Theo Ban Quản lý các Khu công nghiệp và Chế xuất TP.HCM (Hepza), trên địa bàn chỉ có 16 nhà lưu trú công nhân, đáp ứng khoảng 15% nhu cầu. Cụ thể, giai đoạn 2006 – 2014 có 11 công trình lưu trú công nhân với 2.096 phòng, đáp ứng 13.812 chỗ ở cho công nhân; Trong giai đoạn từ năm 2014 đến nay, mới có 5 dự án nhà lưu trú công nhân với 1.647 phòng, đáp ứng 7.605 chỗ ở cho công nhân.
Theo Hepza, việc xây dựng nhà lưu trú công nhân còn nhiều bất cập. Nguyên nhân lớn nhất là không còn quỹ đất để điều chỉnh quy hoạch thành đất đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân và các cơ sở phục vụ công nhân ngay trong ranh khu chế xuất, khu công nghiệp.
Việc điều chỉnh quy hoạch các dự án nhà lưu trú công nhân và các cơ sở phục vụ công nhân mất nhiều thời gian, công sức của chủ đầu tư do thủ tục phức tạp. Nhiều trường hợp phải rà soát lại các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tại các phân khu quy hoạch khác.
Một khu nhà trọ dành cho công nhân gần Khu chế xuất Tân Thuận, Q.7, TP.HCM.
Hepza cũng cho biết, theo quy định, đất xây dựng nhà lưu trú công nhân được miễn tiền sử dụng đất nhưng doanh nghiệp xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu chế xuất, khu công nghiệp phải thuê đất và nộp phí. lần trong suốt thời gian thuê. Vì vậy, Hepza kiến nghị cần có hướng dẫn cụ thể để doanh nghiệp được hỗ trợ trả lại tiền hoặc trừ vào nghĩa vụ tài chính. Chủ đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân được vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội và Quỹ đầu tư TP.HCM, nhưng hiện chính sách vay ưu đãi mới dành cho người mua nhà, còn chủ đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân chưa được hưởng. Chính sách này.
Liên đoàn Lao động TP.HCM cho biết hiện đang quản lý hơn 1,5 triệu lao động. Kết quả “Khảo sát đời sống công nhân tại các nhà trọ, khu trọ trên địa bàn TP.HCM” cho thấy, công nhân làm việc tại các khu chế xuất, khu công nghiệp hiện phải ở trong những khu nhà trọ chất lượng. thấp, chưa đáp ứng tiêu chuẩn diện tích ở tối thiểu, đời sống và các dịch vụ công cộng, y tế, giáo dục còn nhiều hạn chế.
Lao động chưa lập gia đình có xu hướng chia sẻ chi phí ăn ở và các chi phí khác như điện, nước,… Thông thường, tỷ lệ chi cho nhà ở của công nhân là rất lớn. khoảng 10-15% tổng thu nhập. Số lượng người lao động tiếp cận nhà ở xã hội gần như bằng không do không được tiếp cận thông tin, không có khả năng tài chính do lương thấp, thu nhập thấp, không có tiền tiết kiệm.
Vì vậy, Liên đoàn Lao động TPHCM kiến nghị UBND TPHCM tạo điều kiện về quỹ đất để xây dựng thiết chế Công đoàn phục vụ nhu cầu nhà ở cho công nhân lao động; có chính sách hỗ trợ về nguồn vốn, lãi suất vốn vay, thủ tục hành chính để khuyến khích doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội, khu lưu trú cho công nhân; khi quy hoạch khu chế xuất, khu công nghiệp cần dành một phần quỹ đất làm nhà ở xã hội, nhà ở cho người lao động; triển khai thí điểm chương trình “1.000 căn nhà ở xã hội cho công nhân”.
Link nguồn: https://cafef.vn/tphcm-can-quy-dat-xay-nha-luu-tru-cong-nhan-20230315153805345.chn
