Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Từng tăng giá 2-3 lần, điểm nóng đất nền Bắc Ninh, Bắc Giang, Quảng Ninh hiện nay ra sao?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Đất nền được coi là phân khúc “vua” trong đầu tư, mang lại “quả ngọt” cho nhiều nhà đầu tư trong giai đoạn sốt đất năm 2020-2021. Tuy nhiên, đến nay đây cũng là phân khúc khiến nhà đầu tư “dở khóc dở cười” khi bị chôn vốn do thanh khoản kém, rớt giá.

Bắc Ninh là địa phương liên tiếp xảy ra những đợt “sốt đất” giai đoạn 2020-2021. Đặc biệt cuối năm 2021, giá đất nền tăng lên từng giờ, từng ngày. Môi giới và nhà đầu tư đổ về các huyện Từ Sơn, Thuận Thành. Nhiều đất nền tại đây đã tăng giá gấp 2-3 lần trong vòng 1-2 năm.

Tuy nhiên, hiện tại thị trường tỉnh này cũng không nằm ngoài vòng xoáy bình lặng, rớt giá. Bà Nguyễn Mai – chủ một văn phòng giao dịch bất động sản tại Bắc Ninh – cho biết, các lô đất nền hiện nay đều giảm giá từ 300 – 500 triệu. Thời điểm sốt, đất nền tại dự án trên đường Âu Cơ, thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành có giá 3 tỷ đồng thì nay giảm 500 triệu đồng, còn 2,5 tỷ đồng. Tương tự, đất nền tại dự án ở xã Gia Đông trước đây được rao bán 2 tỷ đồng nay giảm còn 1,7 tỷ đồng.

Từng tăng giá 2-3 lần, điểm nóng đất nền Bắc Ninh, Bắc Giang, Quảng Ninh hiện nay ra sao?  - Ảnh 1.

Các nhà đầu tư không còn mặn mà với đất nền. (Hình minh họa)

Ở Bắc Giang cũng xảy ra tình trạng tương tự. Một môi giới tại tỉnh này cho biết, sau hàng loạt động thái kiểm soát dòng vốn vào thị trường bất động sản, tình hình giao dịch đã tác động mạnh. Nhiều nhà đầu tư chấp nhận ký quỹ do gặp vấn đề về dòng tiền. Hiện thị trường gần như “im hơi lặng tiếng” do các lô đất có giá quá cao nên khó bán.

Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, giá đất nền tại một số tỉnh phía Bắc giảm như Bắc Ninh giảm 6%, Quảng Ninh giảm 7%, Bắc Giang giảm 5% …

Tại Hà Nội, các khu vực từng “nóng” trước đó như Thạch Thất, Quốc Oai, Đông Anh, Hoài Đức, Sóc Sơn … cũng ghi nhận mức lãi và giá giảm. Cụ thể, mức độ quan tâm đất nền Hoài Đức giảm 17%, Quốc Oai giảm 39%, Sóc Sơn giảm 30%, Đông Anh giảm 8%; Long Biên giảm 21%, Gia Lâm giảm 28%; và Thanh Trì giảm 24%. Về giá, Long Biên giảm mạnh nhất với 10%, Thanh Trì giảm 9% và Quốc Oai, Đông Anh giảm 1%.

Các chuyên gia nhận định, phân khúc đất nền từng “làm mưa làm gió” trong thời kỳ “sốt đất” nhưng cũng là phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề nhất khi thị trường giảm thanh khoản.

Vị chuyên gia này cũng chỉ ra một câu chuyện đang diễn ra trên thị trường bất động sản những tháng gần đây. Đó là trong quý II, dù mặt bằng lãi giảm nhưng giá đất nền vẫn ở mức cao và tiếp tục tăng ở hầu khắp các quận. Tuy nhiên, đến quý III, giá bán bắt đầu hạ nhiệt, có đợt giảm giá, cắt lỗ.

Việc thị trường bất động sản trầm lắng trong suốt 2 quý vừa qua đã tạo áp lực lớn cho các nhà đầu tư, đặc biệt là những doanh nghiệp đang sử dụng đòn bẩy tài chính lớn. Đối với những nhà đầu tư sở hữu nhiều đất nền, áp lực về vốn vay, lãi vay, áp lực quay vòng vốn, thanh khoản là rất lớn.

Do đó, nhà đầu tư sẽ phải cắt lỗ, giảm giá bán đất để có vòng quay vốn và giải quyết các vấn đề áp lực tài chính khác.

Nhận định về sự phát triển của phân khúc này trong thời gian tới, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc thị trường bất động sản phía Nam của Batdongsan.com dự báo, nhu cầu đầu tư đất nền sẽ phục hồi vào cuối quý IV. 2022 hoặc đầu Q1 / 2023, mặc dù phân khúc này vẫn đang gặp khó khăn ngay bây giờ.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Chủ tịch TP.HCM chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc hàng loạt dự án chậm tiến độ

Chủ tịch TP.HCM chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc hàng loạt dự án chậm tiến độ

1.700 tỷ đồng nâng tuyến Cao Lãnh – Rạch Sỏi lên cao tốc

1.700 tỷ đồng nâng tuyến Cao Lãnh – Rạch Sỏi lên cao tốc

Lãi suất hạ nhiệt, người mua nhà vẫn “đứng ngồi không yên”

Đừng bình tĩnh như vậy nữa!

Khách sạn, nhà hàng Đà Nẵng ‘khoác áo mới’ chờ khách Trung Quốc

Mở rộng diện tích gấp 9 lần để bung hàng cho Đà Lạt

Từ ngày 18/3, người dân TP. TP.HCM bị thu hồi đất có thể được đền bù tới 25 lần giá Nhà nước

Dự án Ocean Park 3 của Vinhomes có gì đặc biệt mà CapitaLand đang muốn mua một phần?

Đề xuất không ban hành ‘bảng giá đất hàng năm’

“Thị trường trái phiếu doanh nghiệp là một bộ phận cấu thành của thị trường tài chính và thị trường bất động sản”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay