Thông tin tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 10 chiều 30/10, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho biết, giá nhà dù do thị trường quyết định, vẫn cần những chính sách đảm bảo đại đa số người lao động thu nhập trung bình, thấp có cơ hội mua nhà. Theo đó, ông Hùng đưa ra 3 giải pháp.
Thứ nhất là đẩy mạnh nguồn cung nhà ở xã hội với khung giá 15-20 triệu đồng một m2. Ông cho biết, hiện Việt Nam đã có đầy đủ cơ chế, chính sách. “Vấn đề là chúng ta sẽ tiếp tục đẩy nhanh để hình thành các dự án nhà ở”, ông nói.
Thứ hai, Bộ Xây dựng đang đề xuất cơ chế chính sách cho nhà ở thương mại giá rẻ. Những căn nhà này có khung giá 20-28 triệu đồng một m2, cho phép xây nhà có diện tích dưới 45 m2, tạo nguồn cung cho loại nhà phân khúc tầm trung vừa mức hộ gia đình mua được.
Cuối cùng, với nhà ở thương mại thông thường, khoảng 30-45 triệu đồng mỗi m2, bên cạnh việc tìm cách tăng nguồn cung, ông Hùng cho rằng cần phải minh bạch hoá thông tin. “Làm sao thông tin từ nhà đầu tư được tiếp cận trực tiếp với người mua, tránh qua các khâu đầu cơ, môi giới”, ông nói.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa qua cũng kiến nghị các giải pháp kéo giảm giá nhà ở trong bối cảnh liên tục tăng cao trong nửa thập niên qua, bao gồm: Bỏ thu tiền sử đụng đất thay bằng sắc thuế; Giảm thu tiền bảo vệ đất lúa; Chuẩn hóa quy trình 4 bước đầu tư dự án; Hoàn thiện chính sách nhà ở xã hội; Phát triển đề án nhà thương mại giá thấp; Tạo môi trường kinh doanh minh bạch; Ứng dụng công nghệ vào xây dựng, quản lý dự án.
Trong báo cáo thực hiện Nghị quyết của Quốc hội về giám sát, chất vấn trong lĩnh vực xây dựng, Chính phủ cho biết, thị trường đang dư thừa nhà ở cao cấp, diện tích lớn, giá bán cao nhưng thiếu sản phẩm bình dân, phù hợp với đại bộ phận dân cư đô thị.
Theo dữ liệu của Bộ Xây dựng, nhu cầu nhà ở của người dân thuộc phân khúc trung, cao cấp, tức có giá từ 25 triệu đồng một m2 trở lên, chỉ chiếm 20-30% thị trường và tập trung chủ yếu ở các đô thị lớn. Còn nhu cầu ở mức giá bình dân, dưới 25 triệu đồng mỗi m2 lại chiếm đến 70-80%.
Trong khi đó, giá nhà ở chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản, cũng như không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân. Giá bất động sản đang trong xu hướng tăng so với cuối năm 2019. Tại Hà Nội, giá chung cư tăng 0,16% so với cùng kỳ năm 2019. Trong đó, trừ phân khúc căn hộ cao cấp giảm 0,27%, nhà ở trung cấp và bình dân đều tăng lần lượt là 0,51% và 0,77%. Giá nhà ở riêng lẻ gần như đi ngang.
Tại TP HCM, giá chung cư tăng cư tăng khoảng 0,25% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, các phân khúc bình dân, trung cấp cao cấp đều tăng lần lượt 0,94%, 0,64% và 0,04%. Giá nhà ở riêng lẻ tăng 0,15%.
