Thông tin này được Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng chia sẻ tại hội nghị phát triển thị trường bất động sản chiều 14/7.
Đến cuối tháng 5, dư nợ tín dụng vào lĩnh vực bất động sản là 2,33 triệu tỷ đồng, tăng hơn 12% so với cuối năm ngoái. Thống đốc cho rằng, đây là mức tăng cao so với cùng kỳ các năm trước và cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung, chiếm 20,66% tổng dư nợ tín dụng với nền kinh tế.
Tín dụng vào lĩnh vực bất động sản tập trung chủ yếu vào mục đích tự sử dụng (1,55 triệu tỷ đồng, chiếm 66%), còn lại là kinh doanh bất động sản hơn 786 nghìn tỷ đồng.
Thống đốc Nguyễn Thị Hồng trình bày về tín dụng bất động sản tại hội nghị ngày 17/4. Ảnh: VGP
Nhấn mạnh thị trường bất động sản đóng vai trò quan trọng và có mối liên hệ với nhiều ngành sản xuất, nhưng Thống đốc cũng chia sẻ, cho vay đầu tư, kinh doanh chứng khoán, bất động sản là những lĩnh vực rủi ro cần được quan tâm. điều khiển.
Nhu cầu tín dụng bất động sản thường có kỳ hạn trung và dài hạn (hiện có khoảng 94% dư nợ có thời hạn từ 10 – 25 năm), trong khi nguồn vốn huy động của ngân hàng chủ yếu là ngắn hạn với mức độ tín dụng thấp. lãi suất thay đổi theo thị trường (khoảng 80% là tiền gửi ngắn hạn).
Nếu các tổ chức tín dụng không cân đối được kỳ hạn phù hợp giữa tiền gửi và cho vay thì có thể gặp rủi ro thanh khoản, không đáp ứng được nhu cầu tiền gửi thanh toán của người dân. Vì vậy, với tư cách là cơ quan quản lý, Ngân hàng Nhà nước cần ban hành hành lang pháp lý đầy đủ với các ngân hàng cho vay, mua trái phiếu, bảo lãnh, trong đó có bất động sản, bà Tơ chia sẻ.
Quan điểm của Ngân hàng Nhà nước là nguồn vốn của ngân hàng phải tập trung cho hoạt động sản xuất kinh doanh, nhất là các lĩnh vực ưu tiên theo chủ trương của Chính phủ.
Từ đầu năm nay, Ngân hàng Nhà nước đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng cả năm là 14% (năm 2021 tín dụng tăng 13,6%, năm 2020 là 12%). Tuy nhiên, tính đến hết nửa đầu năm, tín dụng đã tăng 9,35% – cao hơn mức tăng của cùng kỳ những năm trước khi xảy ra dịch Covid-19.
“Lạm phát đang chịu áp lực gia tăng nhưng thời gian tới, Ngân hàng Nhà nước vẫn giữ mục tiêu tín dụng đến năm 2022 là 14%”, Thống đốc thông tin.
