Nhìn vào khối tài sản khổng lồ của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) với hàng loạt dự án bất động sản lớn trải dài từ Bắc – Nam, ít ai có thể nghĩ rằng ông Lương Trí Thìn – Chủ tịch HĐQT – người sáng lập thành lập Tập đoàn, phải mưu sinh bằng nhiều công việc chân tay khác nhau.
Ông Lương Trí Thìn sinh năm 1976 tại Thanh Hóa. Theo doanh nhân, anh biết buôn bán từ năm 10 tuổi, khi còn đang kiếm sống ở cửa khẩu Lạng Sơn. Sau đó, trên những chuyến xe khách đường dài từ Bắc vào Nam, anh trở thành người buôn bán chuyên nghiệp đủ loại hàng hóa, từ cơm đến bánh bao, nem và thậm chí cả báo chí…
Năm 1986, ông Thìn dừng chân ở TP. Sinh kế của người dân TP.HCM là buôn bán gạo từ thành phố. Hồ Chí Minh tới các tỉnh miền Tây. Sau đó, anh còn chuyển sang bán trái cây, mở quán rượu,…
Nhờ những năm tháng rong ruổi từ Bắc vào Nam, trải qua nhiều ngành nghề khác nhau, ông Thìn đã tích lũy được rất nhiều kiến thức, kinh nghiệm sống. Từ đó, ông Thìn nhận thấy tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản và cùng nhóm tham gia sân chơi bất động sản.
Năm 1994, ông Thìn bước chân vào thị trường bất động sản bằng cách làm việc cho một số văn phòng môi giới bất động sản. Sau 9 năm làm nhân viên, năm 2003, ông Thìn phân nhánh và thành lập Công ty Đất Xanh, chuyên môi giới bất động sản. Theo doanh nhân, cái tên Đất Xanh mang nhiều ý nghĩa: Đất là sự khởi đầu, Xanh là màu xanh của sự sống, môi trường và bầu trời.
Dự án Gem Sky World của Đất Xanh tại Đồng Nai.
Thời điểm Đất Xanh được thành lập cũng là thời điểm thị trường bất động sản phía Nam rơi vào tình trạng đóng băng sau thời kỳ nắng nóng. Công ty của ông Thìn cũng gặp nhiều khó khăn. Trong khi đó, không có công nhân, không có vốn, chỉ đủ thuê mặt bằng nên ông Thìn phải đảm nhiệm nhiều chức vụ.
Sau khi nhận thấy thị trường tập trung chủ yếu vào phân khúc đất nền, trong khi phân khúc căn hộ còn khá mới, chưa có doanh nghiệp bán căn hộ nên ông Thìn quyết định lấn sân sang lĩnh vực môi giới căn hộ. dành cho khách hàng. Tòa chung cư đầu tiên được anh rao bán tọa lạc tại Khu công nghiệp Sóng Thần (Dĩ An, Bình Dương). Chỉ sau 6 tháng chật vật, Đất Xanh mới có được khách hàng đầu tiên. Nhưng kết quả là sau đó, khách hàng kéo đến rất đông. Thời điểm này, Đất Xanh được nhiều người biết đến là đơn vị tiên phong khai sinh mô hình “siêu thị chung cư” tại Việt Nam.
Sau thành công của dự án chung cư đầu tiên, Đất Xanh chính thức triển khai phương thức bán hàng tập trung và chuyển đổi sang mô hình cổ phần (Công ty CP Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh) vào năm 2007.
Dự án Lux Garden của Đất Xanh.
Năm 2009, khi thị trường chung cư TP.HCM bước vào giai đoạn khó khăn, Đất Xanh niêm yết cổ phiếu trên sàn chứng khoán để huy động vốn và trở thành nhà đầu tư dự án tại TP.HCM. Các dự án đầu tiên của doanh nghiệp này là Sunview 1, Sunview 2 (Thủ Đức); chung cư Phú Gia Hưng (quận Gò Vấp); Khu đô thị Suối Sơn tại Giang Điền, Đồng Nai (Đất Xanh góp vốn)…
Với 8 triệu cổ phiếu ban đầu, vốn điều lệ của Đất Xanh chỉ đạt 80 tỷ đồng. Sau đó, doanh nghiệp liên tục mở rộng quy mô vốn mỗi năm và đạt 5.200 tỷ đồng vào tháng 9/2019, gấp 65 lần quy mô vốn 10 năm trước đó. Năm 2021, DXG tiếp tục tăng vốn thành công lên 5.978 tỷ đồng.
Tính đến hết quý 3/2023, vốn chủ sở hữu của Đất Xanh đạt 14.276 tỷ đồng, tổng tài sản đạt 30.499 tỷ đồng. Bên cạnh đó, hiện nay mạng lưới phân phối bất động sản của Tập đoàn Đất Xanh đã trải rộng khắp cả nước. Ngoài ra, tính đến ngày 25/9/2023, ông Lương Trí Thìn còn sở hữu 104,9 triệu cổ phiếu Đất Xanh với tổng giá trị 2.082 tỷ đồng.
Tập đoàn Đất Xanh và ông Lương Trí Thìn từng có mối quan hệ mật thiết với Công ty Cổ phần Đầu tư LDG. Sau thông tin ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư LDG bị khởi tố, tạm giam về tội “Lừa dối khách hàng”, Tập đoàn Đất Xanh đã lên tiếng xác nhận ông Nguyễn Khánh Hưng đã từ chức các vị trí. tại tập đoàn từ tháng 12/2019, đồng thời thôi giữ chức vụ Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Đất Xanh vào tháng 1/2021.
Về mối quan hệ giữa LDG và Đất Xanh, Đất Xanh nêu rõ: “LDG từng là công ty liên kết với Đất Xanh nhưng đến tháng 7/2020 tập đoàn đã thoái vốn và chấm dứt mọi trách nhiệm, quyền lợi tại LDG”. . Cụ thể, vào tháng 7/2020, Tập đoàn Đất Xanh công bố thông tin Đất Xanh và công ty con là Công ty TNHH Xây dựng Thương mại và Dịch vụ Hà Thuận Hưng đăng ký bán tổng cộng 88 triệu cổ phiếu LDG, tương ứng 36,72% vốn điều lệ của LDG cho cổ phiếu này. mục đích thoái vốn, chấm dứt mọi trách nhiệm và quyền lợi với LDG.
Link nguồn: https://cafef.vn/chu-tich-tap-doan-dat-xanh-luong-tri-thin-tu-cau-be-buon-gao-den-ong-trum-bat-dong-san-188231201152053653.chn
