Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

TP.HCM sẽ có thêm 5 cao ốc văn phòng hạng AB vào cuối năm, 8 dự án phức hợp trong hai năm tới

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Sáng 6/7, CBRE Việt Nam tổ chức họp báo công bố tâm điểm thị trường bất động sản TP.HCM quý II. Về thị trường văn phòng TP.HCM, bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Trưởng bộ phận Nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển CBRE Việt Nam TP.HCM cho biết, tính đến cuối quý II, CBRE ghi nhận giá thuê và công suất cho thuê. của văn phòng thành phố Hồ Chí Minh tăng trở lại.

Trong nửa đầu năm 2022, giá thuê văn phòng hạng A là 44,9 USD / m2 / tháng, tăng 0,15% theo quý và 6,6% theo năm. Giá thuê hạng A tại khu vực trung tâm quận 1 khoảng 50 USD / m2 / tháng, tăng 5% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá thuê văn phòng hạng B ổn định ở mức 25,9 USD / m2 / tháng, giảm 0,1% theo quý và tăng 3,3% theo năm.

Do phần lớn nguồn cung mới trong nửa cuối năm 2022 sẽ đến từ khu vực ngoài trung tâm, giá thuê cho cả hai hạng dự kiến ​​sẽ không có nhiều sự điều chỉnh cho đến năm 2024. Tỷ lệ trống hạng A sau một thời gian cải thiện từ quý II của năm 2021, dự kiến ​​sẽ tăng dần, đạt hơn 25% vào năm 2024. Một làn sóng văn phòng hạng A mới sẽ xuất hiện. Trong khi đó, tỷ lệ trống văn phòng hạng B dự kiến ​​sẽ tăng trong hai năm tới nhưng sẽ sớm cân bằng trở lại khoảng 9% vào năm 2021 khi nguồn cung giảm dần.

Chuyên gia CBRE: TP.HCM sẽ có thêm 5 cao ốc văn phòng hạng AB vào cuối năm, 8 dự án phức hợp trong hai năm tới - Ảnh 1.

Phạm Ngọc Thiên Thanh, Trưởng phòng Nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển TP.HCM chia sẻ tại buổi họp báo sáng 6/7. Ảnh: Quang Anh

Theo các chuyên gia CBRE, tỷ lệ hấp thụ của cả văn phòng hạng A và hạng B đều tăng trong những năm gần đây. Đến cuối năm 2022, thành phố Hồ Chí Minh ước tính sẽ hấp thụ 48.000 m2 diện tích văn phòng cho thuê. Con số này có thể cao hơn. Tuy nhiên, các cao ốc văn phòng mới tại TP.HCM dự kiến ​​hoàn thành khá muộn vào cuối quý IV nên tỷ lệ hấp thụ chỉ ở mức hiện tại, bà Thiên Thanh cho biết.

Mặc dù nguồn cung mới trong nửa đầu năm 2022 vẫn còn hạn chế so với năm 2021, thị trường văn phòng tại Tp.HCM tiếp tục ghi nhận sự phục hồi với tổng lượng hấp thụ thực đạt khoảng 21.000 m2, tương đương 38% vào năm 2021. Tỷ lệ trống trung bình của Hạng A giảm 1,6 điểm phần trăm theo quý và 2,1 điểm phần trăm theo năm xuống 10,1%, chủ yếu nhờ vào khả năng hấp thụ mạnh của khu vực văn phòng tại Quận 7. Trong khi đó, tỷ lệ trống trung bình của hạng B vẫn ở mức 9,7%, gần như tương đương với cùng kỳ năm ngoái. năm.

Trong nửa đầu năm 2022, một tòa nhà hạng B mới hoàn thành là CMC Creative Space tại Quận 7. Theo thống kê của CBRE, tổng diện tích văn phòng cho thuê tại Tp.HCM đạt 1,5 triệu m2.

CBRE dự báo TP.HCM sẽ đón khoảng 30.000 m2 sàn vào nửa cuối năm 2022 từ 3 tòa nhà hạng B và 2 tòa nhà hạng A. Dọc sông Sài Gòn, nhiều cao ốc văn phòng trước đây phải tạm dừng thi công vì lý do thi công. Dịch hiện đã được xây dựng lại, tạo nên một khu cao ốc văn phòng mới hiện đại và hoành tráng. Tổng nguồn cung cho thuê của khu vực ven sông Sài Gòn là 250.000 m2.

