Với mục tiêu duy trì sự ổn định, cùng với việc tiếp tục phát triển kinh doanh, doanh nghiệp sẽ tiếp tục triển khai hàng loạt dự án tại các lĩnh vực trọng điểm và nằm trong kế hoạch chiến lược tầm nhìn đến năm 2032.
THIẾT LẬP NỀN TẢNG PHÁT TRIỂN DÀI HẠN
Tại buổi làm việc, ông Tô Như Toàn – Chủ tịch Hội đồng quản trị Văn Phú – Invest cho biết, năm 2023 là năm khởi đầu thực hiện chiến lược 10 năm của doanh nghiệp, với hàng loạt sự kiện nhằm triển khai các sáng kiến chiến lược theo kế hoạch. gợi ý.
Với việc phát triển dự án, doanh nghiệp vẫn kiên định với chiến lược phát triển, mở rộng quỹ đất bằng việc tham gia đấu thầu các dự án, mua bán sáp nhập (M&A) các dự án tại các địa phương có tiềm năng cao. Tiềm năng phát triển và định hướng cụ thể như Bắc Giang, Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh…
Trong bối cảnh thị trường diễn biến không thuận lợi, Văn Phú – Invest vẫn cơ bản hoàn thành các chỉ tiêu được cổ đông tham dự ĐHĐCĐ thường niên 2023 thông qua. Cụ thể, tham gia và đấu giá thành công dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở hỗn hợp, thương mại, dịch vụ Song Khe – Nội Hoàng, tỉnh Bắc Giang; Hoàn thiện hạ tầng, cây xanh và một phần tòa nhà CT2, dự án nhà ở công nhân kết hợp thương mại, dịch vụ tại huyện Yên Phong, Bắc Ninh; Hoàn thiện hạng mục nhà phố thuộc Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở kết hợp thương mại hỗn hợp tại Phân khu 2, Khu đô thị phía Nam tại thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang (dự án The Terra – Bắc Giang); Hoàn thiện việc xây dựng các hạng mục hạ tầng và bổ sung thêm các hạng mục mỹ thuật, hệ thống chiếu sáng cao cấp tại dự án Vlasta – Sầm Sơn, toàn bộ dự án đã được bàn giao cho người mua nhà.
Với công tác quản lý nội bộ, theo chiến lược được phê duyệt đến năm 2032, năm 2023 là năm đầu tiên Văn Phú – Invest triển khai các sáng kiến chiến lược, nhằm phát triển hệ thống để chuẩn bị đầy đủ cơ chế, chính sách… nhằm đón đầu chu kỳ mới của thị trường bất động sản. , từng bước đẩy mạnh số hóa trong quản trị thông qua việc ứng dụng triệt để các phần mềm ứng dụng và kho bãi. dữ liệu lớn (bigdata).
Cụ thể, doanh nghiệp đã triển khai và hoàn thành nhiều nhiệm vụ quan trọng về tài chính, nhân sự, xây dựng hạ tầng và phần mềm chuyên nghiệp, kiểm soát chặt chẽ quy trình vận hành, điều chỉnh các điểm chưa đạt yêu cầu. giá trị, cải thiện dịch vụ nội bộ.
Ngoài ra, lãnh đạo doanh nghiệp đã kịp thời triển khai các giải pháp tối ưu như tiết kiệm chi phí vận hành, phân loại dự án và tập trung mọi nguồn lực để hoàn thiện tính pháp lý của các dự án sắp hoàn thành tại Việt Nam. các khu vực tiềm năng, triển khai các giải pháp tối ưu trong xây dựng nhằm tiết kiệm chi phí.
“Trong thời điểm thị trường vốn có nhiều biến động ảnh hưởng lớn đến hoạt động ổn định, liên tục của doanh nghiệp, Văn Phú – Invest vẫn duy trì được sự ổn định tài chính, quản lý chi phí tối ưu và hiệu quả. kết quả”, ông Toàn nói
Ngoài việc nâng cao chất lượng quản lý nội bộ, doanh nghiệp còn chú trọng nghiên cứu phát triển (R&D) để ứng dụng kết quả nghiên cứu vào thiết kế, xây dựng và vận hành như: kiểm soát Đánh giá các giai đoạn dự án theo định hướng xanh, bền vững, tối ưu, ứng dụng đô thị thông minh các giải pháp; Sân chơi trẻ em sử dụng vật liệu xanh, vật liệu tái chế…
Những nỗ lực trên góp phần giúp doanh nghiệp kết thúc năm 2023 với doanh thu và lợi nhuận sau thuế lần lượt là 1.877 tỷ đồng và 463,2 tỷ đồng, hoàn thành 85% chỉ tiêu doanh thu và 84% chỉ tiêu lợi nhuận. sau thuế cho cả năm đã được các cổ đông tham dự ĐHĐCĐ thường niên 2023 thông qua. Kết quả này được đánh giá là tương đối khả quan trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn từ nửa cuối năm 2022 đến nay.
DÀNH HIỆU QUẢ CHO CÁC LĨNH VỰC KINH DOANH CỐT LÕI
Với dự báo thị trường bất động sản năm 2024 còn nhiều khó khăn, ông Tô Như Toàn cho biết Văn Phú – Invest sẽ tập trung phát triển lĩnh vực kinh doanh bất động sản, không mở rộng ngành nghề.
