Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Thuận lợi khi đầu tư bất động sản vùng ven

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Toàn cảnh thị trường bất động sản nửa đầu năm 2022

Gần đây, có ý kiến ​​cho rằng thị trường đang đứng trước nguy cơ xảy ra bong bóng. Tuy nhiên, cũng có nhiều quan điểm cho rằng vấn đề này không đáng lo ngại, bởi so với những lần rơi tự do trước đây, bối cảnh vĩ mô hiện nay đã khác nhiều. Hiện tại, các cơ quan quản lý nhà nước đã có nhiều kinh nghiệm hơn trong việc ứng phó với các cơn sốt đất và luôn duy trì chính sách linh hoạt để tránh thị trường phát triển quá nóng. Cùng với đó, hành lang pháp lý đã hoàn thiện hơn, sức đề kháng của doanh nghiệp và tổ chức tín dụng cũng được cải thiện rõ rệt.

“Thị trường bất động sản nhà ở đang gặp phải những thách thức lớn như lạm phát, thắt chặt tín dụng cũng như các vấn đề về cấp phép dự án và thay đổi chính sách. Tuy nhiên, triển vọng phát triển cơ sở hạ tầng vẫn khả quan. Nhu cầu về nhà ở sẽ tiếp tục tăng, điều này sẽ giúp Bức tranh bất động sản Hà Nội có nhiều chuyển biến tích cực trong dài hạn. ” Tổng quan về bức tranh thị trường 6 tháng đầu năm 2022 và triển vọng trong tương lai, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc CBRE Hà Nội đánh giá.

Một điểm đáng chú ý khác theo báo cáo của CBRE, đó là đối với phân khúc nhà phố (biệt thự, nhà liền kề, shophouse), thị trường Hà Nội trong quý II / 2022 chứng kiến ​​mức tăng giá chóng mặt – khoảng hơn 2.300 USD. / m2 so với cùng kỳ năm ngoái. Về giá bán nhà đất thứ cấp trong quý II / 2022 cũng ghi nhận mức tăng trưởng từ 5 – 17% so với cùng kỳ năm trước. Theo CBRE, xu hướng giá dự báo tiếp tục tăng mặc dù mức tăng được kỳ vọng sẽ thận trọng hơn do các yếu tố vĩ mô điều chỉnh.

Quan sát diễn biến thị trường, chuyên gia bất động sản Nguyễn Thị Thu Hương cho rằng, dòng tiền đầu cơ ngắn hạn đang giảm dần. Tuy nhiên, các nhà đầu tư lâu năm vẫn lựa chọn giải ngân cho những sản phẩm có vị trí đẹp, pháp lý đầy đủ, rõ ràng câu chuyện tăng giá khi gắn với các thông tin quy hoạch như nâng cấp đô thị, phát triển đô thị… trên địa bàn quận (huyện).

Nhận dạng sản phẩm tốt

Trở lại nhịp đập của thị trường bất động sản thời gian qua, Hà Nội và TP. Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục là điểm đến của tiền thông minh, chiếm khoảng 80% giao dịch trên toàn thị trường. Riêng tại Hà Nội, khu Đông – đặc biệt là Gia Lâm đang nổi lên như một cực tăng trưởng mới, với hàng loạt 17 dự án bên kia sông Hồng và hàng loạt dự án nâng cấp hạ tầng, đô thị, sự hình thành của các khu đô thị được đầu tư quy mô và bài bản, có vị trí kết nối giao thông thuận tiện, pháp lý đầy đủ.

Về dòng sản phẩm được ưa chuộng hiện nay, các chủ đầu tư đang tập trung nhiều hơn vào các sản phẩm có pháp lý chuẩn, thường là các công trình thấp tầng như biệt thự, nhà liền kề, shophouse. Các sản phẩm thuộc nhóm này dù có giá trị đầu tư cao hơn nhưng cũng được đảm bảo về độ an toàn, đồng thời có khả năng khai thác kinh doanh hoặc có giá trị sống vượt trội.

Đưa ra lời khuyên cho nhà đầu tư, bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam cho rằng, lãi suất là vấn đề nhà đầu tư cần quan tâm. Theo bà Trang, thời đại tiền rẻ đã qua, lãi suất tăng trở lại, gánh nặng chi phí vay vốn nay càng đè nặng lên nhà đầu tư, buộc nhà đầu tư phải linh hoạt hơn để xoay vòng dòng tiền.

Theo Colliers Việt Nam, thị trường đã bắt đầu xác lập mặt bằng giá mới, và đặc biệt ở phân khúc biệt thự và shophouse, nhu cầu về biệt thự ven đô Hà Nội luôn nằm trong top được tìm kiếm nhiều nhất. Đặc biệt là những khu vực có điều kiện phát triển thuận lợi, cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ như Gia Lâm …

Những thông tin như bỏ khung giá đất, quy định đảm bảo công khai, minh bạch thông tin dự án, siết chặt kiểm soát dòng vốn đầu cơ, dự án kém chất lượng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư. những nhà đầu tư chân chính. Theo Colliers, đây là một tín hiệu tích cực vì nó cho thấy thị trường đang thanh lọc để hướng tới sự phát triển bền vững và lành mạnh hơn trong dài hạn.

Highway5 Residences là dự án khu đô thị thấp tầng đang được mở bán, với hai loại hình sản phẩm chính là shophouse và liền kề. Highway5 Residences tọa lạc ngay trung tâm hành chính huyện Gia Lâm (dự kiến ​​lên huyện vào năm 2023).

Sở hữu vị trí đẹp và quy hoạch bài bản, tính pháp lý vững chắc, Highway5 Residences đang được đánh giá là sự lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư thông minh, là điểm đến của dòng tiền thông minh.

Dự án kết nối thuận tiện với khu vực nội thành Hà Nội. Highway5 Residences sở hữu những tiện ích nội khu phong phú, ngoài ra dự án còn nằm liền kề Vinhomes Ocean Park và hệ thống tiện ích, hạ tầng xã hội khác của khu vực.

Highway5 Residences đang trong giai đoạn mở bán với đầy đủ pháp lý (sổ đỏ lâu dài) và chính sách tín dụng hấp dẫn. Theo đó, nhà đầu tư sẽ được hỗ trợ vay tới 70% giá trị sản phẩm, hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc 12 tháng. Cùng với đó là chính sách bán hàng hấp dẫn khi chiết khấu lên đến 6,5% (chi tiết áp dụng theo quy định chính sách bán hàng từng thời điểm).

https://cafef.vn/loi-the-dau-tu-bat-dong-san-ven-do-2022080709035396.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Xây cầu nghìn tỷ nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Xây cầu nghìn tỷ nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Khẩn trương phê duyệt đầu tư các dự án giao thông lớn

Khẩn trương phê duyệt đầu tư các dự án giao thông lớn

“Mua đất không lo lỗ”

Khi các đại gia địa ốc “đứng ngồi không yên”, loạt dự án bất động sản du lịch tâm linh của đại gia Xuân Trường “đình đám” đầu năm

Hà Nội sắp kiểm tra hàng loạt khu đô thị về thiếu bãi gửi xe, trường học

Hơn 62.000 tỷ đồng bất động sản dở dang đang xây dựng của Vinhomes nằm ở những dự án nào?

Linh hoạt hoán đổi quỹ đất 20%

Nhiều ông lớn dẫn đầu danh sách tồn kho BĐS

Chiết khấu hơn nửa tỷ đồng, chủ nhà vẫn lời gấp đôi khi bán tài sản

Năm 2023, bất động sản cho thuê được dự báo ‘lên ngôi’

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay