Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

“Tôi có thu nhập 30 triệu đồng/tháng, có 1 tỷ đồng tiền tiết kiệm nhưng không dám mua nhà Hà Nội”

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Năm nay tôi 37 tuổi, vợ tôi 32 tuổi. Chúng tôi có 2 con đang học mầm non. Hiện hai vợ chồng đang thuê căn hộ chung cư tại Nam Từ Liêm, Hà Nội với giá 6 triệu đồng/tháng. Chúng tôi đã ở nhà thuê được 7 năm kể từ khi kết hôn.

Cách đây khoảng 3 năm, nhờ công việc hơi thuận lợi nên chúng tôi bắt đầu tiết kiệm được một số tiền nho nhỏ. Chúng tôi đã lên kế hoạch mua nhà từ năm 2020 nhưng chưa thành công.

Đến năm 2021, vợ chồng tôi tiết kiệm được khoảng 800 triệu đồng. Hai vợ chồng quyết tâm mua nhà đất cách trung tâm Hà Nội 7-8km. Nhưng với nguồn tài chính quá hạn hẹp, cộng với việc chưa có kinh nghiệm nên chúng tôi không tìm được căn nhà ưng ý.

Cũng trong năm 2021, nhờ một người bạn làm môi giới, chúng tôi suýt đặt cọc mua một căn nhà ở Hà Đông (Hà Nội) với giá 1,8 tỷ đồng. Nhưng sau khi phát hiện ngôi nhà có lỗi phong thủy, chúng tôi quyết định không mua. Do lỡ tay rút hết tiền tiết kiệm, tôi chi 400 triệu đồng để mua vàng. Phần còn lại tôi quyết định tiết kiệm.

Đến nay, nếu bán hết số vàng cộng với tiền trong sổ tiết kiệm, chúng tôi có khoảng 1 tỷ đồng. Tổng thu nhập của vợ chồng tôi là 30 triệu đồng. Dù rất muốn mua nhà nhưng chúng tôi vẫn e ngại vì lãi suất đang tăng quá cao. Nhiều bạn cho tôi lời khuyên nhưng nếu tính toán tài chính thì thấy nhiều bất cập quá.

tùy chọn một là mua đất. Tôi và chồng đều thích mua bất động sản, nhưng trên thực tế, quá trình lựa chọn đúng rất khó khăn. Chẳng hạn, có nhiều tiêu chí để chọn nhà như: hướng nhà, khuôn nhà phải hình chữ nhật, nhà xây 7 năm trở lại đây, không lỗi phong thủy, ngõ xe ba bánh đi lại, chỉ cách tâm. Hà Nội từ 7-10km đổ lại. Còn để muốn mua nhà đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, giá nhà rơi vào khoảng 2 tỷ đồng, tại An Khánh (Hoài Đức), Yên Nghĩa (Hà Đông)…

Ngoài ra, rất khó tìm nhà tự xây, vì hiện nay chủ yếu là xây nhà thương mại. Trong khi đó, với công trình thương mại, chất lượng được đánh giá xuống cấp nhanh chóng.

Nếu với tài chính 2 tỷ, vợ chồng tôi sẽ phải vay thêm 1 tỷ nữa để mua nhà. Chỉ tính lãi suất hiện nay, thời điểm thả nổi 13%, vay trong vòng 20 năm, chúng tôi phải trả 16 triệu đồng/tháng, chiếm hơn nửa thu nhập của cả hai vợ chồng. Số tiền còn lại khó khăn chi trả sinh hoạt cho 4 người. Điều đáng lo ngại nhất là lãi suất có thể tăng thêm. Tôi đọc báo thấy, năm 2011-2013, lãi suất có thể lên tới 18-20%. Giả sử lãi suất lên tới 18% thì mỗi tháng vợ chồng tôi có thể phải trả tới 20 triệu đồng/tháng.

Giá căn hộ đã qua sử dụng cũng không hề rẻ.

Tùy chọn thứ hai mua căn hộ. Đây là phương án tôi thấy khả thi nhất. Nhưng với phương án này, chúng tôi vẫn phải đi vay. Khảo sát của vợ chồng tôi sau hơn 1 tháng tìm nhà qua môi giới, giá căn hộ không hề rẻ. Đơn cử như chung cư Gemek 1 (An Khánh, Hoài Đức), giá căn hộ 60-70m2 dao động 1,7 tỷ – 2 tỷ đồng. . Hay căn hộ có diện tích tương đương trong khu vực như FLC Đại Mỗ, Golden An Khánh, Thăng Long Victory, HH2 Xuân Mai (Hà Đông), mức tài chính cho căn 2 phòng ngủ dao động từ 1,7 – 2,2 tỷ đồng.

Giả sử chúng ta mua một căn hộ 1,7 tỷ đồng. Như vậy, chúng tôi còn phải vay mượn 700 triệu đồng (chưa tính chi phí chuyển nhà, chuyển nhà, làm đồ đạc). Mỗi tháng chúng tôi còn phải trả gốc và lãi lên tới 11,5-12 triệu đồng/tháng, chiếm khoảng 40% tổng thu nhập.

Nếu không có biến động đột ngột, chúng ta hoàn toàn có thể tiết kiệm được. Nhưng xét đến hiện tại, cả tôi và vợ đều sợ thu nhập bấp bênh do chính sách tinh giảm lương, cắt giảm nhân sự hiện nay. Điều đáng lo ngại hơn là nếu mua nhà sẽ không có dự phòng rủi ro cho cả gia đình về sức khỏe, hay tiền học cho con nhỏ.

Vì vậy, vợ chồng tôi đang mong muốn lãi suất vay mua nhà thấp và ổn định. Cùng với đó, bài toán tài chính mua nhà mới có thể được lên kế hoạch rõ ràng. Chúng tôi không muốn mua nhà, áp lực nợ nần, rồi bán không được như nhiều người”.

Link nguồn: https://cafef.vn/thu-nhap-30-trieu-dong-thang-tien-tiet-kiem-san-1-ty-dong-nhung-toi-chua-dam-mua-nha-ha-noi-20230209145844631.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Chuyện “lạ” đang xảy ra với đất phương Nam

Chuyện “lạ” đang xảy ra với đất phương Nam

Sức hút doanh nghiệp chế biến gỗ

Sức hút doanh nghiệp chế biến gỗ

Thương vụ ngoại “gom” BĐS Việt: Có đáng lo?

Giá đất chênh lệch khi cách ngã ba, cây cầu

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn là dự án đầu tiên gia nhập thị trường BĐS Vân Đồn vào năm 2023

Chiêu “lạ” của nhà đầu tư có tiền

Bất ngờ tiền tỷ khi mua căn hộ

Thấy gì từ những thương vụ bạc tỷ doanh nghiệp ngoại ‘gom’ bất động sản?

Cần Thơ nhiều năm chưa xử lý dứt điểm 148 khu dân cư tự phát với gần 95ha đất

“Tại sao người trẻ không mua nhà nữa?”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]