Thế mạnh từ thủ phủ quê hương thứ hai và du lịch hàng đầu Tây Nam Bộ
Vùng kinh tế Tây Nam Bộ (miền Tây) có 13 tỉnh, trong đó có 7 tỉnh giáp biển. Tuy nhiên, chỉ có Phú Quốc và thành phố Hà Tiên phát triển mạnh du lịch biển.
Theo số liệu từ Sở VHTTDL Hà Tiên, trong 10 tháng đầu năm 2022, toàn thành phố ghi nhận 3,2 triệu lượt khách và đang trong chu kỳ vàng của giai đoạn tăng tốc. Dự kiến đến năm 2025, thành phố thu hút 4,4 triệu lượt khách và tăng lên 6,4 triệu lượt. Đây là con số vô cùng ấn tượng đối với một địa điểm du lịch có diện tích chỉ bằng 1/5 Phú Quốc.
Hà Tiên giữ vững vị trí là điểm đến thu hút khách du lịch lớn thứ 2 miền Tây Nam Bộ sau Phú Quốc.
Nếu Phú Quốc có lợi thế về du lịch quốc tế thì Hà Tiên lại có sức cạnh tranh lớn trên thị trường du lịch nội địa. Theo đó, du khách từ miền Tây Nam Bộ, thay vì kết nối đến Phú Quốc bằng đường thủy hoặc đường hàng không, chỉ mất 1-3 giờ để di chuyển đến Hà Tiên để tận hưởng biển xanh – cát trắng – nắng vàng. Lợi thế tuyệt đối về mặt đường giúp nơi đây vượt trội trong cuộc đua du lịch, nghỉ dưỡng ngắn ngày, secondhome tại thị trường Tây Nam Bộ.
Giá BĐS đón làn sóng hạ tầng
Khảo sát trên nền tảng đặt phòng trực tuyến, trong khi Hà Tiên hạng phòng 2 sao dao động trung bình 600.000 – 700.000/phòng/đêm thì tại Đà Nẵng, Nha Trang con số này chỉ dừng ở mức 250.000 – 300.000/lần lưu trú. Báo cáo từ TP. Hà Tiên tháng 10/2022 cho biết nơi đây chỉ có 1.638 phòng và bằng 7% Phú Quốc (24.000 phòng), 3% Khánh Hòa (52.000 phòng), 3,7% Đà Nẵng (48.000 phòng).
Điều này cho thấy tiềm năng khai thác, kinh doanh dịch vụ du lịch của Hà Tiên là rất lớn trong bối cảnh giá phòng tăng cao, lượng khách đông nhưng phòng và các dịch vụ du lịch lại khan hiếm.
Tuy nhiên, giá bất động sản của Hà Tiên lại thuộc hàng thấp nhất trong các thành phố – du lịch biển trên cả nước.
Một góc TP. Hà Tiên và chợ đêm.
Cụ thể, khảo sát trên các website giao dịch nhà đất trực tuyến, những vị trí trung tâm trên mặt tiền Đại lộ 2/9 Đà Nẵng vào khoảng 400-520 triệu đồng/m2. Tại Nha Trang, mặt tiền đường Trần Phú 550 – 650 triệu/m2. Vũng Tàu trên đường Thùy Vân giá khoảng 190 – 250 triệu đồng/m2. Trong thành phố. Quy Nhơn, đường Xuân Diệu khoảng 300-330 triệu/m2. Và trục đường chính Dương Đông Phú Quốc 200-300 triệu/m2
Nhắc đến Hà Tiên, ngay tâm điểm trung tâm chợ đêm của thành phố, giáp biển, giá bất động sản tại các khu vực mặt tiền, kinh doanh sầm uất chỉ dao động khoảng 50-80 triệu mỗi m2. Đây là bảng giá thấp nếu so với cùng hệ quy chiếu dọc trục đường lớn, kinh doanh tốt tại trung tâm các thành phố biển.
Chưa kể, trong vài năm tới, nhà đầu tư nhìn thấy cơ hội lớn từ đòn bẩy hạ tầng bởi cuối tháng 11, Quốc lộ 80 đoạn Kiên Lương đi Hà Tiên được nâng cấp, mở rộng, dài 15,6 km, dự kiến sẽ được hoàn thành. Đến cuối năm 2023. Ngoài ra, nơi đây còn nhận đòn bẩy từ cao tốc Hà Tiên – Rạch Giá – Bạc Liêu, nâng cấp quốc lộ N1, hành lang ven biển Việt – Cam – Thái trong thời gian tới.
Bất động sản thương mại hiện hữu thắng thế đẩy thị trường ngược sóng sôi động
Dù thị trường đang có dấu hiệu chững lại do biến động dòng vốn nhưng bất động sản – kinh doanh thực sự hiện hữu tại khu vực trung tâm đô thị vẫn giữ giá và tăng trưởng tốt do là sản phẩm thiết yếu, thị trường biến động không ngừng. nhu cầu sở hữu. Từ cuối năm 2022, Hà Tiên bỗng trở thành điểm nóng bởi sự xuất hiện của hàng loạt dự án tại khu đô thị mới ngay trung tâm TP Hà Tiên. Đáng chú ý, các dự án này đều hướng đến BĐS thương mại, phù hợp với xu hướng sở hữu BĐS hiện nay.
Không gian buôn bán nhộn nhịp tại chợ đêm Hà Tiên.
Trong đó Hà Tiên Centroria gây chú ý với nhiều lợi thế vượt trội về hiệu quả kinh doanh. Đây là quỹ đất ôm trọn khu chợ đêm 500 gian hàng, quy mô lớn nhất miền Tây Nam Bộ. Hiện chợ đêm đang hoạt động kinh doanh nhộn nhịp, là điểm đến đón hàng triệu lượt khách của Hà Tiên. Đồng thời, liền kề hàng loạt khách sạn, nhà hàng, quán ăn đang kinh doanh hiệu quả.
Với kiến trúc Châu Âu xây dựng tối đa 1 trệt 4 lầu, mặt tiền kinh doanh 7m cộng hưởng vỉa hè rộng 4-6m, Hà Tiên Centroria được coi là giải pháp tối ưu cho thương mại. Lợi thế kinh doanh ngay chợ đêm, giáp biển giúp khu phức hợp này không bị đóng khung trong ngành khách sạn mà còn phù hợp với hàng ngàn mặt hàng giúp gia chủ dễ dàng chủ động phương án kinh doanh. Đây cũng là nền tảng tạo nên sự sầm uất, trù phú cho dải đất trước chợ đêm, tương tự như các chợ đêm Đà Lạt, Hội An, Đà Nẵng, thúc đẩy giá trị tăng trưởng và tính thanh khoản cao.
Hiện trạng hạ tầng – pháp lý hoàn thiện, dân cư hiện hữu, kinh doanh sôi động giúp khách hàng có thể vào kinh doanh ngay không cần chờ đợi. Ngoài ra, phương thức thanh toán kéo dài đến 24 tháng là điểm cộng lớn để khách hàng căng dòng tiền chờ tăng giá.
Link nguồn: https://cafef.vn/nguoc-dong-thi-truong-vi-sao-bds-ha-tien-tang-toc-soi-dong-20221206212518309.chn
