Bất động sản xanh đang dần trở thành xu hướng toàn cầu, mang lại nhiều giá trị lâu dài cho cư dân, môi trường sống xã hội và các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (BĐS). Vì vậy, ở các nước tiên tiến, các sản phẩm BĐS gần công viên, khu vực có nhiều cây xanh thường có giá cao hơn các khu vực khác, chẳng hạn như ở New York (Mỹ) giá trị BĐS cao hơn 45%. , ở London (Anh) là 25%, hay như ở Singapore, nếu một tòa nhà muốn được xếp hạng 5 sao thì không thể thiếu bóng dáng của cây cối.
Việt Nam cũng không nằm ngoài xu thế phát triển đó. Như trong những năm gần đây, Việt Nam đang tích hợp các chỉ số bền vững vào tất cả các chiến lược phục hồi và thúc đẩy kinh tế – xã hội của mình. Cụ thể, Chính phủ và Bộ Tài chính đã xây dựng nhiều quy định và chính sách cho các doanh nghiệp về việc công bố các đánh giá tác động đến môi trường, xã hội và quản trị (ESG) trong báo cáo thường niên.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đưa ra nhiều tiêu chí về vật liệu xây dựng, khuyến khích các công trình sử dụng hiệu quả năng lượng và tài nguyên môi trường. Những định hướng này đã phần nào khẳng định cam kết và trách nhiệm của Nhà nước, hướng tới mục tiêu đưa Việt Nam trở thành quốc gia xanh và bền vững hơn.
Cụ thể, thực tế thị trường cho thấy, các dự án đô thị xanh mang lại lợi ích cho nhiều chủ thể. Chủ đầu tư sẽ bán nhanh hơn, giá sẽ cao hơn 4-8%. Khách hàng giảm từ 3-20% chi phí điện nước. Nghiên cứu của Savills World Research năm 2021 cũng cho thấy, lợi ích lớn nhất mà công trình xanh mang lại là góp phần tạo nên uy tín cho doanh nghiệp.
Vài năm trở lại đây, hầu hết các dự án bất động sản, đặc biệt là bất động sản nhà ở đều nhắc đến yếu tố “XANH” là điểm thu hút người mua của dự án.
Điển hình cho mô hình phát triển này có thể kể đến các đơn vị như Vinhomes (Vinhomes Ocean Park), Việt Hưng (Ecopark),… Hay Videc Group cũng đã thành công đưa tên tuổi của Tập đoàn gắn liền với yếu tố xanh. .
Mặt khác, người mua nhà ngày càng khắt khe trong việc lựa chọn không gian sống. Nếu trước đây, người mua nhà chỉ mong có nơi ở thì nay họ quan tâm nhiều đến chất lượng chỗ ở. Cụ thể, khách hàng nhắm đến những dự án có nhiều tiện ích nội khu, có nhiều mảng xanh hay không… Họ cũng sẵn sàng chi trả cao hơn để được chăm sóc sức khỏe ngay tại nơi mình sinh sống.
Như vậy, không chỉ chính sách của Nhà nước đang thay đổi theo hướng khuyến khích mạnh mẽ sự phát triển của các dự án xanh, các nhà đầu tư tiềm năng đang đầu tư đáng kể vào không gian xanh mà còn chính người mua nhà. thay đổi tiêu chí lựa chọn chỗ ở.
Theo khảo sát nghiên cứu thị trường, lượng người mua nhà có nhu cầu về các dự án xanh, chú trọng đến tiện ích và sức khỏe con người rất lớn, chiếm 95% nhu cầu nhà ở thực; Ngay cả người mua để đầu tư, lướt sóng cũng mong muốn ngôi nhà của mình được bao bọc bởi những tiện ích xanh, sẽ dễ bán hơn bất động sản thông thường.
Tuy nhiên, để làm được những dự án xanh cao cấp, các chủ đầu tư đang gặp rất nhiều khó khăn. Ông Phillip Chung, Giám đốc thiết kế ý tưởng dự án cấp cao của Tập đoàn Videc, nhận xét: “Hạn chế của các nhà đầu tư Việt Nam trong việc mang đến những công trình xanh thực sự xuất phát từ nhiều lý do khác nhau, không phải chủ đầu tư không muốn mà là khó làm cho đến khi nào ”.
