Trong cuộc trò chuyện cuối năm 2022, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, từng lo ngại sự trầm lắng của thị trường và tâm lý bi quan của nhà đầu tư sẽ kéo dài gam màu ảm đạm. của bất động sản. Khi doanh nghiệp BĐS khó khăn, BĐS rớt giá, đó là cơ hội để doanh nghiệp ngoại “săn đón”, “thâu tóm” quỹ đất.
GS. Hoàng Văn Cường, Phó hiệu trưởng ĐH Kinh tế Quốc dân cũng cho biết, nhiều quỹ đầu tư bên ngoài đang chuẩn bị tiền để chờ cơ hội thâu tóm các dự án này khi doanh nghiệp BĐS trong nước gặp khó khăn. khăn để bán.
Thực tế, từ đầu năm 2023, thông tin mua bán các dự án lớn đã thu hút sự quan tâm của dư luận. Mới đây nhất, theo nguồn tin của Reuters. Tập đoàn CapitaLand đang đàm phán mua tài sản trị giá khoảng 1,5 tỷ USD từ Công ty cổ phần Vinhomes. Nguồn tin này cũng tiết lộ CapitaLand sẽ xem xét mua lại một phần dự án Ocean Park 3 của Vinhomes hoặc một dự án khác ở phía Bắc thành phố Hải Phòng.
Trước đó, ông Nguyễn Hữu Đường, Chủ tịch Tập đoàn Hòa Bình công bố bán khách sạn dát vàng Dolce by Wyndham Hanoi Golden Lake (Hà Nội) với giá 250 triệu USD. Lý do được ông Dương đưa ra là “công ty hết tiền, không có tiền trả lương cho nhân viên”.
“Các thương vụ M&A sẽ giải bài toán thiếu vốn cho doanh nghiệp và giúp nhiều dự án được hoàn thành”, ông Dylan Yip, Phó tổng giám đốc phụ trách chiến lược của Tổ chức Giải thưởng Châu Á (AAO) cho biết.
Trong khi đó, ông David Jackson – Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cũng cho rằng, M&A được coi là cứu cánh trong khi vốn nội không thể khơi thông trong một sớm một chiều cho các doanh nghiệp BĐS trong nước. .
Tuy nhiên, khi đánh giá về hiện tượng này, ông David cho rằng dù doanh nghiệp BĐS Việt Nam có bán một phần quỹ đất hay dự án cho doanh nghiệp nước ngoài thì họ vẫn có lợi thế riêng.
“Cần phải nói rằng doanh nghiệp Việt Nam có những thế mạnh riêng, không dễ bị các đơn vị nước ngoài thay thế”, ông David nhấn mạnh.
“Thị trường BĐS Việt Nam còn khá non trẻ, chưa có nhiều sự đa dạng. Một thị trường đa dạng sẽ thúc đẩy cạnh tranh giữa những người tham gia và do đó phát triển hơn nữa. Tại Việt Nam, thị phần vẫn đang nghiêng về khu vực trong nước nên những khó khăn hiện tại của thị trường mở ra cơ hội hợp tác mới hơn là thâu tóm.
Fore chẳng hạn như tham gia phát triển nhà ở xã hội). Trong bối cảnh chi phí tăng cao, họ sẽ tìm kiếm các hình thức liên doanh hoặc mô hình hợp tác khác với các doanh nghiệp Việt Nam để thâm nhập thị trường nhanh hơn và hiệu quả hơn”, Tổng giám đốc Colliers cho biết.
Theo ông David Jackson, việc các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm đến thương vụ chuyển nhượng lớn sẽ tạo sức sống cho thị trường bất động sản.
Theo PGS. TS Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia kinh tế, xu hướng M&A sẽ tiếp tục gia tăng khi các doanh nghiệp BĐS gặp thách thức về dòng tiền. Tuy nhiên, chuyên gia này cho rằng đó là sự vận động tự nhiên của thị trường. Doanh nghiệp Việt Nam không chỉ có thêm dòng vốn mới mà còn có cơ hội học hỏi, hợp tác với các tập đoàn lớn của nước ngoài.
Bất ngờ tiền tỷ khi mua căn hộ
Link nguồn: https://cafef.vn/nhung-thuong-vu-doanh-nghiep-ngoai-gom-bat-dong-san-vietco-dang-lo-ngai-188230325120507892.chn
