Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng vừa có Thông báo mời thầu Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai), phường Máy Chai và phường Cầu Tre, quận Ngô Quyền.
Trong đó, khu nhà ở xã hội có diện tích 53.913 m2, gồm 10 block chung cư cao 15 tầng, mật độ xây dựng khoảng 48%. Tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở xã hội dự kiến khoảng 340.952 m2, với 4.456 căn hộ. Khu nhà ở thương mại diện tích 13.063 m2, gồm 163 căn hộ, cao 7 tầng, mật độ xây dựng khoảng 98%; Tổng diện tích sàn dự kiến khoảng 90.420 m2.
Khu nhà ở xã hội An Đồng – An Dương – Hải Phòng
Hạ tầng kỹ thuật trên khu đất 16,91 ha (gồm khu tái định cư tại chỗ có diện tích 8.100 m2) với các hạng mục đường giao thông, cấp thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy, vườn hoa, cây xanh, vv và kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong các khu dân cư lân cận. Sơ bộ tổng kinh phí thực hiện dự án là 4.379 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Thời gian thực hiện dự án là 50 năm kể từ ngày được UBND TP giao đất. Về tiến độ, chủ đầu tư thi công các hạng mục công trình và đưa dự án vào khai thác trong thời hạn 02 năm kể từ ngày có quyết định giao đất của cấp có thẩm quyền.
Hiện trạng khu đất chưa giải phóng mặt bằng gồm đất ở và đất thương mại dịch vụ của 98 hộ dân và 7 doanh nghiệp. Khu đất thuộc các ô phố A-17, A-18 trong đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 quận Ngô Quyền đến năm 2025.
Theo tính toán của Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng, số vốn thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư là hơn 485,4 tỷ đồng. Thời hạn cuối cùng nhà đầu tư nộp hồ sơ thực hiện dự án là ngày 5/9/2022.
Theo quy hoạch phát triển nhà ở Hải Phòng, tỷ lệ nhà ở thấp tầng hoàn thành vào năm 2022 là 2,14 triệu m2 sàn (chiếm 90%).
Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai), phường Máy Chai và phường Cầu Tre, quận Ngô Quyền để bán và cho thuê (tối đa 80% tổng doanh thu). , cho thuê tối thiểu 20%) nhằm thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở xã hội theo Quyết định số 185 / QĐ-UBND ngày 22/01/2019 của UBND TP Hải Phòng phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở TP. Hải Phòng đến các năm 2020, 2025 và 2030; Nghị quyết số 04 / NQ-HĐND ngày 12/4/2022 của HĐND Thành phố về Đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các khu chung cư cũ trên địa bàn Thành phố.
Trước đó, UBND thành phố Hải Phòng đã có quyết định phê duyệt Quy hoạch phát triển nhà ở thành phố Hải Phòng năm 2022. Theo đó, quy hoạch phát triển nhà ở theo các loại hình đến năm 2022 bao gồm: khu nhà ở. bình quân 26,18m2 / người. Tổng diện tích sàn ở bổ sung là hơn 2,38 triệu m2, trong đó diện tích sàn nhà ở thương mại hoàn thiện là 645.289m2, tương ứng với 3.600 căn; diện tích sàn xây dựng nhà ở xã hội hoàn thiện là 76.901m2, tương ứng với 927 căn; Diện tích sàn nhà ở hoàn thiện của hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng là 1,66 triệu m2, tương ứng với 13.860 căn.
Tính chung giai đoạn 2021-2025, diện tích sàn nhà ở thương mại hoàn thiện là 2,5 triệu m2, tương ứng 14.155 căn; diện tích sàn xây dựng nhà ở xã hội hoàn thiện là 605.770m2, tương ứng 10.140 căn hộ; diện tích sàn ở hoàn thiện của hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng là 7,29 triệu m2, tương ứng với 60.790 căn; Diện tích sàn xây dựng nhà ở từ việc xây dựng, cải tạo chung cư cũ là 354.420m2, tương ứng với 5.402 căn hộ. Tổng diện tích là 10,75 triệu m2 tương ứng với 90.487 căn hộ.
Tỷ lệ nhà ở (nhà thấp tầng, chung cư) hoàn thành vào năm 2022 là 244.377m2 sàn (chiếm 9%); nhà ở thấp tầng đã hoàn thiện là 2,14 triệu m2 sàn (chiếm 90%).
Khu chung cư tái định cư Đồng Quốc Bình
Về kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, đến năm 2022, thành phố sẽ tiếp tục kêu gọi đầu tư các dự án mới để thực hiện các mục tiêu đã đề ra trong Quy hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025.
Đối với kế hoạch xây dựng cải tạo chung cư cũ, trong năm 2019 – 2022, xây dựng chung cư HH1-HH2 Đồng Quốc Bình (phá bỏ 10 chung cư cũ 3 tầng, quy mô 513 căn để xây dựng 2 chung cư), chung cư mới 29 tầng, quy mô 1.016 căn hộ). Hiện tại công trình đã hoàn thiện phần thô, đang thi công phần hoàn thiện. Dự kiến công trình sẽ được bàn giao và đưa vào sử dụng vào năm 2022.
Về vị trí, khu vực phát triển nhà ở, hiện có 49 vị trí đang triển khai dự án, tập trung chủ yếu ở quận Hải An (10 dự án), huyện Thủy Nguyên (8 dự án); 429 vị trí, khu vực phát triển nhà ở theo đề xuất của UBND các quận, huyện.
Năm 2022, Hải Phòng sẽ tiếp tục kêu gọi đầu tư các dự án mới để hoàn thành các mục tiêu đã đề ra trong Quy hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025.
Về quỹ đất xây dựng các loại nhà ở đến năm 2022, nhà ở thương mại có 513,6ha; nhà ở xã hội là 29,3ha; nhà ở thuộc chương trình mục tiêu là 1ha; Khu nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng là 521ha. Tổng diện tích 1.064,9 ha./.
