Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels khu vực Châu Á Thái Bình Dương.
Nhận định về sự phát triển của sản phẩm Condotel tại Phú Quốc trong thời gian qua, ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương, cho biết: “Phú Quốc có nhiều lợi thế để trở thành điểm đến quốc tế. Tuy nhiên, hầu hết nguồn cung trên thị trường hiện chỉ tập trung vào việc cung cấp phòng mà chưa quan tâm đến trải nghiệm của khách hàng”.
“Thị trường cần đa dạng hóa sản phẩm lưu trú hơn nữa, như các dự án khách sạn có điểm nhấn về thiết kế, những khu nghỉ dưỡng đúng nghĩa sang trọng, v.v…”
Ông Mauro nhận thấy việc lựa chọn mẫu mã, sản phẩm phù hợp với điều kiện thị trường và nhu cầu khách hàng là yếu tố quan trọng đảm bảo sự phát triển của một dự án thành công.
“Lấy thị trường Phú Quốc làm ví dụ, khi quy hoạch dự án, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ nếu lựa chọn mô hình shophouse vì ở Phú Quốc hiện có rất nhiều nguồn sản phẩm này, và phần lớn vẫn chưa được đưa vào khai thác kinh doanh.“, ông Mauro nói thêm.
Thị trường Condotel Việt Nam và bài học từ Thái Lan, Indonesia
“Có thể nói, nếu một sản phẩm không được quy hoạch và phát triển kỹ càng thì sản phẩm đó không thể hoạt động hiệu quả dù phát triển ở thị trường nào”.
“Không chỉ ở Việt Nam sản phẩm Condotel gặp nhiều vấn đề, một số dự án ở Bali, HuaHin cũng gặp tình trạng “thảm họa” tương tự đơn giản vì không được quy hoạch và phát triển cẩn thận”.Giám đốc Khách sạn Savills Châu Á Thái Bình Dương chia sẻ.
Savills tin rằng trong một thị trường có doanh số ồ ạt, Việt Nam vẫn có những sản phẩm Condotel thành công như dự án Hyatt Regency Đà Nẵng, Melia Hồ Tràm.
“Điểm chung của các sản phẩm này là đều được quy hoạch, xây dựng và quản lý bài bản, mang lại giá trị cho nhà đầu tư, chủ sở hữu.“, ông Mauro nói.
“Một số thị trường khác ở Đông Nam Á cũng chứng kiến thời kỳ phát triển nóng của sản phẩm Condotel, chẳng hạn như Bali (Indonesia) năm 2008, và hiện nay thị trường này đã qua thời kỳ “bùng nổ dự án mới”, thay vào đó là sự phát triển chậm nhưng chất lượng. “.
Trong giai đoạn vừa qua, Việt Nam ghi nhận số lượng lớn căn hộ khách sạn được mở bán, đặc biệt là giai đoạn 2016-2019 với ước tính trung bình 12.000 sản phẩm được mở bán mỗi năm. Savills cho rằng, ngoài nguồn cung lớn, nhiều sản phẩm tung ra thị trường trong giai đoạn này đua nhau cam kết lợi nhuận với thời gian và lãi suất hấp dẫn mà không xem xét kỹ lưỡng kết quả kinh doanh tổng thể.
Để thúc đẩy du lịch nội địa, ông Mauro cho rằng, cải thiện cơ sở hạ tầng là tiền đề quan trọng.
“Ví dụ rõ ràng nhất là du lịch Phan Thiết. Từ khi dự án đường cao tốc hoàn thành và đi vào hoạt động đã thúc đẩy nhu cầu của khách du lịch nội địa, đặc biệt là từ thị trường TP.HCM, thời gian di chuyển đã rút ngắn chỉ còn 2-3 giờ.”
“Bên cạnh cơ sở hạ tầng, thị trường cũng cần đa dạng hóa sản phẩm du lịch cũng như quan tâm nhiều hơn đến trải nghiệm, tiện nghi của du khách”.“, ông Mauro nói.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/nhin-lai-tham-hoa-condotel-tai-viet-nam-tung-mo-ban-12000-san-pham-nam-chay-dua-cam-ket-loi-nhuan-thi-truong-phat-trien-nong-tuong-tu-indonesia-thuo-2008-176240508124044668.chn
