Trả tiền chênh lệch để mua nhà ở xã hội?
Sau nhiều năm làm công nhân tại khu công nghiệp Đình Trám (Hoàng Ninh, TX Việt Yên, Bắc Giang), dịp Tết Nguyên Đán 2024, anh LVK (25 tuổi, Bắc Giang) bàn bạc với gia đình về ý định mua lại căn nhà. nhà ở xã hội (nhà ở xã hội) gần nơi làm việc để thuận tiện cho công việc. Vì vậy, tranh thủ dịp nghỉ Tết, anh K đã lên mạng tìm thông tin về các dự án nhà ở xã hội quanh khu vực mình sinh sống.
Tuy nhiên, càng tìm hiểu, ông độ càng bối rối suốt thời gian dài;
Dự án nhà ở xã hội tại thôn Nam Ngạn, xã Quang Châu, huyện Việt Yên do Công ty CP Phát triển nhà và đô thị Newstar làm chủ đầu tư, mặc dù trên Cổng thông tin tỉnh Bắc Giang sẽ khởi công vào quý II năm nay. năm 2022 và hoàn thành vào quý 2 năm 2024, nhưng đến nay khu vực thực hiện dự án vẫn chưa thấy có công trình nhà ở xã hội nào mọc lên. Thậm chí, Chủ tịch UBND huyện Việt Yên còn đề xuất thu hồi dự án;
Hay dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân ở xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng do Công ty cổ phần phát triển Fuji Bắc Giang làm chủ đầu tư bị tố ‘nghẽn đường’, lấp kênh thoát nước, gây ngập nhà dân và vẫn đang bị người dân tấn công. mọi người. mọi người phản ánh.
Sau nhiều ngày tìm kiếm thông tin và nhờ người quen giới thiệu, anh K quyết định đến xem dự án Nhà xã hội Evergreen Bắc Giang.
Khi đến nơi, anh K được một người môi giới tên T chào đón và dẫn đi một vòng. Khi anh K hỏi có muốn mua căn hộ nhà ở xã hội tại dự án không, T liền hỏi anh có đủ điều kiện mua căn hộ nhà ở xã hội không và “nếu đủ thì chúng ta sẽ tiếp tục nói chuyện”.
Hiện trạng dự án nhà ở xã hội tại thị trấn Nền (Việt Yên, Bắc Giang) – tên thương mại Evergreen Bắc Giang – đang được môi giới tích cực rao bán với mức giá khác với mức được Sở Xây dựng phê duyệt. (Ảnh: Lập Đồng)
Sau đó T yêu cầu ông K cung cấp họ tên, số căn cước công dân để kiểm tra thuế thu nhập cá nhân (TNCN). Ít giây sau, T cho biết anh K không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội vì hệ thống ghi anh đã nộp thuế thu nhập cá nhân nhiều lần. Nếu anh K vẫn quyết định mua thì họ sẽ “ủng hộ” và cần giảm bớt hoàn cảnh gia đình.
Khi được hỏi về giá căn hộ, T cho biết, hiện các căn hộ đều có giá trung bình khoảng 13,4 triệu đồng/m2 và phải thông qua môi giới (trước đó Sở Xây dựng Bắc Giang chấp thuận giá bán tạm thời là 12 đồng/m2). 0,3 triệu đồng/m2).
Là một công nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội, phóng viên này cũng được môi giới tên H giới thiệu và khẳng định, các căn hộ nhà ở xã hội tại dự án hiện có cùng mức giá là 13,4 triệu đồng/m2 (cao hơn 1,1 triệu đồng so với trước đây). giá tạm tính do Sở Xây dựng công bố). “Tuy nhiên, sẽ có một số căn hộ đẹp hoặc hiếm nên các ông chủ sẽ tính giá cao. Mức chênh lệch này không cụ thể nhưng sẽ vào khoảng hơn 20 triệu đồng/căn”, môi giới này cho biết.
Giá căn hộ tại Evergreen Social Housing Bắc Giang đang được môi giới rao bán ở mức 13,4 triệu đồng/m2 (trước đó Sở Xây dựng Bắc Giang chấp thuận giá bán tạm là 12,3 triệu đồng/m2). Muốn mua nhà đẹp phải trả số tiền chênh lệch ít nhất 20 triệu đồng. (Ảnh: Lập Đồng)
Tương tự, bà PD bình luận dưới một bài viết liên quan đến chủ đầu tư dự án Evergreen “hàng hóa” rằng: “Hiện giá căn hộ ở đây đã lên tới 13,4 triệu đồng/m2 và chỉ có thể mua qua môi giới. Trước đây, khi tôi hỏi bên Chủ đầu tư trực tiếp qua số, tôi được tư vấn chỉ thanh toán trên 70% căn hộ mới làm thủ tục. Tôi là công nhân muốn vay vốn ngân hàng chính sách nhưng hiện tại tôi đã thanh toán 70% giá trị. Tôi thà trả 100% còn hơn, nhưng lúc đó tôi không thể lấy được số tiền đó”.
Đi ngược lại chính sách?
Chia sẻ với Tiền Phong, anh K cho biết, công ty anh đang làm việc có hơn 3.000 công nhân. Nếu làm thêm ngoài giờ một chút thì lương khoảng 8 – 9 triệu đồng/tháng. Nếu anh làm thêm giờ đều đặn, làm thâu đêm thì thu nhập trên 10 triệu đồng. triệu đồng/tháng. Vì vậy, hầu hết đều phải nộp thuế thu nhập cá nhân và không đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội. Về việc khấu trừ trợ cấp gia đình, không phải ai cũng làm được vì người lao động đi làm xa nhà, việc đi lại để làm các thủ tục này rất khó khăn.
Luật sư cho rằng việc chủ đầu tư, môi giới thu tiền bán nhà ở xã hội là đi ngược lại chủ trương, tinh thần nhân đạo của Nhà nước và xã hội trong việc chăm lo phúc lợi cho người lao động, người lao động có thu nhập thấp. . (Ảnh: Môi giới cung cấp)
Trên thực tế, không chỉ K mà hiện nay nhiều công nhân muốn mua nhà ở xã hội cũng không thể tiếp cận được, vì Luật Nhà ở 2014 quy định người lao động được mua nhà ở xã hội mà không phải đóng thuế thu nhập cá nhân. Với quy định này, người lao động muốn thuê, mua nhà ở xã hội sẽ gặp khó khăn, tạo điều kiện cho những kẻ môi giới “roulette” dùng thủ đoạn để gây khó khăn cho người có nhu cầu mua. Thậm chí, Bộ Xây dựng còn đánh giá quy định này dẫn đến việc xác minh đối tượng, điều kiện… phức tạp, rườm rà, gây khó khăn cho người dân.
Trao đổi với Tiền Phong về vấn đề người lao động phải mua nhà với nhiều mức giá khác nhau, luật sư Trần Thanh Quyết (Hà Nội) cho rằng đây thực chất là giao dịch dân sự do bên bán và bên mua thỏa thuận. Tuy nhiên, Luật sư Quyết cho rằng việc chủ đầu tư, môi giới thu tiền bán nhà ở xã hội là trái với chủ trương, tinh thần nhân đạo của Nhà nước và xã hội trong công tác bảo vệ người lao động, người lao động. thu nhập thấp…
Link nguồn: https://cafebiz.vn/bac-giang-dong-tien-chenh-moi-mua-duoc-noxh-176240510133718802.chn