CBRE ước tính trong năm 2023 và 2024, TP.HCM sẽ có thêm 8 dự án phức hợp văn phòng hoàn thành với tổng nguồn cung 265.000 m2, trong đó có 4 dự án đang trong quá trình thi công rầm rộ sau thời gian. Dịch bệnh do covid gây ra.

Về mục đích cho thuê, giao dịch chuyển nhà vẫn chiếm đa số với hơn 50% tổng lượng giao dịch, còn lại là giao dịch mở rộng, gia hạn và thuê mới, lần lượt chiếm 27%, 12% và 12%. mười%. Các giao dịch thu hẹp mặt bằng không còn xuất hiện nhiều như thời điểm 2020 và 2021.

Thiên Thanh cho biết, nếu trong thời kỳ dịch bệnh 2020 và 2021, các không gian làm việc linh hoạt phải đóng cửa hoàn toàn thì 6 tháng đầu năm 2022 CBRE ghi nhận sự trở lại với tỷ lệ lấp đầy hơn 90%. Các đơn vị vận hành vẫn đang tích cực tìm kiếm mặt bằng mới để mở rộng địa bàn kinh doanh nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách thuê. Đặc biệt, tại TP.HCM, hiện có ba không gian làm việc linh hoạt mới được khai trương và mở rộng với tổng diện tích khoảng 3.300 m2 và thời gian mở bán dự kiến ​​rơi vào quý III.

Các chuyên gia của CBRE cho rằng, các công ty đa quốc gia và tập đoàn lớn ưa chuộng không gian làm việc linh hoạt, bởi loại hình này giúp doanh nghiệp giảm thiểu rủi ro từ thị trường, có thể dễ dàng mở rộng hoặc thu hẹp diện tích thuê nhanh chóng, dễ dàng kiểm soát chi phí.

Các ngành công nghệ thông tin và sản xuất chiếm gần 50% tổng diện tích giao dịch, các chuyên gia CBRE đánh giá. Đặc biệt, ngành công nghệ thông tin với tốc độ phát triển nhanh, nguồn vốn đầu tư dồi dào tiếp tục mở rộng mặt bằng cho thuê với thời gian quyết định chỉ từ 3 – 6 tháng. Cùng với sự phục hồi của ngành sản xuất sau đại dịch, các công ty logistics cũng quay trở lại Việt Nam và tích cực tìm kiếm mặt bằng văn phòng với tỷ lệ giao dịch thành công ngày càng tăng ở các vị trí thuê mới. Các công ty này đều là thương hiệu đến từ Mỹ với các sản phẩm đa dạng như thiết bị ngoài trời và quần áo thể thao, các chuyên gia của CBRE cho biết.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Từng là thủ phủ của phân khúc căn hộ nhưng hiện nay thị trường Bình Dương trầm lắng

Từng là thủ phủ của phân khúc căn hộ nhưng hiện nay thị trường Bình Dương trầm lắng

Thị trường đất nền phía Nam có chuyện “lạ”: sáng mua, trưa bán?

Thị trường đất nền phía Nam có chuyện “lạ”: sáng mua, trưa bán?

Chọn căn penthouse vì rẻ, dễ thoát hiểm nhưng hè tới, đôi vợ chồng trẻ tiếc hùi hụi khi căn nhà nóng như lò lửa.

Giá nhà ở xã hội phải do nhà nước định

Những điểm mới đáng chú ý về cấp sổ đỏ người dân không nên bỏ lỡ

Thị trường BĐS Hà Nội đang dần phục hồi?

Nhà dừa độc đáo ở miền Tây

Chủ đầu tư dự án hơn 10.000 tỷ đồng muốn dừng hợp tác với Novaland

Những khu đô thị tỷ đô từng “làm mưa làm gió” trên thị trường Hà Nội gần 20 năm trước, giờ ra sao?

Doanh nghiệp ngành xây dựng loay hoay, chờ… “phao cứu sinh”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay