Theo hầu hết các dự báo, hiện có hàng chục triệu căn hộ trống ở Trung Quốc – Ảnh: AFP
Viện nghiên cứu Beike (BRI), một công ty tư vấn bất động sản của Trung Quốc, mới đây đã đưa ra cảnh báo: “Trung Quốc không thiếu nhà, có quá nhiều nhà trống và tỷ lệ nhà trống cao như vậy là rủi ro”.
Nhà trống thể hiện một nguồn cung tiềm năng rất lớn. BRI cho biết, khi kỳ vọng về sự phục hồi của thị trường nhà ở bị phá vỡ, một số lượng lớn nhà trống sẽ tung ra thị trường và có thể gây thêm áp lực giảm giá nhà, BRI cho biết.
Theo báo cáo của BRI, tỷ lệ trống trung bình trên toàn Trung Quốc hiện là 12,1%, cao hơn 11,1% ở Mỹ và 9,8% ở Úc, và thậm chí cao hơn nhiều so với ở Anh. , nơi chỉ có 0,9% số nhà bị bỏ trống.
Capital Economics, một công ty nghiên cứu và tư vấn có trụ sở tại London, vào năm 2021 đưa ra ước tính cao hơn về BRI: Trung Quốc sở hữu khoảng 30 triệu căn hộ chưa bán được, trong khi các nước khác khoảng 100 triệu căn hộ. có khả năng đã được mua nhưng không có ai ở lại.
Tất cả những điều này là một tin xấu cho các chủ nhà trên khắp Trung Quốc. Họ có thể gặp khó khăn trong việc tìm kiếm người mua cho những căn hộ còn trống của họ.
Sunshine Li, một nhân viên kinh doanh bất động sản ở Nanchang, thủ phủ tỉnh Giang Tây, cho biết: “Một số căn nhà trống trải là dư âm của thời kỳ quá nóng bất động sản kéo dài từ năm 2016 đến năm 2018, khi mọi người đổ xô đi mua nhà để đầu tư.
Theo báo South China Morning PostBất kể sự khác biệt về số liệu nhà trống giữa các thành phố, một thực tế đã được chứng minh là có hàng triệu ngôi nhà trống trên khắp Trung Quốc.
Feng He, 26 tuổi, một giáo viên cấp hai, cho biết gia đình cô sở hữu một ngôi nhà liền kề ba tầng ở Côn Sơn, một thành phố thuộc tỉnh Giang Tô, đã không còn cho thuê từ năm 2017.
Ngôi nhà được xem như một khoản đầu tư cho tương lai của Feng. “Thật yên tâm khi sở hữu chúng”, cô nói, “và nếu có rắc rối tài chính trong tương lai, bạn có thể đổi tài sản lấy tiền.”
Giống như gia đình Feng, cô Liu Hong, 36 tuổi, một kiểm toán viên ở Thượng Hải, và cha mẹ cô sở hữu 4 căn nhà ở các thành phố khác nhau trên khắp Trung Quốc và thường xuyên có 3 căn nhà không có người ở. .
Họ tin rằng không có hại gì khi mua thêm một căn nhà mọi lúc, mọi nơi, ngay cả khi họ không cần gấp.
Tuy nhiên, giờ đây khi thời kỳ bùng nổ đã qua, chủ nhân của những ngôi nhà không sử dụng bắt đầu cảm thấy ít nhiều không may mắn.
Gia đình cô Liu đã bán một trong những căn hộ bỏ trống của họ được một năm, nhưng không ai hỏi thăm.
Ngành bất động sản của Trung Quốc đang trong tình trạng ảm đạm. Khoảng 21 nhà phát triển bất động sản lớn ở Trung Quốc đã vỡ nợ. Đáng chú ý nhất là Tập đoàn Evergrande (Hằng Đại).
Niềm tin vào lĩnh vực bất động sản đang suy yếu do chính quyền trung ương chưa đưa ra các biện pháp cứu trợ rõ ràng và chi tiết.
S&P Global Ratings dự đoán doanh số bán bất động sản của Trung Quốc sẽ giảm 1/3 so với năm 2021, giảm từ 12 nghìn tỷ xuống 13 nghìn tỷ Nhân dân tệ (khoảng 2 tỷ USD) vào năm 2022. Trong khi đó, giá nhà trung bình có thể giảm 7%.
