Sự việc giám đốc một sàn giao dịch bất động sản ở Bình Thuận cật lực cầm sổ đỏ rao bán trên vỉa hè khắp các tỉnh, thành miền Đông Nam bộ đang gây xôn xao dư luận trong dân và trong giới bất động sản. Tưởng đây chỉ là hiện tượng cá biệt nhưng nó đang ngày càng lan rộng ra các địa phương khác và trên các diễn đàn mạng xã hội, TikTok.
Môi giới xuất trình sổ đỏ để bắn TikTok ngày càng nhiều.
Không chỉ rao bán sổ đỏ vỉa hè với giá rẻ, lãnh đạo các sàn còn đua nhau chia sẻ những chiêu trò để “dụ” người mua bất động sản trong thời điểm này.
Ông Lê Gia Đông – Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại Hải Dương – cho rằng, khi tham gia giao dịch bất động sản cần tuân thủ quy tắc: “Khi người nhà đi mua đất, kể cả bà bán vé số. Mua đất thì bán, thu tiền tiết kiệm thì mua, khi bộ phận một cửa, phòng công chứng đông như quân, họ phải đi từ 1-2 giờ sáng để nộp. tài liệu. Đã đến lúc bán. “
Theo ông Đông, có một số bí quyết khác cần phải thuộc lòng: Khi một cửa, phòng công chứng vắng như chùa bà Đanh là lúc các nhà đầu tư vào mua. Ngoài ra, khi báo chí vào cuộc. liên tục đưa tin tích cực về bất động sản, đã đến lúc mở bán. Và khi liên tục đưa tin tiêu cực về bất động sản, đó là lúc bạn nên mua. Khi các ngân hàng bơm tín dụng bất động sản, đã đến lúc bán …
Những câu nói về đầu tư bất động sản “dụ” người mua được đóng khung trong nghề môi giới.
Trao đổi với báo chí về trào lưu bán hàng rong trên vỉa hè, ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam – cho rằng đó chỉ là hành vi tự phát của cá nhân, không phải môi giới. Bất kỳ chuyên gia bất động sản nào cũng bán đất theo hình thức như vậy. Đây không phải là xu hướng đại diện của thị trường bất động sản hiện nay. Ông Định đặt nghi vấn, ẩn sâu bên trong vấn đề này có thể là chiêu trò để gây chú ý và nhiều nơi rao bán không biết có thật hay không?
Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết thêm, thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn, thanh khoản rất kém nên nhiều công ty môi giới trong thời gian dài không bán được hàng. Trong khi đó, những nhà môi giới vẫn yêu nghề nên chuyển sang loại hình bất động sản khác, có tính thanh khoản tốt hơn. Hoặc nhân viên môi giới có thể làm một công việc khác và tận dụng thời gian này để trau dồi kiến thức và hoàn thiện kỹ năng của mình.
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM – cho rằng, thị trường bất động sản hiện đứng trước nguy cơ giảm thanh khoản sâu, nguy cơ rơi vào suy thoái.
“Có nhiều tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản đứng trước nguy cơ sụt giảm thanh khoản sâu, thậm chí có thể mất thanh khoản và phải dùng những biện pháp đau đớn để tồn tại”, ông Châu nói.
Theo ông Châu, với những khó khăn trong năm nay, khả năng cao năm 2023 sẽ xảy ra nguy cơ lạm phát, suy thoái kinh tế, gián đoạn chuỗi cung ứng toàn cầu. Kịch bản này nếu xảy ra sẽ tác động rất lớn đến nền kinh tế và thị trường bất động sản Việt Nam.
Một lãnh đạo Bộ Xây dựng cho rằng, thị trường bất động sản khó khăn, các sàn dùng chiêu lừa đảo bán bất động sản nội thì phải kiểm tra lại việc bán đó là thật hay lừa đảo?
Link nguồn: https://cafef.vn/ro-trao-luu-phoi-so-do-via-he-de-quay-tiktok-ban-dat-20221111064835768.chn