Khu đô thị TNR Grand Palace Đông Mỹ tọa lạc tại trung tâm hành chính – văn hóa mới của thành phố Thái Bình là dự án khởi đầu của dòng sản phẩm Grand Palace – dòng sản phẩm cao cấp của TNR Holdings Việt Nam.
TỔNG QUAN DỰ ÁN TNR GRAND PALACE THÁI BÌNH
- Tên dự án: TNR Grand Palace Thái Bình
- Vị trí dự án: xã Đông Mỹ, thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình
- Chủ đầu tư: Công ty CP Bất động sản Mỹ
- Đơn vị phát triển dự án : Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam
- Tổng diện tích dự án: 7,2 ha
- Diện tích khu đất 7,1285 ha
- Đất ở: 29,878m2
- Đất nhà văn hoá: 632m2
- Đất chung cư nhà ở xã hội: 9.240m2
- Đất xây trường mầm non: 2.264m2
- Đất cây xanh: 5.417m2
- Đất đường giao thông: 23.152m2
- Đất khe kỹ thuật: 702m2
- Phát triển với các loại hình sản phẩm:
- Liền kề: 65 lô diện tích 80m2; 87m2; 104m2; Xây 3 tầng 1 tum
- Shophouse: 67 lô diện tích: 80m2; 98m2; 101m2; 139m2; 210m2; Xây 4 tầng 1 tum
- Biệt thự song lập: Phong cách Hy Lạp diện tích: 180m2; 208m2; 210m2; 220m2
- Bàn giao: Dự kiến Tháng 04 năm 2022
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.
VỊ TRÍ DỰ ÁN TNR GRAND PALACE THÁI BÌNH
Dự án TNR Grand Palace Thái Bình nằm tại mặt tiền đại lộ Võ Nguyên Giáp – tuyến đường trung tâm rộng nhất thành phố Thái Bình với 2 làn rộng đến gần 64m kết nối trực tiếp từ trung tâm thành phố Thái Bình với Hải Phòng và tuyến đường Long Hưng.
Ngoài ra TNR Grand Place Đông Mỹ có lợi thế với vị trí kim cương nằm trong trục phát triển kinh tế “Hà Nam – Nam Định – Thái Bình – Hải Phòng – Quảng Ninh” với hạ tầng và giao thông phát triển đồng bộ kết nối thuận tiện các khu vực kinh tế trọng điểm trong cả nước.
Liên kết vùng thuận lợi
- Cách Trung tâm Hành chính tỉnh 2km
- Cách quảng trường Hồ Chí Minh 500m
- Cách chợ đầu mối 800m
- Cách Trường cấp 1– 2 1km.
- Cách Trường Đại học y Thái Bình 3km
- Cách Trường Đại học Thái Bình 4km
- Cách Big C 4km
- Cách Vincom 3km
- Cách Công viên nước 1,5km
- Cách Bệnh viện Đa khoa tỉnh 4km.
Không chỉ sở hữu vị thế đắc địa, TNR Grand Palace Thái Bình còn khẳng định ưu thế độc tôn về tiện ích và cảnh quan đẳng cấp gắn liền với yếu tố một khu đô thị thông minh tiêu chuẩn hạng sang không chỉ tại Thái Bình mà còn cả khu vực miền Bắc – sánh ngang với các khu đô thị lớn tại Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, Thành phố Hồ Chí Minh.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN TNR GRAND PALACE THÁI BÌNH
Dự án TNR Grand Palace là khu đô thị cao cấp bậc nhất Thành phố Thái Bình, được phát triển theo mô hình thành phố thông minh. Tại đây các căn hộ sẽ được trang bị các thiết bị thông minh theo yêu cầu của gia chủ như: Hệ thống chiếu sáng, điều chỉnh nhiệt thông minh… Đặc biệt hơn, chủ đầu tư cũng phát triển khu đô thị theo hướng hoàn thiện đi kèm với yêu cầu của khách hàng, các căn hộ sử dụng năng lượng xanh bằng năng lượng mặt trời và năng lượng gió.
Những tiện ích đặc quyền đẳng cấp tại TNR Grand Palace Thái Bình như:
- Công viên ánh sáng với hệ thống cây ánh sáng trung tâm
- Sử dụng công nghệ kết nối thông minh (smart connect) kết nối toàn bộ cư dân
- Phố đi bộ 3D
- Tháp cây ánh sáng năng lượng mặt trời
- Hệ thống chiếu sáng – điều chỉnh nhiệt thông min
- Khu tiện ích vườn Nhật…
- TT sinh hoạt cộng đồng,
- Trường mầm non quốc tế
- công viên nội khu
- nhà văn hóa
- vườn nhật
- trường học
Ngoài ra, ngay tại khuôn viên dự án TNR Grand Palace Đông Mỹ sẽ được phát triển một tổ hợp thương mại – dịch vụ; căn hộ theo tiêu chuẩn hạng sang nhằm thu hút và thúc đẩy phát triển cho khu trung tâm hành chính mới của tỉnh Thái Bình trong thời gian tới.
