Ngày 8/7, với 100% đại biểu có mặt tán thành, HĐND TP Hà Nội đã thông qua nghị quyết về danh mục nhà, đất phải di dời theo quy hoạch trên địa bàn TP Hà Nội. Cụ thể, danh sách 9 cơ sở phải di dời gồm: Công ty in Báo Nhân dân Hà Nội; Công ty TNHH MTV In Báo Hà Nội mới; Nhà máy Bia Hà Nội – Công ty Cổ phần Bia – Rượu – Nước giải khát Hà Nội; Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long; Công ty TNHH MTV In và Thương mại Thông tấn xã Việt Nam; Xí nghiệp Xe lửa Gia Lâm – Công ty Vận tải hành khách Đường sắt Hà Nội; Tổng kho xăng dầu Đức Giang; Công ty TNHH một thành viên Nhà xuất bản Nông nghiệp; Viện Hóa học Công nghiệp Việt Nam.
Nhà máy Thuốc lá Thăng Long, một trong 9 cơ sở phải di dời theo Nghị quyết của HĐND TP Hà Nội. Ảnh: Như Ý
Theo UBND TP Hà Nội, việc di dời các cơ sở nhà, đất theo quy hoạch nhằm làm cơ sở để các đơn vị, doanh nghiệp quy hoạch, xây dựng phương án sắp xếp, xử lý nhà, đất phải di dời theo quy định. quy hoạch, từ đó góp phần sử dụng đất có hiệu quả, đúng mục đích, đúng quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt; tạo thêm quỹ đất cho khu vực nội thành để xây dựng các công trình công cộng, đảm bảo hạ tầng xã hội, tạo cảnh quan kiến trúc và văn minh đô thị.
Trong số 9 cơ sở này, có một số cơ sở có diện tích rất lớn, nằm ở những vị trí đắc địa. Cụ thể, Nhà máy Bia Hà Nội (HABECO), địa chỉ tại 183 Hoàng Hoa Thám (Ba Đình) có diện tích hơn 52.000m2. Nơi đây hiện vẫn đang hoạt động sản xuất và trưng bày sản phẩm. Theo đồ án quy hoạch phân khu đô thị H1-2 được UBND TP phê duyệt tháng 3/2021, khu đất này sẽ trở thành đất hỗn hợp, công cộng để xây dựng trường THPT, nhà ở, bãi đỗ xe và trồng cây xanh. Tại quận Thanh Xuân, khu đất mà Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long tọa lạc tại 235 Nguyễn Trãi có diện tích hơn 64.000m2 gồm hệ thống kho chứa nguyên liệu sản xuất và nhà để xe của cán bộ công nhân viên. nhân viên xe đưa đón địa điểm mới tại Cụm CN Thạch Thất – Quốc Oai.
Theo quy hoạch đã được UBND TP phê duyệt, khu vực này sẽ là đất công cộng của TP và phần hỗn hợp thương mại dịch vụ, nhà ở, nhà trẻ, trường tiểu học, cây xanh. Theo thông tin từ phóng viên Tiền Phong, năm 2015, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu chức năng đô thị với tổng diện tích gần 110.000m2, quy mô dân số khoảng 9.710 người tại các tổ 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi gồm các công trình có chức năng hỗn hợp cao 43 – 46 tầng; kết hợp với các tòa nhà có chức năng văn phòng cao 43 và 46 tầng.
Nhà máy Xe lửa Gia Lâm – Công ty Vận tải hành khách đường sắt Hà Nội, địa chỉ tại 551 Nguyễn Văn Cừ (Long Biên) hiện tọa lạc trên diện tích hơn 200.000 m2, gồm trụ sở Công ty, xưởng sửa chữa. toa xe. Khu đất này được quy hoạch là đất công cộng thành phố. Tổng kho xăng dầu Đức Giang ở số 26 phố Đức Giang (Long Biên) có diện tích hơn 159.000m2 là kho chứa xăng dầu. Theo quy hoạch, khu đất này có chức năng là đất hỗn hợp gồm nhà ở, cây xanh, bãi đỗ xe, đất công cộng và đường quy hoạch.
Bài học từ trường hợp đường Lê Văn Lương
Trao đổi với phóng viên Tiền Phong, KTS Phạm Thanh Tùng, Chánh Văn phòng Hội KTS Việt Nam cho biết, các quyết định, văn bản liên quan đến chủ trương di dời các cơ sở nhà ở phải rất rõ ràng, mạch lạc. , đặc biệt là về phương án quy hoạch sau khi di dời. “Nếu chúng ta chỉ viết chung chung là làm công, thì cái gì cũng có thể là ‘công’. Nhà ở cho cộng đồng cũng là một công trình công cộng. Cần nói rõ hơn rằng, khu đất dành cho các không gian công cộng phục vụ xã hội như công viên, cây xanh, hồ nước, trường học, nhà trẻ, nhà văn hóa ”, ông Tùng nói. “Nhưng nếu cứ bốc cao nhà cao tầng, văn phòng cho thuê sẽ gây thêm áp lực cho khu vực nội đô, gây hệ lụy về hạ tầng, cơ sở vật chất kỹ thuật”, ông Tùng nói.
Chánh Văn phòng Hội Kiến trúc sư Việt Nam cho rằng, để phát triển bền vững, hạ tầng kỹ thuật phải đi trước một bước, đáp ứng yêu cầu phát triển của TP. Trường hợp tuyến đường Lê Văn Lương, theo ông Tùng là một điển hình, do phát triển đô thị hai bên đường và làm tuyến đường này không đúng định hướng. Tải nhà cao tầng hai bên đường quá nhiều, điều đó đương nhiên không phải là phát triển đô thị bền vững. “Nghị quyết 06 của Bộ Chính trị đã nói rất rõ. Chúng tôi làm quy hoạch tổng hợp theo chỉ đạo của Trung ương. Đối với quy hoạch tổng hợp, cần phát triển quy hoạch giao thông và quy hoạch đô thị. Tất cả các tài liệu phải cụ thể, hướng dẫn cũng phải rất cụ thể. Cơ quan tham mưu cũng phải đưa ra những nội dung rất cụ thể. Đừng khái quát hóa vì sau này rất dễ điều chỉnh. Văn bản tổng hợp sẽ tạo điều kiện cho người dân điều chỉnh quy hoạch ”, ông Tùng nói.
Trao đổi với phóng viên Tiền Phong, KTS Phạm Thanh Tùng, Chánh Văn phòng Hội KTS Việt Nam cho rằng, các quyết định, văn bản liên quan đến chủ trương di dời cơ sở kinh doanh phải rất rõ ràng, mạch lạc. , đặc biệt là về phương án quy hoạch sau khi di dời.
