Phủ xanh nội đô lịch sử: Không dễ
Nội thành Hà Nội lịch sử gồm 4 quận: Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng. Đây là vùng lõi của thủ đô, với tổng diện tích khoảng 34 km2, nhỏ hơn đáng kể so với các quận lân cận như: Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông, Bắc Từ Liêm …
Với quỹ đất eo hẹp, lại chịu sự quản lý chặt chẽ của Quy hoạch chung Thủ đô (hạn chế về số tầng và dân số), không khó hiểu vì sao số lượng dự án được cấp phép trong khu vực nội đô lịch sử luôn ở mức rất thấp. mức độ. thấp so với các quận khác, mặc dù nhu cầu nhà ở tại đây luôn ở mức đặc biệt cao.
Nhưng cũng chính vì vậy mà đầu tư vào bất động sản trong khu vực nội đô lịch sử trở thành cuộc chơi hấp dẫn, bởi hệ số và tiềm năng sinh lời là rất lớn. Đơn cử như quận Hoàn Kiếm, theo thông tin trên thị trường bất động sản, giá nhà trung bình tại đây đã tăng gấp 33 lần. Tiếp đến là quận Đống Đa, quận Hai Bà Trưng cũng là một trong những quận có giá nhà tăng chóng mặt.
Các chuyên gia đô thị cho rằng, trong một tương lai không xa, không gian công cộng sẽ bị thu hẹp hoặc mất đi nếu chủ đầu tư chỉ quan tâm đến việc tận dụng tối đa quỹ đất để xây dựng nhà cao tầng. chưa thực sự quan tâm đến việc tạo không gian sống xanh, trong lành, kết nối giữa các công trình.
Tuy nhiên, chiêu trò của các nhà đầu tư có phần khác với kỳ vọng của những người có nhu cầu nhà ở thực. Bởi với những người thực tế, nhà ở là nơi để ở, trước sau gì cũng là sinh lời. Đặc thù vốn có về quỹ đất và dân số đã khiến vùng lõi của bất kỳ khu đô thị nào trên thế giới bị “nén” rất chặt. Hà Nội cũng không ngoại lệ khi việc bê tông hóa đang diễn ra ở mức độ cao trong khu vực nội đô lịch sử. Các chủ đầu tư vì quỹ đất lớn nên đã tìm mọi cách để tận dụng quỹ đất nhằm tăng diện tích thương mại, tối ưu hóa lợi nhuận. Do đó, nhiều dự án vẫn chưa được đầu tư đầy đủ về không gian sống, tiện ích cho cư dân dù nhu cầu là có.
Theo thống kê, từ năm 2010 trở lại đây, Việt Nam mới bắt đầu triển khai công trình xanh, sau 10 năm (2012 – 2021), số lượng công trình xanh tại Việt Nam tính đến tháng 5/2021 đã giảm dần. hoàn thành và được cấp chứng chỉ là 174 công trình. Số công trình được thiết kế và thi công chưa được cấp chứng chỉ khoảng 100-150 công trình.
So với các nước trong khu vực Đông Nam Á, số lượng công trình xanh của Thái Lan hiện gấp đôi Việt Nam, Malaysia có tỷ lệ cao hơn Việt Nam, riêng Singapore hiện có từ 4.000 đến 5.000 công trình đã hoàn thành. Pháo đài.
Riêng tại Hà Nội, số lượng công trình xanh chỉ đếm được trên đầu ngón tay và hầu hết đều nằm ở ngoại ô thành phố.
Và trên thực tế, không nhiều chủ đầu tư có đủ điều kiện hoặc đủ “tầm” để tạo ra những công trình xanh chất lượng cho khách hàng và cộng đồng.
Con dấu tiên phong
Theo các chuyên gia, việc phát triển các dự án xanh mang lại rất nhiều lợi ích về lâu dài cho cả khách hàng và Chủ đầu tư về tiền bạc, sức khỏe và nâng cao chất lượng cuộc sống. Ngày nay, chốn an cư không chỉ là nơi có vị trí đẹp, chất lượng công trình tốt mà còn phải có tiện ích đồng bộ, hiện đại, môi trường cảnh quan xanh mát, trong lành. Sống xanh là sống sang, thể hiện đẳng cấp và gu thẩm mỹ của mỗi người.
Ghi nhận cho thấy, đến thời điểm hiện tại, khu vực trung tâm Hà Nội đã xuất hiện một số dự án được phát triển theo hướng xanh. Tuy nhiên, thị trường chưa từng ghi nhận một dự án xanh nào trong nội đô lịch sử cho đến khi Green Diamond của Tổng Công ty Xây dựng Việt Nam Vinaconex xuất hiện.
Tọa lạc ngay trung tâm quận Đống Đa, Green Diamond hiện diện như một khu vườn thẳng đứng giữa lòng phố tài chính Láng Hạ khi sở hữu hơn 320 khu vườn xinh xắn trên cao. Các kiến trúc sư nước ngoài đã đưa ra ý tưởng kết nối cây xanh liền mạch từ dưới đất, trên tường và trên cao, kết nối với không gian xanh từ công viên Hồ Thành Công gần dự án.
Với công nghệ trồng và chăm sóc cây xanh hiện đại, mỗi căn hộ tại Green Diamond đều sở hữu không gian xanh mát, tạo thành khu vườn xanh thẳng đứng ấn tượng. Dự án còn mang đậm chất Việt xanh khi phát triển lối kiến trúc mở – đặc trưng của kiến trúc nhà ở truyền thống Việt Nam nhằm khai thác triệt để lợi thế về hướng gió và ánh sáng. Các căn hộ được bố trí phân tán, mỗi căn hộ đều sở hữu ít nhất 2 mặt thoáng đón gió và ánh sáng tự nhiên.
Mọi tiêu chuẩn sống đẳng cấp đều được đáp ứng trọn vẹn, từ sự yên bình, thư thái trong không gian nội khu đến nhịp sống sôi động, tận hưởng những tinh hoa của vùng lõi thủ đô văn hiến.
