Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Vì sao BĐS giảm giá, người mua ngại xuống tiền?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Chỉ hơn 7 tháng trước, thị trường tại một số khu vực ở trạng thái sôi động. Người người, nhà cửa, mua bán nhà đất. Ở vùng sốt đất như Đắk Lắk, có những lô đất được chuyển nhượng chỉ trong vài ngày. Chuyện kiếm hàng trăm triệu USD chỉ nhờ đặt cọc bán nhà đã không còn xa lạ. Thậm chí, người mua sau mới biết người mua trước vừa lãi cả trăm triệu. Họ cũng sẵn sàng bỏ thêm tiền để mua. Giá càng cao, người mua càng đổ tiền vào để chớp thời cơ sinh lời.

Còn những người đứng ngoài quan sát thì đặt câu hỏi: “Khi nào giá BĐS xuống để kiếm tiền?”. Khát vọng ấy vẫn luôn sống mãi trong tâm trí của những người đang đứng ngoài sự vận động của thị trường bất động sản.

Tuy nhiên, nhìn lại giai đoạn trầm lắng của thị trường thời gian qua, một nghịch lý xảy ra, đó là ngay cả khi giá BĐS giảm, người mua vẫn đắn đo.

“Tôi nhớ cuối năm 2021, một căn nhà trong ngõ ở Dương Nội được rao bán 2,9 tỷ. Chỉ một tháng sau, một căn hộ tương tự về vị trí, diện tích, số tầng được chào bán với mức chênh 3,2 tỷ đồng. Người mua vẫn mạnh dạn xuống tiền.

Nhưng bây giờ, ngay cả những người mua nhà thực sự, cách đây 3 tháng họ đã xem nhà ở mức 3,7 tỷ đồng. Họ thích nó. Dịp Tết, chủ nhà gia hạn tới 200 triệu đồng và chấp nhận thương lượng. Nhưng họ chần chừ và quyết định không mua”, anh Thành, môi giới tại Hà Nội, cho biết.

Câu chuyện mà Thanh chia sẻ không phải là hiếm. Lãnh đạo một doanh nghiệp BĐS tại Hà Nội cho biết, lượng giao dịch căn hộ chung cư giảm 50% so với năm 2021. Lượng giao dịch BĐS trong ngõ cũng giảm mạnh. Còn với đất nền dự án, thanh khoản hầu như giảm sút. Giá bất động sản đã giảm trung bình 5-10%. Nhưng giao dịch vẫn còn xa.

Tâm lý của người mua nhà hay giới đầu cơ là: “Chờ giá tiếp tục xuống mới vào tiền”.

Trong một chia sẻ mới đây, ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch HĐQT BHS cho biết, những biến động gần đây trên thị trường tài chính đã làm lung lay tâm lý của cả nhà đầu tư và giới đầu tư bất động sản.

Theo ông Tuyến, doanh nghiệp lớn sẽ bị ảnh hưởng khi thị trường khó khăn. Các nhà đầu tư càng lớn thì càng cần tiền mặt và họ có xu hướng tìm mọi cách để thu về dòng tiền.

Đó là lý do nhiều sản phẩm của các chủ đầu tư lớn được rao bán với các chương trình khuyến mãi kích cầu. Thậm chí, có nhiều ưu đãi chưa từng có khi giảm giá tới 50% giá trị sản phẩm nếu khách thanh toán bằng tiền mặt. Tuy nhiên, giải pháp này được cho là chưa hiệu quả khi chưa mang lại nhiều kết quả khả quan cho doanh nghiệp.

Vì sao kế hoạch kích cầu thất bại? Trả lời câu hỏi này, ông Tuyến đưa ra nhận định: “Bắt nguồn từ hiệu ứng FOMO”.

Theo ông Tuyến, tâm lý nhà đầu tư dù ở Việt Nam hay nước ngoài đều như nhau. Khi thị trường đi lên, mọi người sợ mất cơ hội nên phải mua vào càng sớm càng tốt. Và khi họ thấy thị trường đi xuống và tương lai không sáng sủa, họ muốn bảo toàn và bán càng sớm càng tốt.

Cũng vì tâm lý FOMO này mà thị trường đi xuống. Và thực tế, đây là hiện tượng phổ biến trên thị trường chứng khoán và cũng đang diễn ra trên thị trường bất động sản. Trong khi nhà đầu tư đang hoảng loạn thì dù có doanh nghiệp rao bán giá rẻ cũng rất ít người mua. Thậm chí, nhà đầu tư còn chờ đợi, bởi họ cho rằng hôm nay quảng bá ở mức này, nhưng biết đâu ngày mai sẽ phát huy ở mức tốt hơn.

Một quan điểm khác được đưa ra để giải thích tâm lý e ngại mua bất động sản dù giá đang giảm. Theo đó, trở ngại của người mua hiện nay là dòng vốn. Nếu như trước đây, việc sử dụng đòn bẩy tài chính dễ dàng, lãi suất ưu đãi giúp người mua nhà dễ dàng tiếp cận BĐS. Nhưng hiện nay, lãi suất cao đang là thách thức lớn đối với người mua nhà.

Link nguồn: https://cafef.vn/chuyen-gia-ly-giai-vi-sao-bat-dong-san-giam-gia-nguoi-mua-lai-so-xuong-tien-2022122306322311.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Nhà thầu lại sốt ruột vì giá VLXD lại đua nhau tăng giá

Nhà thầu lại sốt ruột vì giá VLXD lại đua nhau tăng giá

Yêu cầu di dời dân tại 4 chung cư cũ ở Hà Nội

Yêu cầu di dời dân tại 4 chung cư cũ ở Hà Nội

TP Thủ Đức được đề xuất “trao quyền” đặc biệt trong lĩnh vực đất đai

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xây cầu nghìn tỷ nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Khẩn trương phê duyệt đầu tư các dự án giao thông lớn

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay