Thị trường bất động sản đang tìm kiếm một trạng thái cân bằng mới
Theo Hiệp hội Môi giới Việt Nam (VARS), lũy kế 9 tháng đầu năm 2022, nguồn cung bất động sản nhà ở đạt 41.886 sản phẩm với tỷ lệ hấp thụ 43%. Trong khi đó, hơn 4.600 sản phẩm bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng mới được chào bán trong quý III / 2022, với tỷ lệ hấp thụ 48%.
Khó có thể phủ nhận rằng thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chững lại. Nhưng theo một cách nào đó, nó đang trở lại “bình thường mới”, giống như trước đại dịch Covid-19.
Cuối năm 2021, đầu năm 2022, khi các biện pháp phong tỏa dần được dỡ bỏ cũng là lúc cơn sốt đất diễn ra trên phạm vi cả nước. Nguồn tiền rẻ đã thúc đẩy các nhà đầu tư tìm kiếm một kênh đầu tư khả dĩ, và bất động sản – kênh đầu tư luôn nhận được sự quan tâm hàng đầu của các nhà đầu tư Việt Nam.
Khi nguồn tiền giá rẻ không còn, cùng với hàng loạt động thái điều chỉnh thị trường của các cơ quan quản lý, thị trường bất động sản đang tìm kiếm điểm cân bằng mới.
Mặc dù giao dịch có dấu hiệu sụt giảm nhưng theo VARS, thị trường bất động sản vẫn chưa rơi vào tình trạng suy thoái do lãi và cầu vẫn ở mức cao.
“Thị trường sẽ bước vào giai đoạn tái cân bằng và tiếp tục phát triển bền vững khi Nhà nước điều hành tốt các chính sách, công cụ điều tiết cung cầu bất động sản như thuế, tín dụng, đất đai, tài chính … hay thu hút đầu tư”, VARS nói.
Chủ trương đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công, trong đó nhóm dự án hạ tầng chiếm tỷ trọng lớn, được kỳ vọng sẽ tạo ra nhiều khu kinh tế, du lịch, đô thị, kéo theo nhu cầu chuyển nhà. lưu trú, nghỉ dưỡng, dịch vụ, văn phòng, …
Vì vậy, một số nhà đầu tư có tiềm lực tài chính đã chọn thời điểm này để ‘săn đón’, sẵn sàng đi ngược lại đám đông để đầu tư vào các dự án bất động sản tiềm năng.
Kể từ khi ra mắt, khu đô thị sinh thái thông minh có quy mô 1.000 ha Aqua City luôn giữ được sức hút đối với các nhà đầu tư.
Đây có thể là những dự án có vị trí đắt giá, hạ tầng kết nối tốt, các khu đô thị lớn đã dần thành hình và được phát triển bởi các thương hiệu uy tín. Mặt khác, nhiều chủ đầu tư cũng đã điều chỉnh chính sách bán hàng với nhiều chiết khấu, ưu đãi hấp dẫn nhằm thu hút dòng tiền trong bối cảnh các kênh huy động khác đang bị ách tắc.
Tiềm năng đầu tư vào bất động sản đô thị vệ tinh và thành phố du lịch
Trong khi thị trường bất động sản Hà Nội và Tp.HCM gặp nhiều bất lợi về pháp lý và nguồn cung, thì vài năm trở lại đây, dòng tiền đã kéo theo các nhà đầu tư lớn chuyển hướng sang các thành phố vệ tinh, thành phố du lịch.
Tại khu Đông TP.HCM, những khu đô thị được quy hoạch bài bản, nhiều tiện ích và sắp bàn giao đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư, trong đó phải kể đến dự án khu đô thị sinh thái. Aqua City thông minh thân thiện với môi trường của Tập đoàn Novaland.
Trải dọc theo tuyến đường ven sông Đồng Nai, Aqua City sở hữu vị trí đắt giá, nằm ngay trung tâm kết nối khu vực phía Đông TP.HCM với Quốc lộ 51, tuyến Hương lộ 2 nối Cao tốc TP.HCM – Long Thành. Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai chỉ 20 phút đi xe.
Dự án rộng 1.000 ha này được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều tiềm năng đầu tư và kinh doanh sinh lời khi đi vào giai đoạn vận hành từ cuối năm 2022.
Aqua City đã sẵn sàng chào đón những cư dân tương lai vào cuối năm nay.
Trong lĩnh vực bất động sản đô thị du lịch, Phan Thiết nổi lên như một điểm du lịch tiềm năng, hạ tầng đang trong quá trình phát triển vượt bậc với cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết cán đích vào cuối năm nay chưa được ghi nhận. đón nhận nhiều đợt tăng giá nên theo nhiều chuyên gia, đầu tư vào thị trường Phan Thiết trong giai đoạn này được coi là đón đầu.
Các dự án khu đô thị du lịch đã hình thành là một trong những lựa chọn đầu tư an toàn.
Tại đây, dự án khu đô thị du lịch NovaWorld Phan Thiết đang tung ra chương trình ưu đãi hấp dẫn chưa từng có, đáng chú ý là chủ đầu tư sẽ được hưởng ưu đãi cam kết cho thuê trong vòng 36 tháng với giá trị lên đến 1 tỷ đồng. VND / năm, ưu đãi đặc biệt cho KH thanh toán nhanh và nhiều chương trình hấp dẫn thu hút dòng tiền cuối năm.
Với những ưu đãi này, chủ sở hữu có thể tận hưởng những lợi ích lớn ngay khi quyết định đầu tư và được đảm bảo lợi nhuận ngay khi nhận sản phẩm.
Tuyến đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết sẽ mang lại một lượng khách khổng lồ cho NovaWorld Phan Thiết.
Đáng chú ý, khi các thành phố du lịch, đô thị vệ tinh nằm ở các vị trí kết nối hạ tầng như tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết hoàn thành, giá trị bất động sản được kỳ vọng sẽ tăng lên. sẽ tăng mạnh trong thời gian tới, có thể lên đến 20% – 30%.
Link nguồn: https://cafef.vn/di-tim-kenh-sinh-loi-an-toan-cho-dong-von-trong-cuoi-nam-2022-20221027091734272.chn