Theo ông Phillip Chung, có những thách thức lớn nhất sau đây mà hầu hết mọi nhà đầu tư đều phải đối mặt. Thứ nhất, công trình xanh đòi hỏi doanh nghiệp phải hy sinh lợi nhuận. Xây dựng công trình xanh không chỉ đơn giản là mong muốn hay nguyện vọng chung chung mà phải đảm bảo các tiêu chuẩn quốc tế cụ thể, phải cân đối giữa diện tích kinh doanh và mảng xanh, mọi không gian phải được tiếp cận một cách tối đa. với năng lượng xanh. Điều này liên quan đến vấn đề “ví” của nhà đầu tư có “tải được” hay không.
Thứ hai, khi các khu đô thị, công trình xanh đi vào hoạt động, chi phí vận hành sẽ cao hơn, người dân ở đó sẽ phải trả nhiều phí dịch vụ hơn khiến họ cân nhắc mua. Ví dụ như chi phí chăm sóc cây xanh cảnh quan, vệ sinh môi trường và duy trì hệ thống năng lượng xanh.
Và cuối cùng, theo ông Phillip Chung, sự hỗ trợ của nhà nước đối với các nhà phát triển công trình xanh hiện nay chưa đồng đều, dẫn đến việc các chủ đầu tư phải tự lực để đưa ra giải pháp. Giải pháp xanh cho người dùng hiện đại ngày càng có nhiều tiêu chuẩn khắt khe hơn trong việc lựa chọn nhà ở.
Trước những trăn trở về việc mang đến những dự án xanh đẳng cấp cho cư dân, Ban lãnh đạo Videc Group đã dành nhiều thời gian tham quan, nghiên cứu và học hỏi từ đội ngũ kiến tạo công trình xanh tại Singapore và các nước.
Đại diện Videc chia sẻ: “Sau khi tham quan và tìm hiểu, chúng tôi thấy người dân Singapore từ lâu đã có ý thức sâu sắc về vai trò của không gian xanh trong thành phố và vẫn đang tạo dựng danh tiếng. Tên của nó được định hướng là “Thành phố Thiên nhiên”.
Dự án Riverside Garden 349 Vũ Tông Phan – dự án hướng đến xanh đầu tiên của Videc Group được đưa vào hoạt động có lẽ là minh chứng sống động cho nỗ lực hiện thực hóa trải nghiệm sống xanh chuẩn mực của ban lãnh đạo. Tập đoàn Videc.
Ra mắt năm 2018, khi tầm nhìn xanh trong xây dựng chưa được chủ đầu tư phát huy hết mức, Riverside Garden đã nhanh chóng chinh phục khách hàng bởi vị trí đắc địa, nhiều tiện ích và Sky Garden trên tầng thượng. Rộng rãi, rộng rãi gần vườn nướng BBQ, khu tập thể dục, khu vui chơi trẻ em được ví như “khu vườn trên mây” giữa lòng Hà Nội.
Tuy không phải là dự án đầu tiên có vườn trên mái nhưng Riverside Garden sở hữu vị trí đẹp, khu Sky Garden có góc view cực rộng, mang đến cho cư dân không gian ngắm cảnh thành phố, đồng thời tăng cường kết nối cộng đồng. , tận hưởng cuộc sống với những tiện ích đẳng cấp 5 sao. Chính vì vậy, Sky Garden được coi là một trong những điểm nhấn độc đáo của Riverside Garden mà không phải dự án bất động sản nào tại Hà Nội cũng có được.
Chia sẻ về đứa con tinh thần này, đại diện Videc Group cho biết: “Với mong muốn mang đến cho cư dân tòa nhà Riverside Garden những tiện ích hoàn hảo và sang trọng, chúng tôi đã trang bị 43 tiện ích vượt trội với tiêu chuẩn sống cao cấp. Tiêu chuẩn tương đương 5 sao. Khối đế và tầng 4 của tòa nhà là tổ hợp tiện ích hiện đại bao gồm hệ thống siêu thị, dịch vụ thương mại, bể bơi bốn mùa tiêu chuẩn quốc tế, khu tập Gym với trang thiết bị hiện đại, Spa, Yoga,… phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe, giữ gìn và nâng cao sức khỏe của cư dân ”.
