CTCP Tập đoàn NovaGroup và CTCP Diamond Properties – hai cổ đông lớn nhất của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – mã NVL) vừa báo cáo giao dịch cổ phiếu NVL.
Cụ thể, ngày 14/7 và 20/7, NovaGroup đã bị một công ty chứng khoán bán khớp lệnh hơn 2,1 triệu cổ phiếu NVL cầm cố, qua đó giảm sở hữu tại Novaland xuống 451,6 triệu cổ phiếu, tương đương 23,159% vốn điều lệ công ty.
Tương tự, trong 2 phiên 14/7 và 19/7, Diamond Properties cũng được một công ty chứng khoán bán giải chấp 495.000 cổ phiếu NVL thông qua khớp lệnh. Tỷ lệ sở hữu của tổ chức này tại Novaland bị hạ xuống 9,8452%, tương đương 192 triệu cổ phiếu.
Ngoài là cổ đông lớn, Novagroup và Diamond Properties còn là tổ chức có liên quan đến ông Bùi Thành Nhơn – Chủ tịch Hội đồng quản trị Novaland. Hiện ông Nhơn đang trực tiếp nắm giữ 96,8 triệu cổ phiếu NVL, tương đương 4,96% vốn tại Novaland. Không chỉ bị giải chấp, hai tổ chức này còn tích cực bán ra hàng trăm triệu cổ phiếu NVL thời gian qua.
Mới đây nhất, từ ngày 16/6 đến 14/7, Novagroup đã bán ra 83 triệu cổ phiếu NVL trong tổng số 136 triệu đơn vị đăng ký theo phương thức khớp lệnh và thỏa thuận. Trong khi đó, từ ngày 9/5 đến 1/6, Diamond Properties cũng bán ra 4,55 triệu cổ phiếu NVL trong tổng số 18,4 triệu đơn vị đăng ký. Lý do chưa hoàn tất giao dịch được Novagroup đưa ra là “Công ty thay đổi thời gian giao dịch để phù hợp với phương án hỗ trợ tái cơ cấu nợ”.
Ở chiều ngược lại, bà Bùi Cao Ngọc Quỳnh – con gái ông Bùi Thành Nhơn đã mua vào hơn 3 triệu cổ phiếu NVL trong tổng số gần 3,5 triệu đơn vị đăng ký. Giao dịch được thực hiện theo phương thức thỏa thuận trong khoảng thời gian từ 2/6 đến 30/6. Nguyên nhân giao dịch không hoàn tất được đưa ra là do đối tác thay đổi thời gian giao dịch. Sau giao dịch, bà Quỳnh nắm giữ 24,7 triệu cổ phiếu NVL (tỷ lệ 1,266%).
Đến nay, sau hàng loạt giao dịch thời gian qua (chủ yếu theo chiều bán ra), tỷ lệ sở hữu của nhóm cổ đông có liên quan đến ông Bùi Thành Nhơn tại Novaland đã giảm xuống dưới 46%. .
Trên thị trường, cổ phiếu NVL đang giao dịch quanh vùng giá cao nhất kể từ đầu năm. Cổ phiếu này kết phiên 21/7 ở mức 15.150 đồng/cổ phiếu, tăng gần 50% sau gần 5 tháng kể từ khi rơi xuống đáy lịch sử hồi đầu tháng 3 năm nay.
Chậm trả 300 triệu USD lãi trái phiếu
Trong một diễn biến khác, Novaland mới đây đã công bố thông tin liên quan đến việc cập nhật tình hình liên quan đến gói trái phiếu chuyển đổi trị giá 300 triệu USD, lãi suất 5,25%, đáo hạn vào năm 2026.
Novaland cho biết các khoản thanh toán lãi cho trái phiếu đáo hạn vào ngày 16 tháng 7 năm 2023 không được thực hiện vào ngày đó để giúp công ty duy trì đủ tiền mặt cho hoạt động liên tục và tạo điều kiện cho một giải pháp toàn diện vì lợi ích của tất cả các bên liên quan của công ty. Đồng thời, việc không trả lãi trái phiếu khi đáo hạn có thể dẫn đến việc trái chủ yêu cầu nhanh chóng hoàn trả trái phiếu hoặc các khoản nợ khác của công ty.
Novaland cho biết, những áp lực kinh tế vĩ mô và những thay đổi về quy định trong thời gian gần đây đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến điều kiện thị trường và gây ra khủng hoảng thanh khoản trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Những diễn biến tiêu cực này cũng đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến hiệu quả hoạt động và khả năng thanh khoản của Novaland và các công ty liên quan, đòi hỏi phải cơ cấu lại nghĩa vụ nợ của tập đoàn.
Trước đó, tại ĐHĐCĐ mới đây, ông Ng Tech Yow – Tổng giám đốc Novaland cho biết, từ cuối năm 2022, Novaland đã bắt tay với YKVN, Deloitte, E&Y Parthenon, KPMG… để thực hiện tái cơ cấu toàn diện, có kế hoạch cụ thể, giãn tiến độ, bán tài sản để giảm nợ, chuyển nợ thành cổ phiếu, thành tài sản, kiểm soát tiền mặt…
Tính đến 31/12/2022, doanh thu chưa ghi nhận của Novaland đạt hơn 251.000 tỷ đồng, đến từ các dự án đã bàn giao, đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý và các dự án Novaland làm chủ đầu tư, đồng phát triển. Trong giai đoạn 2024 – 2025, Công ty dự kiến triển khai thêm 2 dự án bất động sản khu đô thị tại TP.HCM và 1 dự án khu đô thị vệ tinh vùng ven TP.HCM.
Năm 2023, Novaland đặt mục tiêu doanh thu giảm mạnh, chỉ còn 9.531 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế thấp kỷ lục, chỉ 214 tỷ đồng. Đại diện Novaland cho biết, chỉ tiêu này có phần thận trọng khi thị trường không mấy thuận lợi.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/tiep-tuc-bi-ban-giai-chap-them-hang-trieu-co-phieu-novaland-nhom-co-dong-lien-quan-ong-bui-thanh-nhon-con-nam-bao-nhieu-176230722094405717.chn
