Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa thông tin về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho dự án nhà ở xã hội. giai đoạn 2015-2023.
Theo đó, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM đã có thông tin về tiến độ cấp sổ hồng của 14 dự án nhà ở xã hội. Trong đó, có 10 dự án nhà ở xã hội với tổng số 7.194 căn hộ đủ điều kiện cấp sổ nhưng chỉ có 4.907 căn nhà ở xã hội và 478 căn nhà ở thương mại (thuộc 20% số căn hộ nhà ở thương mại tại các dự án). nhà ở xã hội) đã được cấp sổ hồng. Hơn 1.800 căn nhà ở xã hội còn lại đang được giải quyết.
Ngoài ra, còn có 04 dự án nhà ở xã hội với tổng số 2.704 căn hộ không được cấp sổ hồng vì nhiều vướng mắc khác nhau. Hầu hết các dự án nhà ở xã hội đã được cấp sổ hồng đều tập trung ở quận 12.
Cụ thể, tại chung cư First Home Thành Lộc (phường Thạnh Lộc, quận 12), năm 2017 Sở Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản yêu cầu Hợp tác xã Gia Phú liên hệ với Sở Xây dựng để lập hồ sơ, xác định dự án. Dự án đầu tư đáp ứng các tiêu chí về nhà ở xã hội. Đồng thời, liên hệ Cục Thuế TP.HCM để làm thủ tục và ra quyết định miễn tiền sử dụng đất trước khi Văn phòng Đăng ký đất đai TP tiếp nhận hồ sơ cấp sổ hồng. Đến nay, thủ tục cấp sổ hồng tại khu chung cư này vẫn chưa được hoàn tất.
Tại chung cư Hoa Phương (P. Thới An, Q. 12), đầu năm 2023, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường có ý kiến về tiền sử dụng đất và xác định phần diện tích đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. sổ hồng cho người mua nhà. Trước đó, vào tháng 5/2022, Sở Tài nguyên và Môi trường đã yêu cầu Sở Xây dựng rà soát danh sách người mua nhà ở xã hội tại khu chung cư này.
Tại khu chung cư An Phú Đông (quận 12) do Tổng công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn làm chủ đầu tư, 320 hộ dân trong khu chung cư này chưa được cấp sổ hồng do ranh giới đất chung cư đang tranh chấp. 8 m2 cho một hộ gia đình. Vụ kiện đang được TAND quận 12 thụ lý. Sau khi nhận được kết quả của TAND quận 12, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM sẽ xử lý hồ sơ cấp sổ hồng cho khu chung cư này theo quy định.
Trên địa bàn quận Bình Tân có 01 dự án chung cư Natural Poem (phường An Lạc). Tháng 3/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản yêu cầu chủ đầu tư liên hệ với UBND quận Bình Tân để hoàn thiện phương án kết nối giao thông khu 1 và khu 2 trong khu vực dự án. Sau khi hoàn tất thủ tục này, liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố để nộp hồ sơ cấp sổ hồng cho người mua nhà.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, tình hình cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố thời gian qua chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân và doanh nghiệp. Nghiệp chướng.
Một số vấn đề tồn đọng ảnh hưởng đến tiến độ cấp sổ hồng được đặt ra, trong đó có việc chủ đầu tư chậm nộp hồ sơ.
Ngoài ra, một vấn đề gặp phải khi cấp sổ hồng là trước khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà, chủ đầu tư vẫn chưa giải phóng quyền sử dụng đất để nộp bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. sử dụng đất của dự án để Sở Tài nguyên và Môi trường điều chỉnh, chuyển đổi hình thức sử dụng đất sang sử dụng chung.
Liên quan đến vấn đề cấp sổ hồng cho các dự án bất động sản, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết, đến nay, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM đã tiếp nhận và cấp sổ hồng cho 575 người. dự án với tổng số 206.204 căn nhà. Trong đó, đã nhận hồ sơ 137.545 căn nhà và cấp sổ cho 127.833 căn nhà. Số nhà chưa nộp hồ sơ cấp sổ là 78.371 nhà, trong đó có hơn 30.061 hồ sơ đủ điều kiện cấp sổ nhưng chủ đầu tư, người mua nhà chưa nộp hồ sơ.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/tp-hcm-hon-2-700-can-nha-o-xa-hoi-bi-treo-so-hong.htm
