Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Tránh rủi ro khi đầu tư bất động sản quanh Vành đai 4

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Ngày 16/6/2022, Quốc hội thông qua Nghị quyết chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 – Thủ đô Hà Nội. Theo báo cáo của Chính phủ, tổng mức đầu tư sơ bộ cho giai đoạn 1 của dự án hạ tầng này là 85.813 tỷ đồng, quy mô khoảng 112,8 km và được chia thành 7 dự án thành phần.

Tránh rủi ro khi đầu tư bất động sản quanh Vành đai 4 - Vùng Thủ đô - Ảnh 1.

Bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc cấp cao Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội

Cụ thể, tuyến đường Vành đai 4 sẽ đi qua địa phận 3 tỉnh: Hà Nội, Hưng Yên và Bắc Ninh. Về tiến độ, dự án được triển khai từ năm 2022, cơ bản hoàn thành vào năm 2026 và đưa vào khai thác từ năm 2027.

Ngoài việc giảm áp lực giao thông trong nội đô và hoàn thiện hạ tầng giao thông của khu vực, đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô sẽ giúp kết nối nhiều khu, cụm công nghiệp, khu đô thị, các tỉnh, thành trong khu thương mại. Điều này tạo tiền để thúc đẩy hoạt động sản xuất kinh doanh giữa các tỉnh.

Kế hoạch triển khai này còn mang ý nghĩa “đối ngoại” quan trọng tại khu vực phía Bắc, giúp tạo tiềm năng phát triển và đầu tư các dự án bất động sản tại các khu vực lân cận. Tuy nhiên, sản phẩm bất động sản cũng sẽ tiềm ẩn những rủi ro nhất định nếu nhà đầu tư không nhìn thị trường một cách tổng quan và toàn diện.

Thứ nhất, trước khi quyết định mua, nhà đầu tư cần đánh giá tính hợp lý của mức giá hiện tại. Hai yếu tố nhà đầu tư cần quan tâm: Giá giao dịch của dự án trong 1-2 năm trở lại đây và điều kiện phát triển hạ tầng.

Trước hết, khi đưa lên bảng giá trị bất động sản thời điểm hiện tại và giá trị cách đây 1-2 năm, nhà đầu tư sẽ nắm được sự biến động về giá của dự án trong thời gian sắp tới. tốt nhất. Sau đó, họ có thể so sánh chỉ số này với biến động giá bình quân của toàn thị trường để đưa ra đánh giá khách quan về tính hợp lý của mức giá hiện tại.

Ngoài ra, điều kiện phát triển cơ sở hạ tầng cũng là cơ sở không thể thiếu để kiểm tra tính hợp lý của giá cả. Hạ tầng và tiện ích đô thị thường là một trong những yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản. Sở dĩ như vậy, ngoài việc tháo gỡ nút thắt giao thông, việc triển khai các công trình này sẽ thúc đẩy hoạt động giao thương giữa các tỉnh, đồng thời thúc đẩy kinh tế – xã hội trong khu vực. Đây là động lực quan trọng của thị trường bất động sản, giúp mang lại tiềm năng phát triển và đầu tư cho các dự án xung quanh hoặc tọa lạc tại các khu vực này.

Một dự án hạ tầng giao thông thường được thực hiện trong nhiều năm, trong một số giai đoạn nhất định như giai đoạn phê duyệt, giai đoạn giải phóng mặt bằng, giai đoạn xây dựng sắp tới. Vì vậy, nhà đầu tư cần tìm hiểu hiện trạng quy hoạch và tiến độ hoàn thành của các dự án thành phần, để có quyết định ‘rót vốn’ khôn ngoan nhất.

