhanh và mạnh từ đáy để thu hẹp đáng kể mức giảm so với đỉnh.
Trong câu lạc bộ tỷ đô hiện tại, nhóm ngân hàng vẫn đóng góp nhiều đại diện nhất với 15 cái tên. Riêng top 10 doanh nghiệp niêm yết có giá trị lớn nhất sàn chứng khoán có 4 ngân hàng.
Theo MBKE, hầu hết các ngân hàng Việt Nam hiện đang giao dịch gần mức định giá thấp nhất trong 10 năm qua, tương tự giai đoạn 2011-2012, trong khi bảng cân đối kế toán hiện tại của các ngân hàng Việt Nam đã tốt hơn. đáng kể và bức tranh vĩ mô không còn xấu như 11 năm trước. MBKE cho biết: “Điều tồi tệ nhất đã được phản ánh phần lớn vào giá cả.
Tuy nhiên, MBKE không kỳ vọng vào một đợt phục hồi lớn và ổn định trong lĩnh vực ngân hàng vào năm 2023. Mặt khác, nhóm phân tích cho rằng đây là cơ hội 10 năm mới có một để tích lũy những cổ phiếu ngân hàng chất lượng. đón đầu triển vọng nâng hạng tín nhiệm quốc gia và nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam trong thời gian tới.
Đối với nhóm bất động sản, Nghị định 08/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số quy định về trái phiếu doanh nghiệp đang mang lại những tín hiệu tích cực. Theo đó, quy định mới cho phép doanh nghiệp thanh toán gốc, lãi trái phiếu đến hạn bằng tài sản khác và kéo dài kỳ hạn trái phiếu lên tối đa 2 năm với sự đồng ý của trái chủ. Ngoài ra, các quy định về nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, thời gian phân phối trái phiếu và yêu cầu xếp hạng tín nhiệm sẽ được hoãn đến ngày 31/12/2023.
Tuy nhiên, về lâu dài vẫn còn nhiều khó khăn chưa giải quyết được. Ông Huỳnh Minh Tuấn, Người sáng lập FIDT cho rằng, nhiều doanh nghiệp BĐS cũng có khả năng bị đào thải trong thời gian tới và Dự thảo Luật Đất đai cũng nêu rõ điều đó. Trong tương lai, bất động sản sẽ không phát triển ồ ạt mà sẽ đi vào chiều sâu, đi vào nhu cầu thực.
Đặc biệt, vị chuyên gia nhấn mạnh, câu chuyện pháp lý cũng là vấn đề mấu chốt của doanh nghiệp địa ốc. Vấn đề mà các dự án BĐS đang gặp phải là (1) phải đấu giá lại toàn bộ (2) cơ cấu tính tiền sử dụng đất (3) tái định cư. Tuy nhiên, việc gia hạn thêm 2 năm cũng phần nào tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho doanh nghiệp địa ốc. Đây cũng được coi là cuộc thanh lọc có chủ đích để chọn ra những doanh nghiệp BĐS thực sự chất lượng.
Link nguồn: https://cafef.vn/vietcombank-va-bidv-co-them-10-ty-usd-von-hoa-sau-5-thang-gap-4-lan-novaland-kinh-bac-phat-dat-dic-corp-dat-xanh-cong-lai-20230310212018524.chn
