Shophouse ven biển khẳng định tiềm năng
Là loại hình bất động sản có triển vọng tăng giá lâu dài và bền vững, các căn shophouse thường được chú trọng phát triển tại các khu đô thị, trung tâm có giao thông thuận tiện, dân số ngày càng đông. và cơ sở hạ tầng kết nối cơ bản. Tuy nhiên, khi giỏ hàng shophouse nội đô trở nên khan hiếm do vướng mắc pháp lý và quỹ đất hạn hẹp, các nhà đầu tư dần chuyển hướng sang shophouse ven biển – loại hình sản phẩm không kém phần tiềm năng.
Các chuyên gia cho rằng, kinh tế dịch vụ phát triển, đặc biệt là du lịch tăng trưởng đang tạo ra bước đột phá cho bất động sản nghỉ dưỡng nói chung, shophouse ven biển nói riêng.
Hiện nay, du lịch tiếp tục là “gam màu sáng” với sự phục hồi toàn diện và hiệu quả cả về lượng khách và tổng thu từ du lịch – dịch vụ. Theo số liệu vừa công bố của Tổng cục Du lịch, lượng khách du lịch nội địa tháng 9/2022 ước đạt 7 triệu lượt, lũy kế 9 tháng năm 2022 đạt khoảng 86,8 triệu lượt khách, cao hơn năm trước 26,8 triệu lượt. so với mục tiêu cả năm.
Bên cạnh sự phục hồi của thị trường nội địa, thị trường khách quốc tế cũng tăng trưởng tích cực với 1,65 triệu lượt vào cuối quý III. Tổng thu từ khách du lịch 9 tháng đầu năm ước đạt 394,2 nghìn tỷ đồng.
Xét về bài toán kinh doanh, shophouse ven biển sẽ là câu trả lời sinh lời hấp dẫn bởi du khách có xu hướng chi tiêu ngày càng hào phóng hơn. Như tại Khánh Hòa, nửa đầu năm nay, mức chi tiêu bình quân của mỗi du khách khi đến địa phương này là 5,3 triệu đồng / người. Con số này ở thị trường mới nổi Bình Thuận là 1,88 triệu đồng / người (Theo báo cáo của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch 6 tháng đầu năm, nhiệm vụ trọng tâm 6 tháng cuối năm 2022)
Đặc biệt, những địa phương có thế mạnh khai thác du lịch quanh năm nhờ khí hậu ôn hòa, giao thông thuận lợi… sẽ là điểm dừng chân của nhiều nhà đầu tư tìm đến phân khúc shophouse vùng ven.
Bình Thuận: tọa độ đắt giá của shophouse ven biển
Trên bản đồ du lịch Việt Nam, Bình Thuận sở hữu nhiều lợi thế để phát triển du lịch nghỉ dưỡng quanh năm, phù hợp với thị hiếu của du khách quốc tế.
Nếu các tỉnh phía Bắc có 4 mùa thì Bình Thuận quanh năm khô hạn với khoảng 300 ngày nắng, thích hợp để tổ chức các hoạt động vui chơi ngoài trời, du lịch trải nghiệm, nghỉ dưỡng và thể thao. Dọc theo 192 km bờ biển, nhiều danh lam thắng cảnh đẹp của địa phương này đã thu hút một lượng lớn du khách trong và ngoài nước như: Hòn Rơm, đảo Phú Quý, Gành Son, mũi Kê Gà… Bên cạnh đó, việc kết nối giao thông vận tải Bình Thuận lợi ngày càng dễ dàng với hai dự án trọng điểm là cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết và sân bay Phan Thiết chuẩn bị về đích.
Dự kiến đến năm 2025, toàn tỉnh đón 8,9 triệu lượt khách, doanh thu từ hoạt động du lịch đạt 23.300 tỷ đồng.
Hội tụ tiềm năng du lịch vượt trội, Bình Thuận dễ dàng “lọt vào mắt xanh” của các nhà phát triển bất động sản nghỉ dưỡng, vươn lên trở thành tọa độ mới của dòng shophouse mặt biển bên cạnh những điểm đến truyền thống. như Phú Quốc (Kiên Giang), Nha Trang (Khánh Hòa) …
Tuy nhiên, nguồn cung shophouse tại Bình Thuận vẫn khá khiêm tốn, hiện tập trung chủ yếu ở thành phố biển Phan Thiết hoặc Mũi Né. Với vấn đề tăng trưởng khách du lịch và chi tiêu trung bình của du khách tương đối cao, các căn shophouse ven biển có tiềm năng rất lớn tại thị trường mới nổi này.
Shophouse mặt tiền biển tại APEC Mandala Wyndham Mũi Né.
Đơn cử, 60 căn shophouse thuộc dự án APEC Mandala Wyndham Mũi Né ngay từ khi ra mắt thị trường đã được giới đầu tư đặc biệt quan tâm. Với lợi thế nằm trong quần thể nghỉ dưỡng – du lịch – giải trí 5 sao, 60 căn shophouse này sẽ đón lượng khách dồi dào từ 3.000 căn hộ khách sạn trong khu vực.
Đặc biệt trong giai đoạn 2025 – 2030, với định hướng xây dựng Khu du lịch Quốc gia Mũi Né trở thành một trong những điểm đến hàng đầu khu vực Châu Á – Thái Bình Dương, lượng khách du lịch sẽ tăng mạnh hàng năm, mang lại lượng khách hàng tiềm năng cho các căn shophouse thuộc dự án này. .
Sau khi tìm hiểu cơ hội đầu tư, chị Thúy Hoa (36 tuổi, Hà Nội) vừa chốt căn shophouse APEC Mandala Wyndham Mũi Né.
“Các căn shophouse tại đây được quy hoạch thành trục lõi của trung tâm nghỉ dưỡng nên có giá trị giao dịch cao, dễ dàng kinh doanh nhiều loại hình. Bên cạnh vấn đề kinh doanh đảm bảo, tôi cũng hoàn toàn yên tâm khi đầu tư vì tính pháp lý vững chắc và các cơ sở hạ tầng của dự án đang được hoàn thiện nhanh chóng ”, bà Thúy Hoa cho biết.