“Ngoài ra, nằm riêng biệt trên tầng 31 của tòa nhà là khu phức hợp chăm sóc sức khỏe Green Concept với diện tích hơn 2.000m2, mở ra một không gian xanh, yên bình, không tiếng còi xe, khói bụi. Hơn nữa, là sự kết hợp giữa chăm sóc sức khỏe bằng phương pháp tự nhiên, toàn diện về thể – tâm – trí. Tại đây, không chỉ có các liệu pháp chăm sóc sức khỏe như xông hơi, bể sục; mà còn sở hữu không gian thiền trang nghiêm, yên tĩnh, rộng rãi, thoáng mát cùng các liệu pháp thiên nhiên giúp thanh lọc, đào thải độc tố, lưu thông khí huyết dưới sự hướng dẫn của các chuyên gia, chuyên gia. tăng cao. Ngoài ra, khách hàng còn có thể trải nghiệm không gian sống xanh, an lành tại khu vực này qua tiếng nước chảy róc rách, tiếng nhạc thiền du dương, tiếng chuông ngân vang… ”, đại diện Videc Group chia sẻ thêm.
Với những gì mà Videc Group mang lại cho dự án, Riverside Garden đã nhận được giải thưởng Dự án đáng sống nhất 2019 và được bình chọn là dự án thu hút dòng tiền đầu tư.
Sắp tới, Videc Group sẽ tiếp tục mang sứ mệnh sống xanh, sống an lành thông qua dự án Thị trấn nhỏ xanh tọa lạc tại Cổ Bi, Gia Lâm, Hà Nội với gần 200 căn shophouse, nhà phố, biệt thự và một công trình hỗn hợp trên tổng diện tích 32.000m2.
Chia sẻ về đứa con tinh thần tiếp theo này, đại diện tập đoàn cho biết: “Nếu Riverside Garden gửi gắm khát vọng của Videc về một dự án mang lại giá trị xanh thực sự như cách Singapore đã và đang làm với cư dân ,; sau đó Thị trấn nhỏ xanh là ước mơ của chúng tôi về một ngôi nhà trên một con phố nhỏ với một gia đình nhiều thế hệ quây quần bên nhau ”.
Các nghiên cứu thị trường của Videc Group về nhu cầu & hành vi của người tiêu dùng đối với các sản phẩm nhà ở cho thấy người mua nhà ngày nay 100% thích có một ngôi nhà có cửa sổ mở vào mỗi buổi sáng để họ có thể hít thở và tận hưởng. không khí trong lành, thiên nhiên bao quanh, cây cối xanh tươi, tiếng chim hót líu lo; Không khí sạch và mát tự nhiên mà không cần sử dụng điều hòa là yếu tố được nhiều người quan tâm nhất. Từ đó, ông Phillip Chung đã chủ trì phương án thiết kế vườn hoa xanh và vườn rau xanh trên mái để chống nóng tự nhiên và tạo không gian thư giãn cho tầng áp mái của dự án.
Ngoài ra, Thị trấn nhỏ xanh Cùng với nhiều tiện ích xanh khác như hệ thống công viên, vườn hoa, sân tập thể dục, vui chơi giải trí, đường xá ngập tràn sắc xanh giúp cư dân như được trở về với thiên nhiên, được sống trong môi trường yên bình. Resort cao cấp.
Sắc xanh tràn ngập dự án Green Little Town
Chứa đựng tất cả tầm nhìn của Ban lãnh đạo Tập đoàn về một khu phố xanh với những gia đình đa thế hệ, Thị trấn nhỏ xanh Tọa lạc tại vị trí vàng vô cùng đắc địa trên khu đất hiếm trung tâm huyện Gia Lâm. Không những vậy, dự án còn có kết nối hạ tầng giao thông vô cùng thuận tiện xung quanh. Tất cả các tiện ích chăm sóc sức khỏe và tinh thần của Green Concept như thiền hành, thiền chuông, thanh lọc cơ thể, tâm lý trị liệu, ăn chay… đều được chủ đầu tư chăm chút và có ý định đưa vào. đứa con tinh thần này. Nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành điểm vàng cho các nhà đầu tư và những cư dân ưu tú luôn mơ về một miền xanh hạnh phúc.
Thiết kế:
Hương xuân
Link nguồn: https://cafef.vn/videc-group-tran-tro-ve-hanh-trinh-phat-trien-bat-dong-san-xanh-cao-cap-20221025091226898.chn
