Bị mắc kẹt tại chỗ
Theo kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ Hà Nội giai đoạn 1, thành phố sẽ cải tạo, xây dựng lại 6 khu chung cư nguy hiểm cấp D, trong đó quận Ba Đình có 5 khu. : Khu tập thể Giảng Võ (Nhà C8 cấp D); KTX Thành Công (Nhà G6A khu D); Khu tập thể Ngọc Khánh (Nhà A nhà cấp D); Khu tập thể Bộ Tư pháp (2 căn đầu hồi nhà D). Quận Đống Đa có Nhà 51 Huỳnh Thúc Kháng.
Theo lãnh đạo Phòng Quản lý đô thị quận Ba Đình, đối với việc di dời các hộ dân tại các chung cư nguy hiểm cấp D, thực hiện từ năm 2016 (sau khi có kết quả kiểm định, đánh giá chất lượng chung cư). , UBND quận đã tổ chức di dời 119/174 hộ dân tại 5 khu chung cư nguy hiểm cấp độ D (đạt tỷ lệ 68,4%). Đối với 55/174 hộ dân viện nhiều lý do chưa chấp hành việc di dời.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Trong đó khẳng định Hà Nội và TP.HCM là nơi có nhiều chung cư thuộc diện cải tạo, xây dựng lại nhưng triển khai còn chậm. chưa tổ chức lập và phê duyệt quy hoạch, chưa ban hành hệ số bồi thường K làm cơ sở lập phương án bồi thường…
Sau khi UBND TP ban hành Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ và kế hoạch thực hiện Đề án, đến năm 2022 sẽ đẩy nhanh việc di dời các hộ dân ra khỏi chung cư nguy hiểm.
Đến hết tháng 9/2022, huyện đã di dời thêm 33/55 hộ, nâng tỷ lệ hộ phải di dời lên 87,3%.
“Hiện vẫn còn 22 hộ dân đã nhận phương án hỗ trợ tạm cư nhưng chưa di dời, UBND quận đã giao các đơn vị tiếp tục vận động, tuyên truyền các hộ dân di dời khỏi chung cư nguy hiểm, đồng thời xây dựng phương án di dời. cưỡng chế”, đại diện Phòng Quản lý đô thị quận thông tin.
Ngoài ra, đối với công tác kiểm định chất lượng chung cư cũ, trên địa bàn quận Ba Đình có 151 chung cư cũ cần rà soát, đánh giá, kiểm định, trong đó 55 chung cư cũ đã có kết quả. thanh tra, cần xem xét, đánh giá; 22 chung cư cũ Sở Xây dựng chịu trách nhiệm tổ chức kiểm tra và 74 chung cư cũ, UBND quận Ba Đình chịu trách nhiệm tổ chức kiểm tra.
Tại quận Đống Đa có chung cư nguy hiểm cấp D tại 51 Huỳnh Thúc Kháng cần cải tạo, xây mới đợt này. Hiện đã có 3/4 hộ dân được di dời khỏi chung cư về nơi ở tạm; và 1 hộ UBND huyện đang tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế; Dự kiến sẽ hoàn thành vào tháng 11 năm 2022.
Nhiều chung cư cũ ở Hà Nội đang xuống cấp
Hà Nội hiện có hàng loạt chung cư cũ xuống cấp. Cụ thể, trên địa bàn quận Ba Đình gồm: Khu tập thể Giảng Võ (nhà C8); KTX Thành Công (Nhà G6A); Khu tập thể Ngọc Khánh (Nhà A); Khu tập thể Bộ Tư pháp (2 căn đầu hồi nhà D). Quận Đống Đa có số nhà 51 Huỳnh Thúc Kháng.
UBND TP Hà Nội cũng cho biết, trong quá trình triển khai dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, dự kiến sử dụng quỹ nhà tái định cư để phục vụ công tác GPMB khoảng 4.433 căn hộ. Thành phố cũng quy hoạch xây dựng các điểm định cư mới tại khu di dân Đền Lừ 3, khu Đông Hội (huyện Đông Anh)…
Dự kiến nguồn vốn huy động từ 3 nguồn, gồm vốn xã hội hóa (trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư thỏa thuận với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư); vốn đầu tư công; nguồn vốn vay từ Quỹ đầu tư phát triển thành phố cho chủ đầu tư vay để triển khai…
Trường hợp nhà nước trực tiếp thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và đầu tư xây dựng quỹ nhà tạm cư thì nhu cầu vốn đầu tư công khoảng 65.360 tỷ đồng, bao gồm: Vốn đầu tư khoảng 60.500 tỷ đồng. thi công dự án cải tạo, xây dựng lại 4 khu chung cư có nhà nguy hiểm cấp D (Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh, Bộ Tư pháp). Về 4.860 tỷ đồng xây dựng 5 dự án khu nhà tạm cư tại quận Hoàng Mai, quận Tây Hồ, huyện Đông Anh.
Link nguồn: https://cafef.vn/vi-sao-loat-chung-cu-nguy-hiem-cap-d-o-ha-noi-van-chua-duoc-cai-tao-20221128121920113.chn
