Với các biện pháp bình ổn thị trường gần đây của Ngân hàng Nhà nước, giá vàng trong nước đang có xu hướng giảm dần, tiệm cận ngưỡng giá vàng thế giới.
Hiện nay, lãi suất tiền gửi của hầu hết các ngân hàng đều tăng trở lại. Nguyên nhân lãi suất tiết kiệm tăng được cho là do lượng tiền gửi của người dân và doanh nghiệp giảm trong tháng 1 năm nay. Hơn nữa, lãi suất tiền gửi liên tục thăm dò “đáy” khiến dòng tiền dần chuyển sang các kênh đầu tư khác.
Trước tình hình này, TS Đinh Thế Hiển, chuyên gia Tài chính – Ngân hàng, cho biết, xu hướng chung là nhiều ngân hàng phải tăng lãi suất huy động để đảm bảo cân đối vốn. Bên cạnh đó, năm 2024 còn có một số yếu tố cũng bất lợi cho lãi suất, bao gồm: lạm phát cao hơn năm 2023, dự kiến quanh mức 3,4%; tỷ giá hối đoái cao; giá vàng biến động và nhiều lần tăng mạnh…
Tuy nhiên, ông Hiển bình luận, với chính sách kiểm soát của Nhà nước, đặc biệt là không cho các ngân hàng cho vay dưới chuẩn, tiết kiệm chi phí để giảm lãi suất; tăng lãi suất cao để huy động vốn do khó thu hồi nợ, ngay cả khi lãi suất tiết kiệm tăng cũng không tăng quá 1% so với năm 2023.
Đề cập đến dòng tiền từ sổ tiết kiệm đáo hạn sẽ chảy về đâu trong thời gian tới, ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển Kinh doanh OneHousing cho biết: “Theo thống kê của Ngân hàng Nhà nước, năm 2023 sẽ có khoảng 13,5 nghìn tỷ đồng tiền gửi. Số tiền này sẽ đi về đâu trong tương lai và sẽ neo vào kênh nào? Tôi tin rằng bất động sản vẫn sẽ là một trong những kênh mà họ lựa chọn trong thời gian tới”.
Theo báo cáo gần đây của OneHousing, hơn 50% số người được hỏi đang cân nhắc và tích cực chuẩn bị mua nhà trong năm tới. Phần lớn nhóm khách hàng này có thu nhập trung bình và có nguồn tài chính sẵn có để thực hiện giao dịch.
Bên cạnh đó, theo ông Trung, thị trường Hà Nội đang bắt đầu một chu kỳ mới. “Làn sóng” trong quý I chỉ đáp ứng được nhu cầu của người mua nhà, nhà đầu tư có nhu cầu cấp thiết và có dòng tiền nhàn rỗi. Còn nhiều khách hàng, nhà đầu tư đang chờ đợi hoặc quan sát.
Dưới góc nhìn của một đơn vị nghiên cứu, Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đánh giá, sau khi trải qua cơn bệnh “gần chết”, các chủ thể sống sót sẽ có kháng thể. VARS dự báo dòng tiền đáo hạn tại các ngân hàng sẽ tìm đến các kênh đầu tư mang lại lợi nhuận hấp dẫn hơn, trong đó có bất động sản, đặc biệt là các sản phẩm đất nền có giá trị đầu tư không quá cao và sở hữu tiềm năng sinh lời lớn.
Ông Nguyễn Thọ Tuyến, Chủ tịch BHS Group cũng nhận định, bất động sản luôn được coi là kênh thu hút vốn, giữ dòng tiền an toàn và bền vững, đáp ứng nhu cầu “giữ tài sản” của đại đa số người dân hiện nay. Đặc biệt, trong bối cảnh nhu cầu mua bất động sản cao như hiện nay, bất động sản sẽ là lĩnh vực đầu tư thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Theo TS Vũ Đình Anh, chuyên gia tài chính: “Thực tế thị trường bất động sản cho thấy, nhiều người đã rút tiền tiết kiệm từ ngân hàng để đầu tư bất động sản, chờ giá tăng rồi bán, trong thời gian ngắn gọi là đầu cơ, có người chờ rất lâu mới đầu tư. Dù đầu tư hay đầu cơ, điều quan trọng nhất mà chúng ta quan tâm là tính thanh khoản”.
Link nguồn: https://cafef.vn/vang-binh-on-lai-suat-tiet-kiem-tang-o-muc-thap-chuyen-gia-cho-rang-135-trieu-ty-tien-gui-ngan-hang-se-chuyen-huong-ve-bat-dong-san-188240708113744976.chn
