Giữa năm 2018, bà Nguyễn Mến mua căn hộ rộng 83m2 ở Hoài Đức, Hà Nội với giá hơn 1,2 tỷ đồng. Với số tiền 100 triệu đồng của chính mình, bà Mến đã mượn người thân 6 chiếc nhẫn vàng mà không mất lãi. Vì lo ngại lãi suất hàng tháng từ ngân hàng cũng như lãi suất biến động nên vợ chồng bà Mến ưu tiên lựa chọn vay vàng.
Bà Mến cũng cho rằng giá vàng ít biến động nên vay vàng sẽ hợp lý hơn vay ngân hàng vì lãi suất thả nổi có thể tăng mạnh. Theo bà Mến, thời điểm đó, giá vàng chỉ khoảng 3,3 triệu đồng/dây. Có 6 cây vàng, bà Mến đem bán thu lợi nhuận khoảng hơn 190 triệu đồng.
“Vì nghĩ vay mượn người thân sẽ không bị lãi nên vợ chồng tôi tập trung trả nợ ngân hàng. Ai ngờ đến năm 2022, trước khi kịp trả nợ cho người thân, giá vàng lại tăng lên hơn 53 triệu đồng. đồng/lượng. Lúc đó, vợ chồng tôi rất đau lòng vì nghĩ, bây giờ mua vàng và trả lại bằng vàng sẽ lỗ rất lớn, chúng tôi bàn nhau, khi nào giá vàng giảm sẽ mua để trả nợ. Nhưng từ năm 2022 đến nay chưa có lúc nào giá vàng giảm, năm 2023 giá nhẫn vàng có thể lên tới 62-63 triệu đồng/lượng. 78 triệu đồng/lượng”, bà Mến nói.
Theo tính toán của bà Mến, trường hợp người thân đòi lại số vàng đã mượn, với mức giá hiện nay (78 triệu đồng/lượng), 6 chiếc nhẫn vàng sẽ có giá ước tính khoảng 468 triệu đồng. “Hơn 6 năm, số tiền vay đã tăng hơn gấp đôi”, bà Mến nói.
Cũng “méo mó” vì từng vay vàng mua đất, ông Phạm Văn Tới (Vinhomes Smart City, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội) dường như đang “ngồi trên đống lửa” vì giá nhẫn vàng leo thang quá nhanh chóng. Năm 2021, đúng thời điểm cơn sốt đất ở nông thôn, ông Tới quyết tâm đầu tư 2 lô đất ở Ba Vì (Hà Nội). Vì cần tiền gấp nên Tôi đã mượn người thân 8 thỏi vàng. Giá nhẫn vàng khi ông Tới bán là 46 triệu đồng/lượng.
“Tính đến thời điểm hiện tại, tôi chưa dám mua vàng trả cho người thân. Mong vàng sớm giảm giá nhưng nếu mua bây giờ với giá vàng 77-78 triệu đồng/lượng thì tôi sẽ bù gần 250 triệu đồng. Số thua lỗ còn nặng hơn đầu tư vào đất. Tưởng vay vàng của người thân sẽ không mất lãi nhưng hóa ra lãi quá cao”, ông Tới than thở.
Người Việt thường mua nhà, đất (không nhằm mục đích đầu tư), khi thiếu tiền họ thường vay vàng của người thân mà không lãi suất. “Hầu hết các cô chú ở quê đều mua vàng để tiết kiệm. Vì vậy, khi mua nhà, đất, các bạn trẻ thường được người thân cho mượn vàng. Nhưng giá vàng hiện nay tăng quá mạnh. Đây là rủi ro cho người đi vay. vàng”.
Chuyện chị Mến và anh Tới không phải hiếm. Khi giá vàng tăng quá mạnh, nhiều người vay vàng “dở khóc dở cười” vì số tiền họ phải trả cao hơn lãi suất ngân hàng.
Biến động giá vàng SJC trong năm qua.
Theo đánh giá của các chuyên gia, giai đoạn 2014-2019, giá vàng không biến động mạnh, thậm chí có nhiều giai đoạn còn giảm. Nhưng từ năm 2020 đến nay, giá vàng liên tục tăng. Người vay vàng hy vọng giá vàng giảm. Nhưng trên thực tế, tác động của tình hình thế giới kết hợp với kỳ vọng của nhà đầu tư đã khiến giá vàng tăng quá mạnh. Vì vậy, đối với nhà đầu tư hay người mua nhà, các chuyên gia khuyến nghị nên sử dụng đòn bẩy tài chính để đảm bảo hạn chế rủi ro. Dù thừa nhận có lúc lãi suất tăng nhưng theo các chuyên gia, biến động này không tạo ra quá nhiều rủi ro cho người mua nhà hay giới đầu tư bất động sản nếu khoản vay không quá 50% giá trị tài sản. .
Link nguồn: https://cafebiz.vn/vay-vang-dau-tu-dat-meo-mat-vi-gia-vang-tang-176240411063216558.chn
