Theo số liệu từ JLL Việt Nam, số lượng giao dịch tại thị trường đất liền TP.HCM ghi nhận giảm mạnh 91,7% so với quý trước (giảm 98,3% so với cùng kỳ năm ngoái). Quý I/2023 chỉ có 19 căn mở bán nhưng chủ yếu ở các dự án cũ, không có nguồn cung mới. Hầu hết người mua và nhà đầu tư áp dụng chiến lược “chờ xem” trong bối cảnh thị trường trầm lắng và nhiều bất ổn về pháp lý.
Về nguồn cung, nhà phố tại TP.HCM tiếp tục xu hướng trầm lắng. Trong cả quý I/2023, không có dự án mới nào được ghi nhận mở bán. Do đó, lượng căn hộ mở bán mới giảm mạnh 67,9% so với quý trước (giảm 93,6% so với cùng kỳ năm trước), chỉ khoảng 60 căn đến từ các dự án giá cao hiện hữu của Khang Điền, Masterise và Vinhomes.
Giá sơ cấp trung bình của các dự án nhà phố giảm nhẹ 2-3% so với quý trước (mỗi dự án), do các chủ đầu tư có xu hướng giảm giá để thu hút người mua. Trong khi đó, giá bán thứ cấp trung bình giảm nhẹ 0,5% so với quý trước, do các dự án như Lakeview City, Palm Marina giảm giá mạnh liên quan đến thông tin tiêu cực về nhà ở. dự án phát triển. Ngược lại, Nam Sài Gòn ghi nhận mức tăng trưởng khả quan 1,74% so với quý trước, nhờ chất lượng sản phẩm và nguồn cầu ổn định tại khu vực này.
Theo JLL, nguồn cung chịu áp lực do tâm lý thận trọng trong bối cảnh kinh tế bất ổn và các vấn đề pháp lý kéo dài. Theo đó, thị trường Nhà phố dự kiến sẽ chào đón lần lượt khoảng 6.000 căn và 1.000 căn vào năm 2023. Tương tự, nguồn cầu được dự báo vẫn yếu, đặc biệt trong nửa đầu năm 2023 khi thị trường tiếp tục đối mặt với những khó khăn kinh tế ảnh hưởng đến các quyết định đầu tư nhà ở.
Link nguồn: https://cafef.vn/trong-3-thang-ca-tphcm-chi-ban-duoc-19-can-nha-lien-tho-188230401171402435.chn
