UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định 28 ban hành Quy định hệ số điều chỉnh giá đất lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để lấy ý kiến người dân bị thu hồi đất đến năm 2022 trên địa bàn TP.
Theo đó, từ ngày 25/8, đất ở tùy quận, huyện có hệ số điều chỉnh cao hơn giá nhà nước từ 2-15 lần. Khu vực có hệ số cao nhất (tối đa 15 lần) là các huyện Nhà Bè, Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi, Thủ Đức.
Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở được tính từ 60% đến 80% giá đất ở tùy theo loại đất.
Đất nông nghiệp tại TP.HCM có hệ số cao gấp 5 – 35 lần giá nhà nước. Nơi có hệ số cao nhất, lên tới 35 lần gồm các quận: 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11.
Đất ở tại TP Thủ Đức được bồi thường với hệ số cao nhất là 15 lần giá nhà nước. Ảnh: LDO
Hệ số điều chỉnh giá đất do thành phố ban hành để xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư. So với năm 2021, hệ số năm nay được đánh giá cụ thể và sát thực tế hơn; hệ số điều chỉnh giá đất tại khu vực đô thị cao hơn các năm trước.
Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng thực hiện dự án luôn là bài toán khó đối với TP.HCM từ trước đến nay. Nhiều dự án trọng điểm chậm tiến độ nhiều năm do chưa giải quyết xong mặt bằng.
Ngoài việc điều chỉnh hệ số để đưa giá đất sát với thực tế, UBND TP.HCM đã kiến nghị Chính phủ cho phép thực hiện một số cơ chế đặc thù để rút ngắn thời gian bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đẩy nhanh tiến độ dự án. sự phán xét.
