Tuyến metro – “giấy thông hành” tăng giá bất động sản liền kề
Một thực tế không thể phủ nhận là bất động sản xung quanh các tuyến đường sắt đô thị, đặc biệt là Metro luôn có sức hút lớn và giá cao hơn các sản phẩm cùng phân khúc. Lực đẩy tăng giá bất động sản từ Metro được nghiên cứu bởi EfD (Mạng lưới các Trung tâm Phát triển Môi trường) công bố năm 2015, trong bán kính 1-3 km quanh ga tàu điện ngầm, giá trị bất động sản tăng 15% so với Ga tàu điện ngầm. So với trước đây, với bán kính dài hơn 3-5 km, bất động sản cũng tăng giá gần 5%.
Để có cái nhìn sâu sắc về tiềm năng tăng giá của các sản phẩm bất động sản cạnh tuyến Metro, các chuyên gia bất động sản cho rằng cần có cái nhìn tổng thể từ nhiều khu vực phát triển. Cụ thể, tại các nước châu Âu như Anh, Phần Lan, Áo, Pháp… làn sóng tăng giá của các dự án có tuyến Metro đi qua đã làm thay đổi bức tranh thị trường bất động sản. Theo đó, tuyến Metro Helsinki (Phần Lan) hoạt động từ năm 1982 đã khiến giá căn hộ gần ga metro tăng 8% và bất động sản cách ga 500-750 mét ở một số nơi tăng 11%. Tại Pháp, giá bất động sản tại các dự án đường sắt ở thành phố Nantes cũng tăng 25% nhờ tập trung nhiều văn phòng và trung tâm thương mại lớn.
Tại các nước phương Đông, tầm ảnh hưởng của Metro đối với thị trường bất động sản cũng không kém cạnh. Tại Bangkok – Thái Lan, giá trị bất động sản tăng từ 6,5 đến 20% tùy thuộc vào khoảng cách đến ga Metro. Hay tại Thượng Hải – Trung Quốc, cứ gần ga Metro hơn một mét, giá nhà tăng khoảng 152 NDT / m2.
Không nhìn đâu xa, ngay tại Việt Nam, năm 2021, giới đầu tư bất động sản khu Đông Sài Gòn cũng đón nhận làn sóng tăng trưởng mạnh mẽ khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động. Tại Hà Nội, dọc tuyến Cát Linh – Hà Đông, theo ghi nhận của batdongsan.com.vn, sau khi đi vào hoạt động đầu tháng 11/2021, giá bất động sản dọc tuyến Metro ghi nhận mức tăng nhẹ từ 5 – 10%.
Trung tâm Sơn Động tăng sức hút khi nằm gần tuyến Metro số 8
Đặt trong bối cảnh giá bất động sản vùng ven được dự báo sẽ tăng cao do nguồn cung khan hiếm, thì bản thân dự án Sơn Đồng Center Hoài Đức vốn đã sở hữu những lợi thế riêng và càng tăng thêm sức hấp dẫn khi nằm gần tuyến Metro số 8.
Được biết, tuyến Metro số 8 chỉ cách dự án khoảng 5 phút di chuyển. Tuyến metro số 8 dự kiến hoàn thành trước năm 2030 và có hướng di chuyển từ: Sơn Đồng – Mai Dịch (tới đây sẽ chuyển theo tuyến số 2) – Vành đai 3 – Lĩnh Nam – Dương Xá, với tổng chiều dài khoảng 37km.
Trong đó, thiết kế toàn tuyến như sau: Đoạn 1: Từ Sơn Đồng – Mai Dịch quy hoạch đi trên cao; đoạn 2: Từ Vành đai 3 đến Lĩnh Nam sẽ được quy hoạch đi ngầm; Đoạn 3: Từ Lĩnh Nam – Qua sông Hồng đến Dương Xá, quy hoạch lên cao. Trong tương lai tuyến Metro này sẽ kết nối với tuyến Metro số 2 và số 3.
Trung tâm Sơn Động nằm liền kề tuyến Metro số 8.
Với tuyến đường kết nối xuyên suốt trục từ khu Tây vào trung tâm đến các khu vực khác của thành phố, cư dân từ Trung tâm Sơn Động kết nối vào trung tâm chỉ khoảng 5 phút. Thời gian di chuyển được tối ưu hóa giúp nơi đây trở thành điểm đến an cư lý tưởng và hàng đầu trong khu vực.
Hơn nữa, dự án Sơn Đồng Center sở hữu vị trí đắc địa ngay tỉnh lộ 422, trung tâm xã Sơn Đồng, huyện Hoài Đức với tổng diện tích dự án hơn 3ha, quy mô 150 lô liền kề. . Dự án cách Big C Thăng Long chỉ 15 phút di chuyển, dễ dàng kết nối với các trường Đại học Công nghiệp, Đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 32… trong bán kính 3km.
Shophouse Sơn Đông Center là sản phẩm nổi bật của phân khúc bất động sản còn thiếu trên thị trường.
Nhìn chung, các sản phẩm bất động sản có vị trí gần tuyến Metro luôn được coi là một trong những “miếng bánh ngon” cho các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp. Quy luật hấp dẫn này cũng đã góp phần làm tăng sức hấp dẫn của dự án Trung tâm Sơn Động. Hơn hết, dự án sở hữu mức giá mềm, chưa đến 10 tỷ đồng sở hữu ngay căn shophouse mặt đường 40m. Đây sẽ là cơ hội đầu cơ & đầu tư cho những ai nhanh nhạy và có tầm nhìn dài hạn.
Thông tin liên lạc:
Tên dự án: Trung tâm Sơn Động
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư xây dựng địa ốc HTL VN
Đơn vị phát triển dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư MBLand
Đơn vị tư vấn phát triển và quản lý bán hàng: Công ty Cổ phần Địa ốc An Phát
Vị trí: Mặt đường 422 (Song Phương), làng nghề Sơn Đồng, Sơn Đồng, Hoài Đức, Hà Nội. Hotline: 1800 2345 36
Đại lý phân phối chính thức: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Địa ốc Việt; Công ty Cổ phần Bất động sản GVC Land; Công ty TNHH Đông Đô Land Việt Nam; Công ty Cổ phần Bất động sản Mars Land; Công Ty Cổ Phần Địa Ốc An Phát.
https://cafef.vn/son-dong-center-cu-hich-tang-gia-canh-tuyen-metro-so-8-20220729151106739.chn