Thứ hai, pháp lý của dự án là yếu tố nhà đầu tư cần đặc biệt quan tâm. Đây được coi là “lá chắn” cho các nhà đầu tư nếu điều kiện pháp lý tốt. Điển hình là việc cấp sổ hồng (hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở) cho các sản phẩm căn hộ để bán. Khi các điều kiện pháp lý đã được kiểm chứng, dự án bất động sản có khả năng tăng tính thanh khoản, dễ dàng chuyển nhượng, cho thuê và kinh doanh trong tương lai.

Mặt khác, đối với những dự án không đảm bảo tính pháp lý, nhà đầu tư rất có thể sẽ gặp phải những rủi ro không đáng có như tranh chấp tài sản giữa các bên khi sang tên, sang tên, đổi chủ. Do đó, việc kiểm tra tính pháp lý là điều kiện tiên quyết trước khi nhà đầu tư thực hiện giao dịch.

Tránh rủi ro khi đầu tư bất động sản quanh Vành đai 4 - Vùng Thủ đô - Ảnh 2.

Phối cảnh đường vành đai 4 và tuyến đường sắt đô thị chạy song song trên địa bàn Hà Nội

Thứ ba, tầm quan trọng của việc chuẩn bị một lộ trình đầu tư rõ ràng. Ngay từ khâu nghiên cứu, khảo sát thị trường, nhà đầu tư nên tìm đến những sản phẩm được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm phát triển bất động sản, tại những khu vực được đầu tư bài bản. về cơ sở hạ tầng. Điều này cũng góp phần đảm bảo giá trị của bất động sản và có thể tăng tính thanh khoản cho các dự án bất động sản trong dài hạn.

Thấu hiểu tâm lý khách thuê và cư dân, chủ đầu tư giàu kinh nghiệm sẽ mang đến trải nghiệm sống đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng với dịch vụ đồng bộ và tiện ích hiện đại. Từ đó, môi trường và chất lượng cuộc sống tại dự án cũng sẽ được đảm bảo. Đây là lợi thế cạnh tranh giúp nhà đầu tư có thể sinh lời bằng việc bán hoặc cho thuê trong tương lai.

Bên cạnh đó, một số chủ đầu tư uy tín cũng thường xuyên tổ chức nhiều chiến dịch marketing cũng như tung ra các điểm bán hàng độc đáo. Các hoạt động này sẽ kích thích hoạt động “mua vào, bán ra”, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư.

Hoạt động giao thương giữa Việt Nam và các nước trong khu vực đang dần trở lại thuận lợi và sôi động hơn, đây là thời điểm tiềm năng để thu hút đầu tư từ các khách hàng quốc tế. Trước những điều kiện thuận lợi này, các nhà đầu tư cần có cái nhìn đa chiều và đánh giá kỹ lưỡng, trước khi tham gia vào hoạt động đầu tư bất động sản.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Từng là thủ phủ của phân khúc căn hộ nhưng hiện nay thị trường Bình Dương trầm lắng

Từng là thủ phủ của phân khúc căn hộ nhưng hiện nay thị trường Bình Dương trầm lắng

Thị trường đất nền phía Nam có chuyện “lạ”: sáng mua, trưa bán?

Thị trường đất nền phía Nam có chuyện “lạ”: sáng mua, trưa bán?

Chọn căn penthouse vì rẻ, dễ thoát hiểm nhưng hè tới, đôi vợ chồng trẻ tiếc hùi hụi khi căn nhà nóng như lò lửa.

Giá nhà ở xã hội phải do nhà nước định

Những điểm mới đáng chú ý về cấp sổ đỏ người dân không nên bỏ lỡ

Thị trường BĐS Hà Nội đang dần phục hồi?

Nhà dừa độc đáo ở miền Tây

Chủ đầu tư dự án hơn 10.000 tỷ đồng muốn dừng hợp tác với Novaland

Những khu đô thị tỷ đô từng “làm mưa làm gió” trên thị trường Hà Nội gần 20 năm trước, giờ ra sao?

Doanh nghiệp ngành xây dựng loay hoay, chờ… “phao cứu sinh”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay