Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng tham gia phiên chất vấn chiều 3/11. Ảnh: VnExpress
Tại phiên chất vấn Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị ngày 3/11, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng giải trình thêm về tình hình tiếp cận vốn tín dụng để xây dựng, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở dân cư. người làm việc.
Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho rằng, vốn tín dụng chỉ là một trong những nguồn lực cần thiết để thị trường bất động sản phát triển. Cùng với kênh tín dụng, thị trường bất động sản cần vốn từ đầu tư trực tiếp, thị trường chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp, vốn tự có của doanh nghiệp và người dân.
Việc điều hành chính sách tín dụng của Ngân hàng Nhà nước phải lấy mục tiêu điều hành tiền tệ là ổn định kinh tế vĩ mô, bảo đảm an toàn vốn cho các tổ chức tín dụng. Ví dụ, trong giai đoạn cần ưu tiên kiểm soát lạm phát và đảm bảo an toàn hệ thống ngân hàng, việc mở rộng tín dụng vào bất động sản sẽ khó đạt được mục tiêu chính sách tiền tệ, chưa nói đến mục tiêu này. “Việc quản lý tín dụng doanh nghiệp đối với bất động sản do đó phải hết sức cân nhắc và thận trọng”, Thống đốc nói.
Ngoài ra, theo Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, tín dụng bất động sản cũng tiềm ẩn rủi ro, do tín dụng trong lĩnh vực này thường dài hạn, lượng tiền huy động lớn, trong khi đặc điểm huy động của các ngân hàng là vốn ngắn hạn. Vì vậy, nếu không có tổ chức và điều tiết tốt sẽ gặp rủi ro thanh khoản và khó khăn trong việc chi trả cho người dân.
Thống đốc Nguyễn Thị Hồng nhấn mạnh, trong việc chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước đưa ra quy định về kiểm soát rủi ro gián tiếp, chẳng hạn, hệ số điều chỉnh rủi ro đối với cho vay bất động sản là 200%, cho vay mua nhà trên 4 tỷ đồng là 150% … Còn hệ số điều chỉnh rủi ro cho vay mua nhà ở xã hội dưới 1,5 tỷ đồng dưới 50% … Đó là, chủ trương của cơ quan quản lý tiền tệ theo hướng “ưu tiên cấp tín dụng cho vay mua nhà ở giá rẻ”.
Với tín dụng cho nhà ở xã hội, Thống đốc chia sẻ, Nghị định 100 của Chính phủ và Nghị định 49 sửa đổi, bổ sung Nghị định 100 đã giao Ngân hàng Chính sách xã hội làm đầu mối, cho vay mua nhà ở. xã hội, một số tổ chức tín dụng được chỉ định cũng tham gia chương trình này. Đến nay, chương trình cho vay nhà ở xã hội đã được Ngân hàng Chính sách xã hội giải ngân 10.584 tỷ đồng, dư nợ đến 30/9 là 9.147 tỷ đồng. Còn đối với các tổ chức tín dụng được chỉ định chưa giải ngân được do chưa thu xếp được tiền cấp bù lãi suất.
Trong thời gian tới, Thống đốc nhấn mạnh, mục tiêu chính sách tiền tệ vẫn là ưu tiên ổn định vĩ mô và an toàn hệ thống ngân hàng. Do đó, các công cụ và giải pháp tín dụng cho bất động sản sẽ được xem xét trong số các công cụ khác để đạt được các mục tiêu của chính sách tiền tệ.
Link nguồn: https://cafef.vn/thong-doc-tin-dung-bat-dong-san-tiem-an-rui-ro-nen-can-duoc-kiem-soat-20221104062015052.chn
