Trong bối cảnh thị trường bất động sản đã tạo đáy và lãi suất ngân hàng tiếp tục giảm xuống mức thấp đã kích thích nhiều nhà đầu tư và người có nhu cầu nhà ở tìm kiếm bất động sản giảm giá hoặc giá rẻ. để đón đầu sự hồi phục của thị trường.
Anh Nguyễn Hoàng (ngụ quận 7, TP.HCM) cho biết, anh có công ty đặt tại Khu công nghiệp Nhơn Trạch (Đồng Nai) nên muốn mua bất động sản tại khu vực này để di chuyển vào ở, thuận tiện cho công việc và đi lại. Mới đây, anh quyết định mua một căn nhà phố ở dự án gần công ty. Căn nhà có diện tích 6×17 m2, 1 trệt và 2 lầu đã có nội thất nhưng chỉ có giá hơn 3,25 tỷ đồng. Trước đây rất khó mua ở mức giá này.
Bất động sản bình dân hay bất động sản giảm giá đang thu hút nhà đầu tư. Ảnh: TÂN THÀNH
Anh Trí Võ, công tác tại TP Thủ Đức, TP.HCM, cũng đang có nhu cầu tự mình mua nhà vì trong giai đoạn này, giá bất động sản chững lại, thậm chí giảm đáng kể so với trước, việc mua bán cũng dễ dàng. vì nhiều người cần nó. Đang có tiền nên muốn bán nhanh. Ông Trí Võ cho biết số tiền ông bỏ ra mua nhà khoảng 3 tỷ đồng, xe đã tới tận nhà. “Chỉ cần có nhà để ở, không phải đi thuê, giấy tờ pháp lý ổn định, nếu có thể tăng giá 10%-15%/năm thì sẽ rất hiệu quả” – ông John nói. Trí Võ thừa nhận.
Anh Thiện, một nhà môi giới bất động sản ở khu vực TP Thủ Đức, cũng cho biết, thời gian gần đây có rất nhiều khách hàng ở Hà Nội đến TP.HCM tìm nhà, đất để đầu tư hoặc cho thuê. Nhiều căn nhà được rao bán rẻ hơn 20%-30% do chủ nhà cần tiền so với 2 năm trước. Hầu hết khách hàng đều cảm thấy hài lòng sau khi xem hàng và đặt cọc. “Trước đây rất ít người bán nhà ở khu đẹp, hẻm ô tô, mặt tiền đường. Nếu có thì giá cũng không rẻ như bây giờ. Mua sớm nhưng năm sau sẽ không còn nữa. còn đó nữa, rồi 2 năm sau, sau này bạn sẽ dùng gì để bán?” – Ông Thiện nói.
Theo ông Tạ Trung Kiên, Giám đốc Công ty Bất động sản Wowhome, hiện nay có rất nhiều bất động sản được rao bán với giá “đắt đỏ” (chủ nhà đưa ra giá rẻ để bán nhanh), thậm chí lỗ rất sâu. Trong khi đó, người cầm tiền đang có nhu cầu mua bất động sản để ở hoặc đầu tư vì họ đánh giá mức giá hiện tại là phù hợp, có khả năng tăng giá trong tương lai. “Nhiều người vẫn thích chọn mua bất động sản vì đây là kênh đầu tư ổn định, lâu dài, ít rủi ro nhưng cần vốn lớn. Đó là lý do nhiều người chọn phân khúc bình dân, dưới 3 tỷ đồng. Vấn đề là ở chỗ Lựa chọn phân khúc nào, ai là chủ đầu tư, vị trí nào trước khi quyết định bỏ tiền đầu tư là quan trọng” – ông Kiên nhìn nhận.
Ngoài ra, nhu cầu nhà ở thực của người dân tại các khu đô thị như TP.HCM, Hà Nội luôn cao nên những căn hộ giá rẻ vẫn được khách hàng săn đón. Thậm chí, những căn hộ ở ngoại thành thời gian gần đây bán khá chạy nhờ giá cả hợp lý và chủ đầu tư đưa ra nhiều chính sách bán hàng, thanh toán hấp dẫn để thu hút người mua. Bằng chứng cụ thể là dự án Privia của chủ đầu tư Khang Điền tại quận Bình Tân, TP.HCM vừa mở bán đã được khách hàng mua rất nhanh. Hay dự án của Tập đoàn Nam Long trên đại lộ Võ Văn Kiệt (quận Bình Tân) giá dưới 3 tỷ đồng/căn cũng có nhiều người mua.
Còn phân khúc đất tại các quận ngoại thành TP.HCM và các địa phương lân cận như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Lâm Đồng, Bình Dương, Tây Ninh… nếu gần khu dân cư thì khu vực này có lớn và có giá dưới 1 tỷ đồng, nhiều người mua bán sổ đỏ cầm tay dù không rầm rộ như trước.
Theo ông Đoàn Quốc Duyệt, Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Tín Thành, từ nay đến Tết Nguyên đán, thị trường bất động sản có thể lại có đợt giảm giá nữa do nhiều người thường muốn cầm đồ vào dịp cuối năm. Đây có thể coi là thời điểm vàng để người mua bất động sản đầu tư trung và dài hạn chứ không phải đầu cơ như trước. Thanh khoản thị trường thời gian tới có thể tốt hơn nhưng không nóng như vài năm trước.
Link nguồn: https://cafef.vn/tim-mua-nha-dat-giam-gia-188231205095640018.chn