MẶT BẰNG DỰ ÁN TNR GRAND PALACE THÁI BÌNH
TNR Grand Palace Thái Bình là khu đô thị kiểu mẫu được TNR Holdings đầu tư và phát triển trên khu đất tiềm năng phát triển bậc nhất Thái Bình ( Khu hành chính mới TP Thái Bình ) với quy hoạch 222 Lô liền kề biệt thự cùng nhiều tiện ích nội khu đẳng cấp như : Vườn dạo bộ Nhật, trường học nội khu, Nhà văn hoá nội khu, Shophouse thương mại, Công viên dạo bộ …
Biệt Thự TNR Grand Palace
Biệt thự TNR Grand Palace có diện tích đất chủ yếu từ từ 207 – 213m2, một vài căn có diện tích nhỏ từ 170 – 200m2. Diện tích xây dựng 400 – 440m2, được quy hoạch hợp lý, có nhiều khoảng không gian xanh mát được kết nối với công viên rợp bóng mát, hồ điều hòa cho khí hậu trong lành.
Thông tin chi tiết biệt thự
- Diện tích: 180m2; 210m2; 225m2
- Hướng cửa vào: BT1,3 bắc hoặc Nam
- Hướng ban công: BT2,5 Bắc hoặc Nam
- Mặt tiền: 10m; 12m
- Mặt đường: 13m; 22m
Liền Kề TNR Grand Palace
Liền kề TNR Grand Palace Thái bình có thiết kế kiến trúc hiện đại với sân trước vườn sau thoáng đãng. Các lô có diện tích đất chủ yếu từ 90 – 96m2, ngoài ra có thêm một số căn diện tích đất 120 – 140m2. Diện tích xây dựng 220m2.
Thông tin chi tiết liền kề
- Diện tích: 80m2; 87,56m2; 104,99M2
- Hướng cửa vào: Dãy LK1, LK2 hướng đông
- Hướng cửa vào: Dãy LK3, Lk4 hướng Tây
- Mặt tiền: 5m
- Mặt đường 13m.
Shophouse TNR Grand Palace
Shophouse TNR Grand Palace Thái Bình gồm 67 lô xây dựng 4 tầng 1 tum, nằm tại vị trí đẹp nhất của dự án ngay mặt đường lớn đại lộ Võ Nguyên Giáp và đường Long Hưng, thuận tiện kinh doanh buôn bán.
Thông tin chi tiết shophouse
- Diện tích: 80m2; 101m2; 110m2; 139m2
- Hướng cửa vào: LK1,2 hướng tây
- Hướng ban công: LK3,4 hướng Đông
- Mặt tiền: 5m
- Mặt đường: 64m.
GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Giá bán dự án TNR Grand Palace Thái Bình : Liên Hệ
Giá bán căn hộ tại dự án TNR Grand Palace dự kiến chỉ từ 2x triệu/m2. Với mức giá bán này, quý khách hoàn toàn có thể lựa chọn cho bản thân và gia đình mô hình căn hộ ưng ý nhất tại dự án.
Tiến độ thanh toán thông thường
- Đặt cọc: 100 triệu đồng
- Đợt 1: 30% Giá trị đất đã gồm tiền đặt cọc (ký Hợp đồng đặt chỗ thuận sau 7 ngày đặt cọc)
- Đợt 2: 20% giá trị đất (12/08/2021)
- Đợt 3: 20% giá trị đất (11/11/2021)
- Đợt 4: 20% giá trị đất (03/04/2022)
- Đợt 5: 5% Giá trị đất (Khi nhận bàn giao đất)
Tiến độ thanh toán nhà có xây dựng
- Đặt cọc: 100 triệu đồng
- Đợt 1: 30% Giá trị Xây dựng nhà ở (Ký hợp đồng mua bán dự kiến 18/07/2021)
- Đợt 2: 20% giá trị nhà ( Thi công xong tầng 2 12/08/2021)
- Đợt 3: 20% giá trị nhà (Thi công đổ mái xong tầng 5 11/11/2021)
- Đợt 4: 20% giá trị nhà (Bàn giao nhà ở 03/04/2022)
- Đợt 5: 5% Giá trị đất (Khi nhận bàn giao đất).
Khách hàng mua đất phân lô thuộc dự án TNR Grand Palace Thái Bình sẽ được Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (Maritime Bank/MSB) hỗ trợ cho vay với hạn mức lên tới 50% giá trị lô đất (đã bao gồm VAT) với thời hạn khoản vay lên tới 20 năm, khi khách hàng thanh toán tối thiểu 30% giá lô đất & đã ký hợp đồng đặt hàng với chủ đầu tư.
