UBND TP.HCM vừa ban hành hệ số điều chỉnh giá đất lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và lấy ý kiến người dân bị thu hồi đất đến năm 2022 trên địa bàn thành phố.
Đường Đồng Khởi có giá đất giao dịch cao nhất TP.HCM. Theo bảng giá do Nhà nước ban hành, giá đất ở đô thị cao nhất là 162 triệu đồng / m2. Nếu áp dụng hệ số điều chỉnh bảng giá do thành phố công bố, giá đền bù thỏa thuận tại tuyến đường này rơi vào khoảng 648 – 810 triệu đồng / m2. Đây cũng là mức giá đất thổ cư cao nhất TP.HCM.
Thành phố Thủ Đức nằm trong nhóm các địa phương có hệ số K bồi thường đất ở cao nhất từ 8 đến 15 lần. (Ảnh: PLO)
Theo đó, đối với đất ở, hệ số điều chỉnh giá đất tại TP Thủ Đức và các quận, huyện tăng từ 3 đến 15 lần, 5 huyện ngoại thành từ 8 đến 15 lần so với bảng giá đất do Nhà nước ban hành. Về đất nông nghiệp, hệ số điều chỉnh giá từ 7 – 35 lần giá đất trong bảng giá do UBND TP ban hành.
Các địa phương sẽ sử dụng hệ số điều chỉnh giá đất này để xây dựng dự thảo phương án bồi thường đưa ra lấy ý kiến nhân dân, không phải thẩm định giá cho từng dự án cụ thể.
Theo các chuyên gia, bảng giá đất mới được thành phố ban hành chủ yếu áp dụng cho các dự án đầu tư công, không áp dụng cho các dự án nhà ở thương mại tư nhân. Việc nâng hệ số điều chỉnh lần này cao hơn và sát thực tế hơn so với bảng giá đất ban hành trước đây sẽ tháo gỡ những nút thắt trong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng của nhiều dự án giao thông thời gian qua, qua đó giúp thông tin, vận động người dân có đất trong dự án bàn giao. trang web thuận tiện hơn.