Bên cạnh lĩnh vực chính là bất động sản nhà ở, doanh nghiệp còn phát triển dịch vụ bất động sản nhằm tạo thu nhập định kỳ.
Văn Phú – Invest hướng tới trở thành nhà phát triển bất động sản “Nhân văn”, lấy con người làm trung tâm trong mọi suy nghĩ và hành động. Phân khúc chính được lựa chọn cho các dự án được coi là “kinh doanh cốt lõi” (sản phẩm cốt lõi – PV) là phân khúc bất động sản tầm trung tại các vị trí trung tâm và ngoại thành của các tỉnh, thành phố có tiềm năng phát triển. . Tất cả các sản phẩm đều được nghiên cứu kỹ lưỡng dựa trên nhu cầu của khách hàng, chắt lọc từ thiết kế, thi công, bao gồm đầy đủ tiện ích, pháp lý hoàn chỉnh và hỗ trợ từ ngân hàng, từ đó mang đến cho khách hàng một sản phẩm phù hợp nhất.
Điển hình như dự án The Terra Bắc Giang – sẽ mở bán từ năm 2023, dự án Vlasta Thủy Nguyên – Hải Phòng dự kiến mở bán vào quý 4 năm 2024, dự án Vlasta Quảng Bình – Quảng Bình dự kiến mở bán vào năm 2025 và mang lại cho doanh nghiệp doanh thu khoảng 7.000 tỷ đồng trong giai đoạn 2024-2025.
Với công tác chuẩn bị đầu tư, lãnh đạo doanh nghiệp sẽ kiên định với chiến lược đã đề ra là tiếp tục triển khai các dự án tại các địa bàn trọng điểm, có tiềm năng và dư địa lớn, bao gồm: triển khai các công việc liên quan đến giải phóng mặt bằng, giao đất tại dự án KĐT Bảo Ninh 8. , xã Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình; Triển khai các công việc liên quan đến nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng nhà ở hỗn hợp và khu thương mại dịch vụ Song Khe – Nội Hoàng; Hoàn thiện công tác pháp lý dự án Nhơn Trạch – Đồng Nai, Khu đô thị số 22 – Bắc Giang, dự án Phạm Hùng – Hà Nội, tiếp tục triển khai dự án BT Phạm Văn Đồng – Gò Dừa với mục tiêu được giao đất vào năm 2024.
Ngoài ra, Văn Phú – Invest tiếp tục quy hoạch lại các dự án, chuyển giao một số dự án không mang tính chiến lược cho đối tác. Đồng thời, tiếp tục đẩy mạnh công tác M&A, tìm kiếm các dự án đấu giá tiềm năng để tăng quỹ đất làm nguồn dự án cho những năm tiếp theo, tạo đà phát triển bền vững theo chiến lược phát triển của Công ty. Công ty.
Với công tác xây dựng, năm 2024, Văn Phú – Invest tiếp tục triển khai các dự án chuyển tiếp từ năm 2023 như: Dự án xây dựng nhà ở, dự án nhà ở thương mại hỗn hợp tại Phân khu 2, Khu đô thị phía Nam, phường Đình Kế, thành phố Bắc Giang, Bắc Giang tỉnh Giang; Dự án lô CT2 khu nhà ở công nhân và dịch vụ thương mại tại Yên Phong, Bắc Ninh. Đồng thời, đang triển khai xây dựng dự án Vlasta Thủy Nguyên – Hải Phòng.
Về hoạt động kinh doanh, với mục tiêu tổng doanh thu và lợi nhuận trước và sau thuế cả năm lần lượt là 2.775 tỷ đồng, 405 tỷ đồng và 350 tỷ đồng, Văn Phú – Invest ghi nhận doanh thu chính của các dự án. dự án tại Bắc Giang doanh thu khoảng 2.250 tỷ đồng, dự án Oakwood Residence Hà Nội mang về 180 tỷ đồng, các dự án khác 350 tỷ đồng. Trong năm, công ty triển khai bán hàng tại một số dự án mới như Vlasta Thủy Nguyên – Hải Phòng; Khu nhà ở công nhân và dịch vụ thương mại Yên Phong, Bắc Ninh.
Về phương án phân phối lợi nhuận sau thuế năm 2023, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên tổ chức ngày 26/4/2023, HĐQT đã xin ý kiến về phương án phân phối lợi nhuận sau thuế năm 2023 và đã được Đại hội đồng cổ đông thông qua. Cổ đông tại Nghị quyết số 2604/2023 với tỷ lệ chia cổ tức dự kiến là 10%.
Tuy nhiên, năm 2023 sẽ là năm kỷ niệm 20 năm thành lập doanh nghiệp nên HĐQT đã trình và nhận được sự chấp thuận của cổ đông tham dự ĐHĐCĐ 2024 về việc thay đổi tỷ lệ chia cổ tức từ 10% lên 20%, với hình thức phương thức thanh toán là phát hành thêm cổ phiếu để trả cổ tức cho cổ đông hiện hữu. Nguồn lực thực hiện được lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tích lũy. Như vậy, cổ đông sở hữu cứ 10 cổ phiếu tại ngày chốt danh sách sẽ được nhận 2 cổ phiếu mới.
Vào năm 2024, tỷ lệ chi trả cổ tức dự kiến của công ty là 10%.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/van-phu-invest-xay-chac-nen-tang-huong-toi-tuong-lai.htm
