Nhu cầu nhà ở tăng cao
Theo Bộ Xây dựng, dự báo nhu cầu về nhà ở giai đoạn 2021 – 2030 tiếp tục tăng, nhất là khu vực đô thị. Trong bối cảnh cầu tăng nhưng nguồn cung dự án nhà ở hạn chế, giá chung cư tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM khó có thể “hạ nhiệt”.
Theo khảo sát của Công ty Savills Việt Nam, giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội hiện ở mức 47 triệu đồng/m2. So với quý I/2019, giá sơ cấp hiện cao hơn 53%, sau 16 quý tăng liên tiếp.
Theo Bộ Xây dựng, năm 2023, thị trường bất động sản toàn cầu được dự báo sẽ tăng trưởng chậm lại. Thị trường Việt Nam cũng khó tránh khỏi tác động.
Dự báo, nhu cầu nhà ở giai đoạn 2021 – 2030 sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt là khu vực đô thị. Hình minh họa.
Vay ngân hàng mua nhà ngày càng thuận tiện
Theo một khảo sát, 70% người dân mua nhà ở đô thị cần vay ngân hàng. Ngay từ đầu năm nay, nhiều ngân hàng đã cam kết giảm lãi suất cho vay, xuống dưới 10%. Động thái này đã giúp những người có nhu cầu vay mua nhà để ở tiếp cận vốn dễ dàng hơn, so với giữa năm ngoái.
Trước Tết Nguyên đán, vợ chồng anh Đức (Hà Nội) mua căn hộ rộng hơn 80m2 để đón năm mới. Cũng như nhiều gia đình trẻ, anh chị phải vay ngân hàng để mua.
“Quá trình vay tôi cũng phải làm theo yêu cầu của ngân hàng. Lãi suất tôi vay chưa đến 10%, khoảng 9,5%. Tôi nghĩ so với thời điểm đó, mức vay trung bình của tôi thế này cũng tạm chấp nhận được”, anh Đức nói.
Theo các sàn giao dịch, nhu cầu nhà ở thực của người dân rất lớn. Khi người dân tiếp cận được vốn vay ngân hàng thì thị trường BĐS mới có thể khởi sắc trở lại, tạo giao dịch để thị trường thoát khỏi tình trạng ế ẩm. Ghi nhận thị trường cho thấy, từ cuối năm ngoái, việc vay vốn ngân hàng để mua nhà thuận lợi hơn.
Ông Vũ Cương Quyết – Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc nhận xét: “Đâu đó cũng đã có tín hiệu giảm lãi suất cho vay, nhất là cho vay bất động sản, đây là tín hiệu khá khả quan. Tuy nhiên, để kéo lãi suất xuống Đối với thị trường bất động sản, tôi cho rằng trong 4-5 tháng tới, nếu lãi suất giảm sẽ có tác động rất tích cực đến người mua nhà”.
Từ cuối năm ngoái, việc vay ngân hàng mua nhà trở nên thuận lợi hơn. Hình minh họa.
Bước sang quý I/2023, hạn mức tín dụng của các ngân hàng đã được phân bổ theo mục tiêu của năm mới. Ngoài ra, theo Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam, hiện đã có 16 tổ chức tín dụng đăng ký, cam kết giảm lãi suất cho vay với mức giảm từ 0,5 – 2%/năm. cho vay lên đến 3,5%/năm. Điều này giảm bớt áp lực cho người mua nhà.
Ông Trịnh Bằng Vũ – Giám đốc Khối Cho vay Cá nhân – Ngân hàng Shinhan Việt Nam thông tin: “Hiện nay, điểm nổi bật là gói lãi suất cố định trong 3 năm đầu ở mức dưới 10%/năm, sau đó thả nổi quanh mức 12%/năm. với các điều kiện tín dụng và tài sản thế chấp tốt.
Mặc dù lãi suất vay mua nhà hiện nay vẫn cao hơn so với mong đợi của nhiều người. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, đây là thời điểm thích hợp cho những ai có nhu cầu vay tiền để mua nhà trong thời gian tới.
Người mua nhà cần chuẩn bị kỹ càng hồ sơ, để vài tháng tới khi lãi suất điều chỉnh có thể nhanh chóng ký hợp đồng và sở hữu căn nhà mơ ước.
Ngoài việc tạo điều kiện thuận lợi cho người dân vay mua nhà, các doanh nghiệp BĐS cũng khuyến nghị ngân hàng nên phân loại dự án BĐS, ưu tiên cho vay với những dự án phục vụ nhu cầu của người dân. Ngoài đời, đang xây dựng, cần vốn để hoàn thiện.
Link nguồn: https://cafef.vn/vay-tien-mua-nha-da-de-dang-hon-20230207072454035.chn
